К делу №2-1002/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Славянск на Кубани                                                      31 августа 2011 года     

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи       Финяк О.М.,

при секретаре     Николаенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Музлаковой Л.А. об оспаривании отказа управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального образования Славянский район в выкупе земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Музлакова Л.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального образования Славянский район в выкупе земельного участка за плату без проведения аукциона.

В судебном заседании истица Музлакова Л.А. пояснила, что она купила земельный участок с жилым домом и хозпостройками в 1998 году по адресу: г. Славянск-на-Кубани, (...). Земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером (...) у нее в собственности, а земельный участок площадью 993 кв.м. с кадастровым номером (...) под арендой. Арендованный земельный участок находится в г. Славянске-на-Кубани по (...), и примыкает к ее домовладению. Согласно градостроительного заключения указанный земельный участок находится внутри квартала и не обеспечен подъездом, поэтому он не может быть выделен как самостоятельный участок. С 1998 года она пользуется этим участком и платит налог. 02.02.2011 года она решила выкупить данный земельный участок и написала заявление в администрацию. 17.06.2011 года она получила письменный отказ от управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район в связи с тем, что администрация намерена продать этот участок на аукционе через торги. Просит признать отказ незаконным и обязать управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район предоставить ей спорный участок за плату без проведения торгов.

Представитель ответчика управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район Кузнецов А.С. возражал против удовлетворения заявленных требований, считает, что отказ Музлаковой Л.А. в выкупе земельного участка без проведения торгов законный и обоснованный, так как на земельном участке нет никаких построек, его нужно продавать с торгов.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Музлакова Л.А. с 1998 года является собственницей земельного участка, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.02.2011 года. Так же у заявительницы был в пользовании земельный участок с 1998 года, площадью 993 кв.м., с кадастровым номером (...), примыкающий к ее домовладению, находящийся в г. Славянске-на-Кубани по (...).

Письмом и.о. начальника управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального образования Славянский район ЩЛА от 17.06.2011 года заявительнице отказано в выкупе земельного участка без аукциона.

Суд считает, что отказ является необоснованным. Согласно заключения управления архитектуры и градостроительства МО Славянский район, земельный участок, площадью 993 кв.м., находится внутри квартала и не обеспечен подъездом, данный участок как самостоятельный не может быть выделен, то есть предоставляется возможность закрепить земельный участок, площадью 993 кв.м., в собственность с присоединением к земельному участку по (...), в г. Славянске-на-Кубани. Из представленных квитанций об уплате следует, что заявительница по требованию налогового органа длительное время уплачивала налог на землю на оба участка, т.е. открыто добросовестно владела спорным земельным участком как собственник.

В соответствии со ст. 9.1 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Таким образом, применение норм Земельного кодекса и принятых на его основе нормативных актов к правоотношениям, возникшим до введения их в действие, не является законным.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежал удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отказ управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Музлаковой Л.А. в выкупе земельного участка незаконным.

Обязать управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район решить вопрос о выкупе Музлаковой Л.А. земельного участка, площадью 993 кв.м., с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: Краснодарский край, гор. Славянск-на-Кубани, (...), без проведения торгов.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Судья - /подпись/

Копия верна: Судья                    Финяк О.М.

СПРАВКА:

Решение вступило в законную силу 12.09.2011 года

Судья                                    Финяк О.М.

«СОГЛАСОВАНО»

Судья     Финяк О.М.

«___»________201__ г.