К делу № 2-16/2012 г.

РЕШЕНИЕ     

Именем Российской Федерации

гор. Славянск на Кубани                     23 января 2012 года     

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи       Финяк О.М.,

при секретаре     Николаенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Н.А. к Гиринок И.В., Ворониной Е.И., Гиринок Ю.И., Кобзарь Л.И. о реальном разделе дома и земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Сазонова Н. А. обратилась в суд к Гиринок И.В, Ворониной Е.И., Гиринок Ю.И., Кобзарь Л.И. с иском о реальном разделе дома и земельного участка по адресу (...) в гор. Славянске на Кубани Краснодарского края.

В судебном заседании представитель Сазоновой Н.А. - Евдокимова Е.А. пояснила, что Сазонова Н.А. является собственницей 1/10 доли в жилом доме и 1/10 доли земельного участка по (...) в гор. Славянске на Кубани Краснодарского края. Ответчикам принадлежит на праве собственности 9/10 долей вышеназванного домовладения. Истица не может пользоваться своей долей жилого дома и земельного участка, так как добровольно они с ответчиками не могут разделить совместное имущество. Просит разделить дом и земельный участок по первому варианту раздела домовладения, экспертного заключения. Сазоновой Н.А. передать квартиру (...), площадью 16,3 кв.м.. Ответчикам передать квартиру (...) общей площадью 129,0 кв.м. Со вторым вариантом раздела домовладения, она не согласна.

Представитель ответчиков Лопатина Н.В. пояснила, что Гиринок И.В, Воронина Е.И., Гиринок Ю.И., Кобзарь Л.И. с разделом дома и земельного участка по варианту (...) экспертного заключения не согласны, так как в доме проживает несовершеннолетняя Гиринок Ю.И., кроме того, у Ворониной Е.И. должен родиться ребенок, и они не могут обходиться без туалета и ванной комнаты, при таком разделе будут ущемлены права несовершеннолетней. Кроме того, ответчики являются собственниками 9/10 долей, а истица является собственницей всего 1/10 доли. Все ответчики проживают в спорном доме. У истицы кроме данной доли в доме имеется еще ни одно жилое помещение, в котором она может проживать. Просит разделить домовладение по второму варианту раздела, истице передать квартиру (...) комнаты № 1,2, площадью 12,7 кв.м., ответчикам квартиру (...) комнаты на первом этаже № 2, 4, 5, 6, 13, 14, на втором этаже комнаты № 7,8,9,10,11,12, площадью 132,6 кв.м.. Определить порядок пользования земельным участком, площадью 590 кв.м., истцам передать земельный участок площадью 531 кв.м., истице - 59 кв.м. Просит право общей долевой собственности на дом прекратить.

Гиринок И.В., Воронина Е.И., Кобзарь Л.И. поддержали своего представителя, просят произвести раздел жилого дома и земельного участка по варианту (...) заключения эксперта.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Славянский район Дибровская Н.Е. пояснила, что в интересах несовершеннолетней, они придерживаются оптимального варианта. Просит произвести раздел по варианту эксперта (...).

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании ст.ст. 252, 254 ГК РФ, ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, считает возможным произвести раздел земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости по адресу: (...) в гор. Славянске на Кубани Краснодарского края. Раздел жилого дома произвести по варианту (...), заключения эксперта. Гиринок И.В, Ворониной Е.И., Гиринок Ю.И., Кобзарь Л.И. передать квартиру (...) на первом этаже комнаты: № 2, площадью 3,6 кв.м., № 4, площадью 20,7 кв.м., № 5, площадью 10,6 кв.м., № 6, площадью 12,6 кв.м., № 13, площадью 7,0 кв.м., № 14, площадью 7,1 кв.м.; на втором этаже комнаты: № 7, площадью 13,0 кв.м., № 8, площадью 22,0 кв.м., № 9, площадью 7,5 кв.м., № 10, площадью 7,8 кв.м., № 11, площадью 11,2 кв.м., № 12, площадью 9,5 кв.м., общей площадью 132,6 кв.м., так как они продолжительное время проживают в доме, пользуются жилым домом и земельным участком. Данный вариант раздела жилого дома более приближен к идеальным долям. Сазонова Н.А. в доме не проживала и не проживает. Сазоновой Н.А., передать на праве собственности квартиру (...) комнаты: № 1, площадью 2,6 кв.м., № 3, площадью 10,1 кв.м., общей площадью 12,7 кв.м.. Право долевой собственности на жилой дом, прекратить.

Разница в стоимости долей составляет 43232 рублей, эту сумму Гиринок И.В, Воронина Е.И., Кобзарь Л.И. должны солидарно выплатить Сазоновой Н.А.

