РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-18/2012 г.Славянск-на-Кубани. 10 января 2012г. Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И., при секретаре Павловой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Карасевой Л.Г. Яхиной Р.Р. к Карасеву А.Б. о признании договора дарения земельного участка с размещенным на нем жилым домом недействительным, УСТАНОВИЛ: Представитель Карасевой Л.Г. Яхина Р.Р. обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 29.07.2010 между Карасевой Л.Г. и Карасевым А.Б. был заключен договор дарения земельного участка с объектами недвижимости, находящимися по адресу: (...). Карасев А.Б., являющийся сыном Карасёвой Л.Г. и КБС, в устном порядке обещал ухаживать за своими престарелыми родителями, при этом проживать совместно с ними. Своих обещаний Карасев А.Б. не выполнил, он не проживает совместно со своими родителями, кроме того не несёт никаких коммунальных расходов по данному жилому помещению. Кроме того состояние здоровья Карасевой Л.Г. на сегодняшний день существенно ухудшилось, она нуждается в стационарном лечении,операции и дальнейшем ухаживании за ней. Просит суд признать указанный договор дарения земельного участка с объектами недвижимости недействительным. В судебном заседании представитель Карасевой Л.Г. Яхина Р.Р. дополнила исковые требования, просит возвратить стороны в первоначальное положение, признав за Карасевой Л.Г. право собственности на указанное в иске имущество, прекратив за Карасевым А.Б. право собственности на имущество. Истица Карасева Л.Г. иск поддержала и пояснила, что ответчик является ее родным сыном. Он приехал, прописался, обещал ухаживать за нею и парализованным отцом. Он настаивал на оформлении договора дарения, т.к. без этого ухаживать не будет. Она согласилась, договор заключили, но его содержание она не читала. Сразу после оформления договора он куда-то уехал, его место нахождения ей неизвестно. Когда уезжал, сказал, что выпишется по интернету и больше не вернется. Она боится, что он и дом продаст по интернету, а она и муж останутся на улице. За нею и мужем необходим постоянный уход, ей необходимо заключить договор пожизненного содержания, а для этого необходимо возвратить дом. Ответчик Карасев А.Б. в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика с участием дежурного адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Дежурный адвокат Липский И.А., высказал мнение о вынесении решения на усмотрение суда. Свидетель КВБ показал, что истица является его матерью, а ответчик братом. Карасев А.Б. очень часто меняет место жительства, где он сейчас находится, никто не знает. Он знает одно, что тот выехал за пределы края. При заключении договора брат обещал ухаживать за матерью и отцом, однако бросил родителей и уехал. Сказал, что по интернету выпишется. Родители опасаются, что ответчик может по интернету или по доверенности продать их дом и они останутся на улице. Как оформляли договор, он не знает. Ему с семьей пришлось временно переехать к ним в дом, и в настоящее время они ухаживают за родителями, но постоянно ухаживать они не смогут. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что 29 июля 2009 года между Карасевой Л.Г. и Карасевым А.Б. был заключен договор дарения земельного участка с объектами недвижимости, расположенными по адресу: (...). В соответствии с пунктом 13 договора за Карасевой Л.Г. и её супругом КБС. сохраняется право пользования и проживания в данном жилом помещении. Из показаний истицы и свидетеля следует, что стороны в устной форме договорились о том, что одним из существенных условий сделки было обязательство ответчика осуществлять за истицей и ее мужем надлежащий уход и содержание, однако ответчик уклоняется от взятых на себя обязательств, его место жительства не известно. Суд приходит к выводу о том, что истица была введена в заблуждение относительно содержания договора и его последствий, поскольку спорный дом является единственным жильем истицы и ее супруга, они в нем продолжают проживать. Указанное в договоре условие о проживании в доме дарителя и ее супруга не препятствует одаряемому продать дом или иным способом оформить его отчуждение, что может привести к тяжелым последствиям для его родителей, находящихся в сложной ситуации вследствие возраста и состояния здоровья. Кроме того, истица намерена заключить новый договор, который бы гарантировал ей уход и пожизненное содержание, что невозможно без возврата ей жилого дома. При таких обстоятельствах следует сделать вывод о том, что истица была введена ответчиком в заблуждение относительно содержания условий договора, кроме того, заключила договор под влиянием стечения тяжелых обстоятельств, что на основании ст.ст. 178, 179 ГК РФ влечет недействительность сделки. Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать недействительным договор дарения земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 23:48:03 01 059:0062, площадью 1043 кв.м., с размещенным на нем жилым домом, кадастровый (или условный) номер (...), общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., находящиеся по адресу: (...), заключенный 29 июля 2010г. между Карасевой Л.Г., дарителем, и Карасевым А.Б., одаряемым. Стороны возвратить в первоначальное положение. Признать за Карасевой Л.Г. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер (...), площадью 1043 кв.м., с размещенным на нем жилым домом, кадастровый (или условный) номер (...), общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., находящиеся по адресу: (...). Прекратить право собственности Карасева Андрея Борисовича на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер (...), площадью 1043 кв.м., с размещенным на нем жилым домом, кадастровый (или условный) номер (...), общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., находящиеся по адресу: (...). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме вынесено 12 января 2012г. Копия верна: Судья Н.И.Мурашев СПРАВКА Решение вступило в законную силу (...) Судья Н.И.Мурашев СОГЛАСОВАНО Судья Н.И.Мурашев