Именем Российской Федерации г. Славянск-на-Кубани 06 декабря 2011 года Славянский городской суд Краснодарского края в составе: судьи Финяк О.М., при секретаре Николаенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаревой В.И. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Администрации муниципального образования Славянский район о снятии земельного участка с кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Пономарева В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Администрации муниципального образования Славянский район о снятии земельного участка с кадастрового учета. В судебном заседании истица Пономарева В.И. пояснила, что с 26.02.1992 года она является собственником (...) трехквартирном жилом доме, расположенном по (...). Согласно договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом ВИА в реестре за (...), земельный участок под трехквартирным домом составляет 2 933 кв.м. Оформить земельный участок в надлежащем порядке она не может. 16.06.2010 г. Славянским городским судом вынесено решение по её исковому заявлению об оспаривании постановления главы г. Славянска-на-Кубани и Славянского района № 1632 от 01 июля 2004 года «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно Пономаревой В.И. в (...) Согласно данного решения, постановление главы г.Славянска-на-Кубани и Славянского района № 1632 от 01 июля 2004 года «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно Пономаревой В.И. в (...) признано недействительным в части размера предоставляемого в собственность земельного участка. Письмом от 07 ноября 2011 года за № 18-4768/11-03 управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям ей было отказано в оформлении земельного участка под трехквартирным жилым домом в связи с тем, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю для того, чтобы снять с кадастрового учета земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, (...) и затем провести межевание всего земельного участка, на котором расположен трехквартирный жилой дом. Решением от 21.10.2010 г. № 2343/5/10/332634 ей было отказано в снятии с учета объекта недвижимости с кадастровым номером (...), расположенного по данному адресу. Основанием для отказа послужило то, что земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером (...) имеет статус «Ранее учтенный» и не подлежит снятию с учета. При обращении в управление Росреестра для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок ею был получен отказ в связи с тем, что она не может представить требуемый пакет документов, то есть кадастровый паспорт земельного участка, расположенного в г. Славянске-на-Кубани, (...). Она обратилась к индивидуальному предпринимателю ДАВ, оказывающему услуги по межеванию земельных участков, однако им был направлен в её адрес отказ, в связи с тем, что границы земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером (...), отмежеваны, и повторное межевание выполнить невозможно. Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» процедура снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков не предусмотрена. Однако сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда. Ранее учтенный земельный участок, расположенный по адресу: (...), под трехквартирным жилым домом, подлежит снятию с государственного кадастрового учета в связи с тем, что должна быть изменена его площадь - с 800 кв.м. на 2933 к.м. Представитель ответчика - Администрации Муниципального образования Славянский район Кутернега Н.Ю. заявленные исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения, так как действительно, в сложившейся ситуации, подлежит снятию с государственного кадастрового учета ранее отмежеванный земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 23:48:0204062:3, в связи с тем, что должна быть изменена его площадь - с 800 кв.м. на 2933 к.м. Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, а так же представитель третьего лица - Славянского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание по неустановленным причинам не явились, в связи с чем суд считает возможным на основании ч.2 ст. 257 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании третьи лица ЧНА и МСН заявленные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить. Суд, выслушав истца, представителя ответчика - Администрации муниципального образования Славянский район, третьих лиц ЧНА и МСН, исследовав материалы дела: договор купли-продажи квартиры, постановление главы города Славянска-на-Кубани и Славянского района Краснодарского края № 1632 от 01.07.2004 г., решение ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю № 2343/5/10-332634 от 21.10.2010 г., решение Славянского городского суда от 16.07.2010 г., выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:48:0204062:3, кадастровый план земельного участка, на основании ст. 271 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании договора купли-продажи, от 26.02.1992 года, Пономарева В.И. является собственником (...) трехквартирном жилом доме, расположенном по (...), земельный участок под трехквартирным домом составляет 2 933 кв.м. Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Из пояснений истца и материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, (...), под трехквартирным домом, составляет 2 933 кв.м., ранее же был отмежеван земельный участок с кадастровым номером (...), площадью 800 кв.м., поэтому необходимо изменение площади земельного участка с 800 кв.м., то есть размера ранее отмежеванной площади, на 2933 к.м. - фактический размер земельного участка под трехквартирным жилым домом. Изложенное свидетельствует, что кадастровые сведения о том, что Пономарева В.И. является правообладателем на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 23:48:0204062:3, площадью 800 кв.м., внесены неверно и подлежат исправлению путем снятия земельного участка с кадастрового учета. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пономаревой В.И. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Администрации муниципального образования Славянский район о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить. Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером (...), категория земель - земли поселений, фактическое использование - под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: Краснодарский край г. Славянск-на-Кубани, (...) Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня вынесения. Судья - /подпись/ Копия верна: Судья Финяк О.М. СПРАВКА: Решение вступило в законную силу 19.12.2011 года Судья Финяк О.М. «СОГЛАСОВАНО» Судья Финяк О.М. «___»________2011 г.