К делу №2-1352/2011

г. Славянск-на-Кубани                                                          01 декабря 2011 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                   Диденко Д.Ю.,

при секретаре                                                                     Рыбиной Н.С.,

с участием адвоката                                                           Безсонова О.В.,

предоставившего удостоверение №4406 от 15.08.2011 года и ордер №123522 от 01.12.2011 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Сурова В.П., Суровой Н.Н. к Давтян С.Т. о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Суров В.П. и Сурова Н.Н. обратились в суд с иском к Давтян С.Т. о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учёта, согласно которому указали, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... В данном жилом доме кроме них зарегистрирован ответчик по делу Давтян С.Т., который постоянно в спорном жилом доме, не проживает с 17.01.2007 года, выехав из него, забрав все свои вещи. Суров В.П. и Сурова Н.Н. купили жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., у Д.К.А.. Согласно пункту 11 договора купли-продажи от 14.12.2006 года, ответчик Давтян С.Т. обязан был сняться с регистрационного учёта, в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи, однако, данную обязанность ответчик по делу, не выполнил. Где фактически в настоящее время проживает Давтян С.Т., Сурову В.П. и Суровой Н.Н., не известно. Просят суд, признать Давтян С.Т., утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: ..., а так же взыскать с Давтян С.Т. в их пользу судебные расходы в размере 1600 рублей.

В судебном заседании представитель Сурова В.П. - Сурова Н.Н., которая также является соистцом по делу, исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд, заявленные исковые требования, удовлетворить.

Привлечённый согласно ст.50 ГПК РФ, так как место жительство ответчика по делу неизвестно, представитель ответчика - адвокат Безсонов О.В., в судебном заседании просил суд, вынести решение на своё усмотрение, по материалам дела, в соответствие Закону.

Представитель УФМС по КК в Славянском районе - Мазуренко И.В. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объёме.

Свидетель Ж.Б.С. суду пояснил, что Давтян С.Т., с января 2007 года, по настоящее время по адресу: ..., не проживает.

Суд, выслушав представителя Сурова В.П. - Сурову Н.Н., которая также является истцом по делу, представителя Давтян С.Т. - Безсонова О.В., представителя УФМС по КК в Славянском районе - Мазуренко И.В., свидетеля Ж.Б.С., исследовав материалы дела: справку муниципального казённого учреждения «Общественно-социальный центр» Славянского городского поселения Славянского района №1016 от 11.11.2011 года, из которой следует, что Давтян С.Т. не проживает по адресу:                           ..., с 17.01.2007 года, по настоящее время; договор купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 14.12.2006 года, из п.11 которого видно, что Давтян С.Т., обязуется сняться с регистрационного учёта в течении 30 дней со дня подписания договора купли-продажи; свидетельства о государственной регистрации права от 12.01.2007 года; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.11.2011 года; домовую книгу; адресную справку УФМС по КК в Славянском районе, из которой следует, что в домовладении расположенном по адресу: ..., значится зарегистрированным Давтян С.Т., находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суров В.П. и Сурова Н.Н., на основании договора купли-продажи от 14.12.2006 года, являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Однако, в данной квартире зарегистрирован Давтян С.Т., который согласно п.11 договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости, обязался сняться с регистрационного учёта в течении тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи, однако, до настоящего времени этого не сделал.

В соответствие ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

      К данной категории лиц ответчик Давтян С.Т., не относиться.

Регистрация Давтян С.Т., в жилом доме, принадлежащем Сурову В.П. и Суровой Н.Н., нарушает их права как собственников, так как они не могут в полной мере распоряжаться принадлежащей им собственностью, а так же вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Таким образом, с Давтян С.Т. в пользу Сурова В.П. и Суровой Н.Н., подлежит взысканию сумма в размере 200 рублей в счёт оплаты государственной пошлины, сумма в размере 1000 рублей - понесенных истцами расходов за составление искового заявления, сумма в размере 400 рублей - за сведения из ЕГРП, а всего сумма в размере 1600 рублей.

    При таких обстоятельствах, исковые требования Сурова В.П. и Суровой Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме как законные, обоснованные, подтверждающиеся материалами дела.      

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

         Признать Давтян С.Т., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенном по адресу: ....

           Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Давтян С.Т. по месту его регистрации в спорном домовладении.

Взыскать с Давтян С.Т., ... года рождения, в пользу Сурова В.П., Суровой Н.Н., сумму в размере 200 рублей в счёт оплаты государственной пошлины, сумму в размере 1000 рублей - понесенных истцами расходов за составление искового заявления, сумму в размере 400 рублей - за сведения из ЕГРП, а всего сумму в размере 1600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня вынесения.

Копия верна:

Справка: Решение вступило в законную силу

12 декабря 2011 года

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.