РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-1377/2011 г.Славянск-на-Кубани. 9 декабря 2011г. Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И., при секретаре Павловой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутаевой В.М. к Дорошко М.И., Сероклину С.Д. и Сероклину А.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Тутаева В.М. обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что она в 2011г. нашла для покупки земельный участок с расположенным на нем домовладением в ((...). Договорились с собственниками о покупке дома, с их согласия в начале июля 2011 года вселилась в дом семьей из 5 человек. Так как документы на дом и земельный участок были изготовлены не в полном объеме, они заключили предварительный договор купли-продажи. Указанный земельный участок с расположенным на нем домовладением принадлежит на праве собственности Дорошко М.И., у которой 1\2 доля жилого дома и 1\2 доля земельного участка и Сероклин С.Д., Сероклин А.Д., которым принадлежит другая 1\2 доля недвижимости и земельного участка по 1\4 доле на основании свидетельства о наследстве. Сероклин А.Д. уклоняется от регистрации сделки, т.к. проживает в другой местности. Просит суд признать указанную сделку состоявшейся, признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество и прекратить право собственности ответчиков на то же имущество. В судебном заседании Тутаева В.М. и ее представитель Максакова О.М. просили признать за истицей право собственности на указанное в заявлении недвижимое имущество. Максакова О.М. пояснила, что истица приобрела указанный земельный участок с расположенным на нем домовладением у ответчиков, однако до настоящего времени не имеет возможности зарегистрировать право собственности по причине того, что ответчики уклоняются от своих обязательств, кроме того проживают в Тюменской области. Решение суда о признании сделки состоявшейся необходимо истице для дальнейшей регистрации. Ответчица Дорошко М.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Ответчики Сероклин С.Д. и Сероклин А.Д., уведомленные о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд телеграммы о рассмотрении дела в их отсутствие. С заявленными исковыми требованиями они согласны в полном объеме. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а обоснованность заявленных требований подтверждается материалами дела. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Судом установлено, что спорный земельный участок с расположенным на нем домовладением по адресу: ((...), принадлежал на праве собственности ответчице Дорошко М.И., у которой 1/2 доля, и ответчикам Сероклин С.Д. и Сероклин А.Д., у которых по 1/4 доли спорного имущества, что подтверждено имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права от 18 июля 2003 года и от 15 ноября 2011 года и свидетельствами о праве на наследство по закону. 12 июля 2011 года между Тутаевой В.М., Сероклин А.Д. и Сероклин С.Д., а также 21 июня 2011 года между Тутаевой В.И. и Дорошко М.И. были заключены предварительные договоры купли-продажи указанного имущества. 17 августа 2011 года между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости по адресу: ((...). Согласно п. 5 договора указанные земельный участок с объектами недвижимости проданы покупателю за 800 000 руб. в том числе за земельный участок 200 000 руб., за жилой дом и сооружения 600 000 руб., уплачиваемых покупателем продавцам до подписания настоящего договора. Сумма была передана полностью покупателем продавцам и стороны финансовых претензий друг к другу не имели. Установлено, что ответчики уехали в Тюменскую область и не желают приезжать для регистрации договора купли-продажи в регистрационной палате. В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Истица свои обязательства исполнила в полном объеме, расплатилась с продавцами, вселилась в домовладение, проживает в нем, владеет и пользуется на правах собственницы, претензий к ней со стороны продавцов не заявлено. Договор купли-продажи от 17.08.2011г. составлен в надлежащей форме, однако в нем присутствуют не все сведения, необходимые для государственной регистрации сделки, в соответствии с чем, по мнению суда, необходимо вынести решение о признании права собственности. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Тутаевой В.М. право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, земли поселений, площадью 800 кв.м., кадастровый (или условный) номер (...), расположенный в ((...), а также на жилой дом общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер (...), расположенный в ((...). Прекратить право общей долевой собственности Дорошко М.И., Сероклина А.Д. и Сероклина С.Д. на жилой дом общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер (...), расположенный в ((...), и на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, земли поселений, площадью 800 кв.м., кадастровый (или условный) номер (...), расположенный в ((...). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме вынесено 9 декабря 2011г. Копия верна: Судья Н.И.Мурашев СПРАВКА Решение вступило в законную силу 20.12.11 года Судья Н.И.Мурашев СОГЛАСОВАНО Судья Н.И.Мурашев