К делу № 2-986/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани                05 сентября 2011 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Финяк О.М.,

при секретаре Николаенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаклакян А.М. к Золотых Е.Л., администрации муниципального образования Славянский район об установлении сервитута,

    У С Т А Н О В И Л:

Лаклакян А.М. обратился в суд с иском к Золотых Е.Л., администрации МО Славянский район об установлении сервитута.

В судебном заседании представитель истца Дворцевой И.А. пояснил, что его доверитель является собственником земельного участка, площадью 851 кв.м. с кадастровым номером (...) из состава земель населенных пунктов и расположенного на нем нежилого здания магазина, площадью 707 кв.м., по адресу: г. Славянск-на-Кубани, (...) В 2010 году земельный участок с кадастровым номером (...), площадью 391 кв.м., расположенный по (...), был передан в аренду ответчице Золотых Е.Л. К магазину Лаклакян А.М. проведены водопроводные и канализационные сети, которые проходят по участку с кадастровым номером (...), находящимся в аренде у ответчицы на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 25.12.2010 года. Водопроводные и водоканализационные сети, расположенные на участке арендованном ответчиком нуждаются в обслуживании, в текущем и дальнейшем капитальном ремонте. При постройке здания или сооружения истец будет лишен такой возможности. В целях определения размера обременения по заказу его доверителя ГУП КК «Славянский земельный центр» была выполнена схема местоположения границ обременения на водопровод и канализацию на земельном участке с кадастровым номером (...) в г. Славянске-на-Кубани по (...) Площадь обременения составила 225 кв.м. Определено место положения границ обременения. В порядке досудебного урегулирования спора о наложении обременения истец обращался к ответчикам с предложением о заключении соглашения об утверждении сервитута. Администрация, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером (...) отказалась заключить указанное соглашение, ссылаясь на то, что отсутствует согласие арендатора на наложение обременения. Арендатор Золотых Е.Л. на предложение о заключении соглашения о наложении сервитута в разумный срок ответа не направила. В материалах дела имеются квитанция и почтовое уведомление, подтверждающие отправку и получение ответчиком предложения о заключении соглашения о наложении обременения в виде сервитута.

Просит наложить на земельный участок с кадастровым номером (...), площадью 391 кв.м., расположенный в г. Славянске-на-Кубани, (...) обременение в виде сервитута, площадью 225 кв.м. для обеспечения водоснабжения и канализации строения здания магазина литер А, А1, А2, А3, а, площадью 707 кв.м., расположенного в г. Славянске-на-Кубани, (...)

Истец Лаклакян А.М. в судебном заседании поддержал доводы своего представителя, просит наложить на земельный участок с кадастровым номером (...), площадью 391 кв.м., расположенный в г. Славянске-на-Кубани, (...) обременение в виде сервитута, площадью 225 кв.м. для обеспечения водоснабжения и канализации строения здания магазина литер А, А1, А2, А3, а, площадью 707 кв.м., расположенного в г. Славянске-на-Кубани, (...)

Ответчица Злотых Е.Л. и ее представитель Кононенко В.В. в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель ответчика администрации МО Славянский район Зыков А.П. в судебном заседании исковые требования признал.

Инженер ПТО МУП «Славянский горводоканал» КТЮ в судебном заседании пояснила, что согласно СНиП II-89-80 "Генеральные планы промышленных предприятий", расстояние от водопровода до фундамента должно составлять 5 метров, от канализации до фундамента должно быть 3 метра, считает, что сервитут должен быть наложен на земельный участок площадью 225 кв.м..

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, на основании ст. 274 ГК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что истец Лаклакян А.М. является собственником земельного участка, площадью 851 кв.м., с кадастровым номером (...) и расположенного на нем нежилого здания магазина, площадью 707 кв.м., по адресу: г. Славянск-на-Кубани, (...) что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно договора от 25.11.2010 года земельный участок с кадастровым номером (...), площадью 391 кв.м., расположенный в г. Славянске-на-Кубани по (...), был передан в аренду ответчице Золотых Е.Л. Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район. К магазину истца проведены водопроводные и канализационные сети, которые проходят по участку, находящемуся в аренде у ответчицы Золотых Е.Л.. Факт принадлежности истцу водопроводных и канализационных сетей подтверждается актами разграничения балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности от 18.04.2007 года и 14.12.2010 года.

Суд приходит к выводу, что при постройке здания или сооружения на участке, арендованном ответчицей Золотых Е.Л., истец будет лишен возможности обслуживать водопроводные и водоканализационные сети, производить текущий и капитальный ремонт.

Схемой местоположения границ обременения на водопровод и канализацию на земельном участке с кадастровым номером (...) в г. Славянске-на-Кубани по (...) А, определено место положения границ обременения, площадь обременения составляет 225 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования Лаклакян А.М..

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить сервитут - право ограниченного пользования, площадью 225 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером (...), площадью 391 кв.м., расположенном в гор. Славянске-на-Кубани Краснодарского края, (...), принадлежащем администрации муниципального образования Славянский район, находящемся в аренде у Золотых Е.Л., для обеспечения функционирования и ремонта водопроводных и канализационных сетей строения здания магазина, общей площадью 707,2 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...)

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья - /подпись/

Копия верна: Судья                    Финяк О.М.

СПРАВКА:

Решение вступило в законную силу 13.09.2011 года

Судья                                    Финяк О.М.

«СОГЛАСОВАНО»

Судья     Финяк О.М.

«___»________2011 года