К делу №2-1290/11

г. Славянск-на-Кубани                                                            22 ноября 2011 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                  Диденко Д.Ю.,

при секретаре                                                               Рыбиной Н.С.,

с участием адвоката                                                   Черномырдиной О.В.,

предоставившей удостоверение №1301 от 17.06.2003 года и ордер №239416 от 10.11.2011 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление по иску Марченко Л.Н. к Гарифуллиной А.М. о признании не приобретшей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Марченко Л.Н. обратилась в суд с иском к Гарифуллиной А.М. о признании не приобретшей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учёта, согласно которому указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.12.2003 года, ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в .... 06.06.2009 года, она по просьбе своего мужа - М.Н.Н., зарегистрировала на свою жилую площадь ответчика по делу - Гарифуллину А.М.. Регистрация Гарифуллиной А.М. была необходима ей не для вселения и проживания, а для приобретения на своё имя автомобиля и последующей регистрации в ГИБДД Славянского района, то есть в дом истца ответчик по делу, не вселялась, ни одного дня на спорной жилой площади, не проживала и не пользовалась ею иным образом. С 2009 года, Марченко Л.Н. Гарифуллину А.М. больше не видела, где последняя находится и проживает, истец по делу, не знает. В настоящее время у Марченко Л.Н. возникла необходимость продать данное домовладение, она практически нашла покупателя, который желает приобрести её дом, однако, с регистрацией ответчика по делу оформлять сделку, отказывается. Просит суд, признать Гарифуллину А.М. не приобретшей право пользования жилой площадью в доме, принадлежащем ей на праве собственности, расположенном в ..., и снять с регистрационного учёта, по данному адресу.

В судебном заседании Марченко Л.Н. исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд их удовлетворить.

Привлечённый согласно ст.50 ГПК РФ, так как место жительство ответчика не известно, представитель ответчика - адвокат Черномырдина О.В., в судебном заседании просила суд, вынести решение на своё усмотрение, по материалам дела, в соответствие Закону.

Свидетель Р. А.А. суду пояснил, что он является соседом Марченко Л.Н. около пяти лет. За данные период времени он ни разу не видел в домовладении Марченко Л.Н. Гарифуллину А.М..

Суд, выслушав истца, представителя Гарифуллиной А.М. - адвоката Черномырдину О.В., свидетеля Р.А.А., исследовав материалы дела: свидетельства о государственной регистрации права от 18.12.2003 года; домовую книгу; технический паспорт домовладения; адресную справку О УФМС России по Краснодарскому краю в Славянском районе, из которой следует, что в домовладении зарегистрировано шесть человек, в том числе и ответчик по делу, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

      К данной категории лиц Гарифуллина А.М., не относиться.

В соответствие ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Регистрация Гарифуллиной А.М. в домовладении, принадлежащем Марченко Л.Н., нарушает права последней, как собственника, так как она не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ей собственностью, а так же вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, исковые требования Марченко Л.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме, как законные, обоснованные, подтверждающиеся материалами дела.      

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

         Признать Гарифуллину А.М., ... года рождения, не приобретшей право пользования жилой площадью в доме, расположенном по адресу: ....

           Настоящее решение является основанием для снятия Гарифуллиной А.М. с регистрационного учёта по месту регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня вынесения.

Копия верна:

Справка: Решение вступило в законную силу

05 декабря 2011 года

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.