К делу №2-1354/2011 г. Славянск-на-Кубани 01 декабря 2011 года Славянский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Диденко Д.Ю., при секретаре Рыбиной Н.С., с участием прокурора Шевелевой Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткарова Е.М. к Величко И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ: Ткаров Е.М. обратился в суд с иском к Величко И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, согласно которому указал, что 14.10.2009 года, решением Славянского городского суда, по гражданскому делу №2-638/2009 по иску Величко Д.С. (процессуальный правопреемник - Шеховцова З.Д.) к Теплякову А.А., Величко И.В., Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район о признании недействительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности, определением Славянского городского суда от 25.10.2010 года, о разъяснении решения суда, за Шеховцовой З.Д. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., прекращено право собственности Величко И.В. на данную квартиру. 02.12.2010 года, Ткаров Е.М. приобрёл на основании договора купли-продажи от 02.12.2010 года, квартиру ..., расположенную по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права. Решением Славянского городского суда от 07.04.2011 года, оставленным без изменения кассационным определением Краснодарского краевого суда от 12.07.2011 года, иск Величко И.В. к Шеховцовой З.Д., Ткарову Е.М. о признании сделки недействительной - договора купли-продажи квартиры от 02.12.2009 года, оставлен без удовлетворения. С 2010 года, в спорной квартире проживали Д.А.О., Д.А.С.. Определением Славянского городского суда от 16.08.2011 года, по иску Ткарова Е.М. к Д.А.О., Д.А.С. о выселении и вселении собственника жилого помещения, утверждено мировое соглашение в соответствие которому Д.А.О. и Д.А.С. обязались освободить спорную квартиру и передать её Ткарову Е.М. в течении 30 дней со дня подписания соглашения. Вместе с тем, по истечении 30 дней, определённых мировым соглашением, Д.А.О., Д.А.С. квартиру передали не Ткарову Е.М., а Величко И.В.. Поскольку право собственности Величко И.В. на спорную квартиру прекращено на основании решения Славянского городского суда от 14.12.2009 года, определения Славянского городского суда от 25.10.2010 года, Величко И.В. утратила право пользования - проживания в спорной квартире. Просит суд, признать Величко И.В., утратившей право пользования жилым помещением и веселить её из квартиры ..., расположенной по адресу: .... В судебном заседании представитель Ткарова Е.М. - Андрос А.А., поддержала заявленные исковые требования и пояснила суду, что Ткаров Е.М. на основании договора купли-продажи от 02.12.2010 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Однако, в данной квартире проживает Величко И.В., в связи с чем, является невозможным проживание её доверителя в принадлежащей ему квартире. Величко И.В. является наследницей принадлежащей её матери квартиры, и она обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Славянского нотариального округа. В связи с чем у Величко И.В. есть жилая площадь, на которой она может быть зарегистрирована. Просит суд, удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме. Величко И.В., в судебном заседании, не согласившись с заявленными исковыми требованиями суду пояснила, что другого жилья кроме спорной квартиры, она не имеет. В настоящее время ею подано заявление нотариусу о вступлении в наследство на квартиру. Единственной наследницей данной квартиры она не является. В квартире, расположенной по адресу: ..., она не проживала длительное время, так как ухаживала за больной матерью. Просит суд, в удовлетворении заявленных исковых требований, отказать. Представитель Величко И.В. - Никитенко С.П., поддержал доводы своего доверителя, просил суд, в удовлетворении исковых требований, отказать в полном объёме. Суд, выслушав участников процесса, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании договора купли-продажи квартиры от 02.12.2010 года, заключённым между Ткаровым Е.М. и Шеховцовой З.Д., Ткаров Е.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В настоящее время в принадлежащей Ткарову Е.М. квартире проживает Величко И.В., разрешение которой на вселение и пользование принадлежащей ему квартирой он не давал. В соответствие ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. К данной категории лиц Величко И.В., не относится. Решением Славянского городского суда от 07 апреля 2011 года, отказано в удовлетворении исковых требований Величко И.В. к Шеховцовой З.Д., Ткарову Е.М. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры ..., расположенной по адресу: ... и о применении последствий его недействительности. Кассационным определением Краснодарского краевого суда от 12 июля 2011 года, данное решение суда оставлено без изменения. Решение Славянского городского суда от 07 апреля 2011 года, вступило в законную силу 12 июля 2011 года. С 2010 года, в спорной квартире проживали Д.