К делу №2-1307/11

г. Славянск-на-Кубани                                                            14 ноября 2011 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                   Диденко Д.Ю.,

при секретаре                                                                     Рыбиной Н.С.,

с участием адвоката                                                          Садчиковой В.Н.,

предоставившей удостоверение №1023 от 24.06.2003 года и ордер №136797 от 14.11.2011 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Девятовой С.А. к Кобелевой Л.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Девятова С.А. обратилась в суд с иском к Кобелевой Л.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, согласно которому указала, что ответчик по делу прописана в принадлежащей ей квартире, так как являлась ранее собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., которое в настоящее время принадлежит истцу по делу на праве собственности на основании договора дарения квартиры от 09.09.2011 года. Кобелева Л.Л. выехала из принадлежащей истцу по делу квартиры до 01.08.2011 года, то есть после прекращения права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от 01.08.2011 года, в неизвестном Девятовой С.А. направлении, без снятия с регистрации по месту прежнего жительства. Согласно пункту 7 договора купли-продажи квартиры от 01.08.2011 года, ответчик по делу обязалась выписаться из спорной квартиры 05.08.2011 года, а согласно пункту 9 договора дарения квартиры от 09.09.2011 года, Кобелева Л.Л. обязалась выписаться из спорной квартиры до 15.10.2011 года. Просит суд, признать Кобелеву Л.Л., утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта по адресу: ....

Девятова С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена, предоставив суду заявление, согласно которому, просит суд, рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит суд, заявленные исковые требования, удовлетворить.

Привлечённый согласно ст.50 ГПК РФ, так как место жительство ответчика по делу неизвестно, представитель ответчика - адвокат Садчикова В.Н., в судебном заседании просила суд, вынести решение на своё усмотрение, по материалам дела, в соответствие Закону.

Суд, выслушав представителя Кобелевой Л.Л. - Садчикову В.Н., исследовав материалы дела: договор купли-продажи квартиры от 01.08.2011 года, заключённый между Р.Е.А. от имени Кобелевой Л.Л. и Я.О.П., из п.7 которого следует, что ответчик Кобелева Л.Л. обязалась выписаться из спорной квартиры 05.08.2011 года; свидетельствами о государственной регистрации права от 07.10.2011 года; поквартирную карточку, из которой следует, что в спорной квартире зарегистрированы Девятова С.А., Д.К.Д. и Кобелева Л.Л.; выписку из лицевого счёта квартиросъемщика ... от 05.08.2011 года, выданную ООО УО «Славянец», из которой следует, что в спорной квартире прописана и проживает Кобелева Л.Л.; договор дарения квартиры от 09.09.2011 года, заключённый между Я.О.П. и Девятовой С.А., из п.9 которого следует, что ответчик Кобелева Л.Л. обязуется выписаться из спорной квартиры до 15.10.2011 года, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Девятова С.А., на основании договора дарения от 09.09.2011 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Однако, в данной квартире зарегистрирована Кобелева Л.Л. - бывший собственник данной квартиры, которая согласно п.9 договора дарения квартиры, обязалась сняться с регистрационного учёта в срок до 15.10.2011 года, однако, до настоящего времени она этого не сделала.

В соответствие ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

      К данной категории лиц Кобелева Л.Л., не относиться.

Регистрация Кобелевой Л.Л. в квартире, принадлежащей Девятовой С.А., нарушает права последней, как собственника, так как она не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ей собственностью, а так же вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

    При таких обстоятельствах, исковые требования Девятовой С.А. подлежат удовлетворению в полном объёме как законные, обоснованные, подтверждающиеся материалами дела.      

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

         Признать Кобелеву Л.Л., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

           Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Кобелевой Л.Л. по месту её регистрации в спорной квартире.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня вынесения.

Копия верна:

Справка: Решение вступило в законную силу

25 ноября 2011 года

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.