К делу №2-1247/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Славянск-на-Кубани 27 октября 2011 года Славянский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Диденко Д.Ю., при секретаре Рыбиной Н.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Калашян Э.Г. об отмене решения ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 22.09.2011 года ... и обязании поставить на кадастровый учёт спорные земельные участки, УСТАНОВИЛ: Калашян Э.Г. обратилась в суд с заявлением, согласно которому указала, что согласно решению ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 22.09.2011 года, ..., ей отказано в постановке на кадастровый учёт земельных участков, площадью 424 кв.м. и 262 кв.м., расположенных в ... соответственно, согласно ст.13 Закона КК №532-КЗ, с учётом изменений в Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 19.07.2011 года, №2317-КЗ. С данным отказом заявитель по делу, не согласна, потому как все необходимые документы для раздела земельного участка, находящегося у неё в собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... от 30.04.2004 года, площадью 686 кв.м., расположенного в ... ею были подготовлены заранее, до вступления указанных изменений в законную силу: 31.01.2011 года, получено разрешение на строительство магазина на указанном выше земельном участке, находящемся у неё в собственности; 15.06.2011 года, проведены публичные слушания о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельных участков; 26.05.2011 года, изготовлена схема раздела земельного участка; 25.07.2011 года, выдано заключение отдела архитектуры и градостроительства №45 об утверждении проекта раздела земельного участка с кадастровым номером ..., кроме того, постановление Главы администрации Славянского городского поселения №1145 от 19.08.2011 года, подготовлено на основании вышеперечисленных документов. Просит суд, признать обжалуемое решение ... от 22.09.2011 года, незаконным, обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт земельный участок, площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: ... и земельный участок, площадью 262 кв.м., расположенный по адресу: ... В судебном заседании заявитель по делу и её представитель - Киселев О.Ю., доводы, изложенные Калашян Э.Г. в заявлении полностью поддержали, изменили просительную часть заявленных требований и просили суд, обжалуемое решение заинтересованного лица по делу, отменить и обязать его поставить на кадастровый учёт спорные объекты недвижимости. Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю - Борисенков П.В., в судебном заседании, предоставив суду отзыв на заявленные требования, согласно которому требования заявителя по делу и её представителя не признал, полагает, что отказ в постановке на кадастровый учёт спорных объектов недвижимости произведён в соответствие действующему законодательству, просит суд, в удовлетворении заявленных Калашян Э.Г. требований отказать в полном объёме. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить заявленные Калашян Э.Г. требования в полном объёме, в соответствие ст.4 ГК РФ, в виду нижеследующего. Судом установлено, что по итогам заседания межведомственной комиссии, Глава муниципального образования Славянский район, издал 31 января 2011 года, постановление, согласно которому Калашян Э.Г. разрешено строительство магазина на земельном участке находящемся в её собственности, расположенном по адресу: ... В соответствие градостроительному регламенту: «Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путём приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства», а изменении разрешенного использования части земельного участка, находящегося в собственности граждан, осуществляется путём проведения публичных слушаний администрацией территориального образования, на территории которой расположен земельный участок. В дальнейшем, заявитель по делу стала собирать документы, необходимые для проведения публичных слушаний, так как менялся вид разрешённого использования части земельного участка площадью 262 кв.м. с индивидуального жилищного строительства под строительство магазина: Калашян Э.Г. было подано заявление в администрацию Славянского городского поселения, разосланы уведомления соседям, также была заказана съёмка раздела земельного участка и 26 мая 2011 года, схема раздела земельного участка, изготовлена. 15.06.2011 года, проведены публичные слушания, в результате которых Калашян Э.Г. предоставили разрешение на условно разрешённый вид использования земельных участков: площадью 424 кв.м. - под индивидуальное жилищное строительство, площадью 262 кв.м. - под магазин. Результаты публичных слушаний были опубликованы в газете «Заря Кубани» и в газете «Солнечный Дом». 25.07.2011 года, выдано заключение отдела архитектуры и градостроительства №45 об утверждении проекта раздела земельного участка с кадастровым номером ..., также на основании Заключения издано постановление Главы администрации Славянского городского поселения №1145 от 19.08.2011 года, которым были присвоены новые административные адреса: земельному участку, площадью 424 кв.м - ... ... земельному участку площадью 262 кв.м. - ... Все вышеперечисленные документы являются законными и действуют, так как их никто не признал их незаконными, никем они не оспорены и не отменены. Изменения ст.13 Закона Краснодарского края №532-К3 "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" от 19 июля 2011 года №2317-К3, на которые в своём решении об отказе в постановке на кадастровый учёт земельных участков, ссылается Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 22.09.2011 года, ..., вступили в силу со дня его официального опубликования, то есть с 02.08.2011 года (опубликованы в "Кубанских новостях"), а документы для постановки на кадастровый учёт Калашян Э.Г. подала ранее, когда действовала старая редакция вышеуказанного закона, фактически в переходный период. Таким образом, все необходимые документы для раздела земельного участка находящегося в собственности заявителя по делу, последняя подготовила заранее, до вступления изменений в законную силу. При таких обстоятельствах, заявленные Калашян Э.Г. требования подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Решение ФБУ «Кадастровая палата» по ... ... от 22.09.2011 года, отменить. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт земельный участок, площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: ... и земельный участок, площадью 262 кв.м., расположенный по адресу: ... Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня вынесения. Копия верна: Справка: Решение вступило в законную силу 07 ноября 2011 года Согласовано: судья Диденко Д.Ю.