К делу № 2-965/11г.

     РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

гор. Славянск на Кубани           19 октября 2011 года     

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи      Финяк О.М.,

при секретаре     Николаенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередниченко С.В. к Сидоровой Г.Н. о реальном разделе дома и земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Чередниченко С.В. обратилась в суд с иском к Сидоровой Г.Н. о разделе дома и земельного участка по (...) в гор. Славянске на Кубани Краснодарского края.

В судебном заседании Чередниченко С.В. пояснила, что она является собственником 3/4 долей домовладения по (...), в гор. Славянске на Кубани. Ответчице Сидоровой Г.Н. принадлежит на праве собственности 1/4 доля дома и земельного участка. Она не может пользоваться своей долей жилого дома и земельного участка, так как добровольно они с ответчицей не могут разделить совместное имущество. Просит разделить дом и земельный участок по варианту раздела домовладения экспертного заключения. Ей передать комнаты: № 3, площадью 13,7 кв.м., № 4, площадью 13,9 кв.м., № 5, площадью 7,1 кв.м., № 6, площадью 3,6 кв.м., передать земельный участок, площадью 819 кв.м.; ответчице передать комнаты: № 1, площадью 10,9 кв.м., № 2, площадью 14,2 кв.м., земельный участок, площадью 273 кв.м.

Ответчица Сидорова Г.Н. в судебном заседании с вариантом раздела дома и земельного участка согласна, но не согласна с выплатой компенсации, так как считает, что она как занимала свою одну комнату, так и занимает, и не должна никому ничего выплачивать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании ст.ст. 252, 254 ГК РФ, ст.ст.33, 40-42 Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...) Истица является собственницей 3/4 долей указанного домовладения и земельного участка. Ответчице Сидоровой Г.Н. принадлежит на праве собственности 1/4 доля дома и земельного участка.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними или решением суда. Вариант раздела земельного участка и жилого дома, предложенный экспертом, принят сторонами, отражает сложившийся между сторонами порядок пользования, учитывает фактический раздел, произведенный сторонами с изоляцией квартир, не противоречит закону, наиболее полно сохраняет размеры долей после раздела, поэтому может быть принят судом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным произвести раздел земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости по адресу: (...), в гор. Славянске на Кубани Краснодарского края. Раздел жилого дома произвести согласно заключения эксперта.

Истице Чередниченко С.В. передать на праве собственности (...), общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., комнаты: № 3, площадью 13,7 кв.м., № 4, площадью 13,9 кв.м., № 5, площадью 7,1 кв.м., № 6, площадью 3,6 кв.м., передать земельный участок, площадью 819 кв.м. с хозпостройками, что соответствует 29/50 долям. Сидоровой Г.Н. передать на праве собственности (...), общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м., комнаты: № 1, площадью 10,9 кв.м., № 2, площадью 14,2 кв.м., земельный участок, площадью 273 кв.м., с хозпостройками, что соответствует 21/50 доли. Разница в стоимости долей составляет 652 045 рублей, указанную сумму ответчица Сидорова Г.Н. должна выплатить истице.

Так же необходимо произвести работы по изоляции квартир. Чередниченко С.В. должна выполнить: монтаж системы газоснабжения от уличного коллектора для (...), монтаж системы водоснабжения от уличного коллектора, для (...), раздельную систему отопления, раздельную систему электроснабжения. Ответчица Сидорова Г.Н. должна выполнить: раздельную систему отопления, раздельную систему электроснабжения, изготовить и установить калитку для (...). Чередниченко С.В. должна выплатить Сидоровой Г.Н. компенсацию по изоляции квартир в сумме 10 719 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, гор. Славянск-на-Кубани, (...) между истицей Чередниченко С.В. и ответчицей Сидоровой Г.Н., в соответствии с которым:

Чередниченко С.В. передать на праве собственности (...), общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., комнаты: № 3, площадью 13,7 кв.м., № 4, площадью 13,9 кв.м., № 5, площадью 7,1 кв.м., № 6, площадью 3,6 кв.м., передать земельный участок, площадью 819 кв.м. с хозпостройками.

Сидоровой Г.Н. передать на праве собственности (...), общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м., комнаты: № 1, площадью 10,9 кв.м., № 2, площадью 14,2 кв.м., земельный участок, площадью 273 кв.м., с хозпостройками.

Право общей долевой собственности Чередниченко С.В. и Сидоровой Г.Н. на жилой дом и земельный участок, расположенные в г.Славянске-на-Кубани Краснодарского края, (...) прекратить.

Обязать Чередниченко С.В. произвести работы по изоляции квартир: монтаж системы газоснабжения от уличного коллектора для (...), монтаж системы водоснабжения от уличного коллектора, для (...), раздельную систему отопления, раздельную систему электроснабжения.

Обязать Сидорову Г.Н. произвести работы по изоляции квартир: раздельную систему отопления, раздельную систему электроснабжения, изготовить и установить калитку для (...).

Взыскать с Сидоровой Г.Н., (...) года рождения, уроженки (...), в пользу Чередниченко С.В. денежную компенсацию за разницу в стоимости долей 652 045 рублей.

Взыскать с Чередниченко С.В., (...) года рождения, уроженки (...), в пользу Сидоровой Г.Н. компенсацию по изоляции квартир в сумме 10 719 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.          

    Судья - /подпись/

Копия верна: Судья                    Финяк О.М.

СПРАВКА:

Решение вступило в законную силу 31.10.2011 года

Судья                                    Финяк О.М.

«СОГЛАСОВАНО»

Судья     Финяк О.М.

«___»________2011 года