К делу №2-1334/11

г. Славянск-на-Кубани                                                            23 ноября 2011 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                   Диденко Д.Ю.,

при секретаре                                                                     Рыбиной Н.С.,

с участием адвоката                                                          Петруня С.А.

предоставившего удостоверение №2671 от 30.01.2006 года и ордер №387092 от 24.11.2011 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Михайловой Р.Я. к Коновалову А.А. о признании утратившим право пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Р.Я. обратилась в суд с иском к Коновалову А.А. о признании утратившим право пользования жилой площадью, согласно которому указала, что в соответствие свидетельствам о праве на наследство по завещанию от 25.10.2011 года и свидетельств о государственной регистрации права от 31.10.2011 года, ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные в .... 11.08.2010 года, её сестра - Ч.А.Я., являясь собственником данного домовладения, вселила и зарегистрировала на свою жилую площадь Коновалова А.А., который этой жилой площадью пользовался периодически. В мае 2011 года, ответчик по делу забрал все свои вещи и выехал в неизвестном направлении, где он находится в настоящее время и на какой жилой площади проживает, ей неизвестно. Формально, будучи вселённым на спорную жилую площадь предыдущим собственником, ответчик по делу приобрёл право пользования этой жилой площадью. После смерти сестры, оформив на себя спорное домовладение, истец по делу намерена его продать и уехать на постоянное место жительства в другой район, так как у неё здесь нет ни родных, ни близких ей людей. Просит суд, признать Коновалова А.А., утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: ....

Михайлова Р.Я. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд их удовлетворить.

Привлечённый согласно ст.50 ГПК РФ, так как место жительство ответчика по делу неизвестно, представитель ответчика - адвокат Петруня С.А., в судебном заседании просил суд, вынести решение на своё усмотрение, по материалам дела, в соответствие Закону.

Представитель УФМС по КК в Славянском районе - Мазуренко И.В. не возражает против удовлетворения заявленных Михайловой Р.Я. исковых требований.

Свидетель Е.Р.А. суду пояснила, что она является соседкой Михайловой Р.Я.. С Коноваловым А.А. она знакома и знала, что он проживал в домовладении, расположенном по адресу: .... В настоящее время Коновалов А.А. около года по данному адресу, не проживает.

Свидетель С.Э.Н. суду пояснила, что она является соседкой Михайловой Р.Я. на протяжении двух с половиной лет. За данный период времени она ни разу не видела Коновалова А.А. по адресу: ....

Суд, выслушав Михайлову Р.Я., представителя Коновалова А.А. - Петруня С.А., представителя УФМС по КК в Славянском районе - Мазуренко И.В., свидетелей Е.Р.А. и С.Э.Н., исследовав материалы дела: свидетельства о государственной регистрации права от 31.10.2011 года; свидетельство о праве на наследство по завещанию от 25.10.2011 года, из которого следует, что наследником имущества Ч.А.Я. является Михайлова Р.Я.; домовую книгу; адресные справки УФМС по КК в Славянском районе, из которой следует, что в домовладении расположенном по адресу: ..., значится зарегистрированным Коновалов А.А., находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Михайлова Р.Я. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....

В соответствие ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

      К данной категории лиц Коновалов А.А., не относиться.

В соответствие ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Регистрация Коновалова А.А., в домовладении, принадлежащем Михайловой Р.Я., нарушает её права, как собственника, так как она не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ей собственностью, а так же вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, исковые требования Михайловой Р.Я. подлежат удовлетворению в полном объёме.      

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

         Признать Коновалова А.А., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: ....

           Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Коновалова А.А. по месту его регистрации в спорном домовладении.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня вынесения.

Копия верна:

Справка: Решение вступило в законную силу

05 декабря 2011 года

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.