К делу №2-1189/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                                        26 октября 2011 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего               Диденко Д.Ю.,

при секретаре                            Рыбиной Н.С.,

         рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район к Сыпченко А.И. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

УМИЗО администрации МО Славянский район обратилось в суд с иском к Сыпченко А.И. о взыскании задолженности по арендной плате, согласно которому указало, что 17.05.2007 года, между УМИЗО администрации МО Славянский район и М.С.И., заключён договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения ... от 17.05.2007 года. 08.09.2008 года, меду М.С.И. и Сыпченко А.И. заключён договор о передаче прав и обязанностей по договору ... аренды земельного участка. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендатора. Таким образом, при подписании договора сторон условия о размере арендной платы, согласованы. По договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения ... от 17.05.2007 года, арендная плата исчисляется с 25.04.2007 года. По состоянию на 05.08.2011 года, образовалась сумма задолженности по арендной плате в размере 98580 рублей 03 копеек и пени в размере 6856 рублей 24 копеек. 05.08.2011 года, УМИЗО направило должнику претензии (с актом сверки) о невыполнении условий договора по своевременному внесению арендных платежей, с просьбой оплатить образовавшую задолженность, так же предупредило о передаче документов в суд в случае неисполнения или несвоевременного исполнения указанного условия. Однако, должник задолженность, не погасил, на претензии, не ответил. Просит суд, взыскать с Сыпченко А.И. в пользу УМИЗО администрации МО Славянский район сумму задолженности по арендной плате в размере 98580 рублей 03 копеек и пени в размере 6856 рублей 24 копеек, по договору аренды земельного участка.

Представитель Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район - Кочиян Н.Э., в судебном заседании иск поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, так же просила суд рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Сыпченко А.И., будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте слушания дела, в судебные заседания, назначенные на 14 октября 2011 года и 26 октября 2011 года, не явился по неустановленным причинам, не предоставив суду сведений, позволяющих считать причину неявки уважительной, не ходатайствовавший перед судом о переносе слушанием дела и о рассмотрении дела в его отсутствие и суд считает необходимым рассмотреть иск в его отсутствие, по материалам дела, на чём представитель истца по делу, настаивает.

Суд, выслушав представителя УМИЗО администрации МО Славянский район - Кочиян Н.Э., исследовав материалы дела в их совокупности, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

17.05.2007 года, между УМИЗО администрации МО Славянский район и М.С.И., заключён договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности. В соответствие постановлению Главы администрации                г. Славянска-на-Кубани и Славянского района от 05.08. 2002 года, №1210 «О делегировании муниципальному учреждению комитету по управлению муниципальными имуществами г. Славянска-на-Кубани и Славянского района полномочий по распоряжению земельным участком находящемся в государственной и муниципальной собственности» функции по заключению договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, переданы комитету по управлению муниципальным имуществом г. Славянска-на-Кубани и Славянского района.

08.09.2008 года, меду М.С.И. и Сыпченко А.И. заключён договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ....

В соответствие ст.36 Конституции РФ, п.7 ст.1 ЗК РФ, а так же ст.1 Закона РФ «О плате за землю» использование земель на территории РФ является платным.

Согласно п.3 ст.65 ЗК РФ, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Арендная плата исчисляется в соответствие постановлению Главы администрации Краснодарского края от 18 мая 2002 года №529 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края», решениями сессии Совета депутатов города и района от 15 мая 2002 года, №8, от 31 июля 2002 года, №5, Решением двадцатой сессии совета муниципального образования Славянский район от 25.04.2007 года «Об установлении размера арендной платы за земли государственной собственности на территории муниципального образования Славянский район»; федеральным законом Российской Федерации №110-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в части вторую налогового кодекса Российской Федерации».

По договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения ... от 17.05.2007 года, арендная плата исчисляется с 25.04.2007 года.

На основании ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Надлежащие исполнение обязательства заключается в соблюдении, в первую очередь, его условий и требований законодательства.

В соответствие ст.330 ГПК РФ, неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

05.08.2011 года, Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район направило ответчику по делу претензию о полной оплате образовавшийся задолженности. Однако, Сыпченко А.И. оставил требование УМИЗО администрации МО Славянский район без удовлетворения, задолженность Сыпченко А.И. по арендной плате составляет сумму в размере 98580 рублей 03 копеек, а по пене в размере 6856 рублей 24 копеек.

Таким образом, в судебном заседании заявленные исковые требования Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район нашли своё подтверждение, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

         Взыскать с Сыпченко А.И., ... года рождения, уроженца г. Славянска-на-Кубани, Краснодарского края, в пользу Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район сумму по арендной плате в размере 98580 рублей 03 копеек, а так же пеню в размере 6856 рублей 24 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Справка: Заочное решение вступило в законную силу

07 ноября 2011 года

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.