А.О., Д.А.С.. Определением Славянского городского суда от 16 августа 2011 года, по делу по иску Ткарова Е.М. к Д.А.О., Д.А.С. о выселении лиц, не имеющих право проживания и вселении собственника жилого помещения, утверждено мировое соглашение между Ткаровым Е.М. и Д.А.О., Д.А.С., согласно которому Д.А.О. и Д.А.С. обязались освободить квартиру ..., расположенную по адресу: ..., в течение 30 дней с даты подписания данного мирового соглашения и передать квартиру Ткарову Е.М.. Однако, по истечении 30 дней, определённых мировым соглашением, Д.А.О., Д.А.С. квартиру передали не Ткарову Е.М., а Величко И.В.. В соответствие ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В ходе рассмотрения гражданского дела №2-638/09 по иску Величко Д.С. к Теплякову А.А., Величко И.В. и Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации Муниципального Образования Славянский район о признании недействительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, между сторонами достигнуто соглашение, согласно которому: за Величко Д.С. признано право собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: ...; Величко Д.С., в порядке расчёта, выплачивает Величко И.В. 1000000 рублей в течение одного месяца со дня подписания соглашения сторон. Право Величко Д.С. на прекращение регистрации права собственности за Величко И.В. и регистрация права собственности на себя возникает с момента выплаты 1000000 рублей. До данного периода времени всякие регистрационные действия, запрещены; Величко И.В. отказывается от права собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: ..., после получения денежной компенсации в размере 1000000 рублей, в месячный срок; Тепляков А.А. после расчёта между Величко Д.С. и Величко И.В., утрачивает право на квартиру ..., расположенную по адресу: ... (право на проживание, право на приватизацию, право на предъявление требований материального характера к новому собственнику). Данное соглашение отражено в решении Славянского городского суда от 14 октября 2009 года. Определением Славянского городского суда от 08 июня 2010 года, произведена замена выбывшей стороны Величко Д.С. по иску Величко Д.С. к Теплякову А.А., Величко И.В. и Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации Муниципального Образования Славянский район о признании недействительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, его правопреемником - Шеховцовой З.Д.. Определением Славянского городского суда от 25 октября 2010 года, удовлетворены заявления: Величко И.В. о разъяснении исполнительного документа, способа и порядка его исполнения, и Шеховцовой З.Д. о разъяснении решения суда, определении способа и порядка его исполнения, отмене мер обеспечения исполнения решения суда, и установлено, что на основании решения Славянского городского суда, от 14 октября 2009 года и определения Славянского городского суда, от 08 июня 2010 года: за Шеховцовой З.Д., признано право собственности на квартиру ...; с Шеховцовой З.Д. в пользу Величко И.В., взыскан 1000000 рублей в порядке расчёта за квартиру ...; а так же снят запрет на прекращение регистрации права собственности на квартиру ... за Величко И.В., и за Величко И.В. прекращено право собственности на квартиру ... Поскольку право собственности Величко И.В. на спорную квартиру прекращено, то она утратила право пользования - проживания в квартире, расположенной по адресу: .... Проживание Величко И.В. в квартире, расположенной по адресу: ..., принадлежащей Ткарову Е.М., нарушает его права как собственника, так как он не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ему собственностью. В соответствие ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Пленум Верховного Суда РФ в п. 15 Постановления №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о выселении в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. В судебном заседании установлено, что Величко И.В. другого жилья не имеет, в связи с чем, суд считает необходимым предоставить ответчику по делу право пользования квартирой Ткарова Е.М., сроком на один месяц со дня вступления данного решения в законную силу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать Величко И.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ..., расположенной в ... и выселить её из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения по истечении указанного срока сохранения за нею права пользования данным жилым помещением. Сохранить право пользования за Величко И.В. жилым помещением - квартирой ..., расположенной в ..., сроком на один месяц со дня вступления настоящего решения в законную силу. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней. Копия верна: Справка: Решение вступило в законную силу 12 января 2012 года Согласовано: судья Диденко Д.Ю.