Земельный участок оставить в долевой собственности, определить порядок пользования земельным участком, согласно раздела земельного участка по варианту (...), так как согласно судебной экспертизы Гиринок И.В, Ворониной Е.И., Гиринок Ю.И., Кобзарь Л.И. на праве собственности принадлежит 531 кв.м., Сазоновой Н.А. - 59 кв.м., согласно Закону Краснодарского края № 532-КЗ не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее 300 кв.м..

Произвести работы по изоляции квартир. Сазонова Н.А. должна выполнить: вместо оконного блока в комнате № 3 установить дверной блок, углубить пол в комнате № 3 на 10 см., выполнить монтаж системы газоснабжения для квартиры (...), выполнить систему отопления для квартиры (...) выполнить раздельную систему электроснабжения. Гиринок И.В, Воронина Е.И., Кобзарь Л.И. должны выполнить: заложить дверной проем с пристройки а в комнату № 1, пробить дверной проем и установить дверной блок с пристройки а в комнату № 6, заложить дверной проем с комнаты № 6 в комнату № 1, пробить дверной проем с комнаты № 6 в комнату № 2 и установить дверной блок, заложить дверной проем с комнаты № 2 в комнату № 1, заложить оконный проем между пристройкой в комнату № 14, выполнить и установить металлическую калитку для входа в квартиру (...) выполнить раздельную систему отопления, выполнить раздельную систему электроснабжения, выполнить монтаж системы водоснабжения для квартиры (...) выполнить монтаж местной канализации для квартиры (...)

Гиринок И.В, Воронина Е.И., Кобзарь Л.И. обязаны солидарно выплатить Сазоновой Н.А. денежную компенсацию за разницу стоимости работ по изоляции квартир в размере 72685 рублей.

Подлежат взысканию с Гиринок И.В, Ворониной Е.И., Кобзарь Л.И. в пользу Сазоновой Н.А. судебные издержки: 1/2 часть оплаты услуг экспертов, в сумме 20800 рублей, оплата юридических услуг - 5000 рублей. Всего 141 717 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Дом и земельный участок по (...) в гор. Славянске на Кубани Краснодарского края разделить.

Сазоновой Н.А. передать на праве собственности (...), общей площадью 12,7 кв.м., комнаты № 1, площадью 2,6 кв.м., № 3, площадью 10,1 кв.м..

Гиринок И.В., Ворониной Е.И., Гиринок Ю.И., Кобзарь Л.И. передать на праве собственности квартиру (...) общей площадью 132,6 кв.м., на первом этаже комнаты: № 2, площадью 3,6 кв.м., № 4, площадью 20,7 кв.м., № 5, площадью 10,6 кв.м., № 6, площадью 12,6 кв.м., № 13, площадью 7,0 кв.м., № 14, площадью 7,1 кв.м.; на втором этаже комнаты: № 7, площадью 13,0 кв.м., № 8, площадью 22,0 кв.м., № 9, площадью 7,5 кв.м., № 10, площадью 7,8 кв.м., № 11, площадью 11,2 кв.м., № 12, площадью 9,5 кв.м..

Право долевой собственности в связи с разделом жилого дома прекратить.

Земельный участок оставить в долевой собственности, определить порядок пользования земельными участками, Гиринок И.В., Ворониной Е.И., Гиринок Ю.И., Кобзарь Л.И. передать земельный участок, площадью 531 кв.м., Сазоновой Н.А. передать земельный участок, площадью 59 кв.м..

Обязать Сазонова Надежду Алексеевну произвести работы по изоляции квартир: вместо оконного блока в комнате (...), установить дверной блок, углубить пол в комнате (...) на 10 см., выполнить монтаж системы газоснабжения для (...), выполнить систему отопления для (...), выполнить раздельную систему электроснабжения.

Обязать Гиринок И.В., Воронину Е.И., Кобзарь Л.И.: заложить дверной проем из пристройки литер. «а» в комнату № 1; пробить дверной проем и установить дверной блок с пристройки литер «а» в комнату № 6; заложить дверной проем с комнаты № 6 в комнату № 1; пробить дверной проем с комнаты № 6 в комнату № 2 и установить дверной блок; заложить дверной проем с комнаты № 2 в комнату № 1; заложить оконный проем в пристройке литер «а» в комнату № 14; изготовить и установить металлическую калитку для входа в (...); выполнить систему отопления для (...), выполнить раздельную систему электроснабжения, выполнить монтаж системы водоснабжения для (...);выполнить монтаж местной канализации для (...).

Взыскать солидарно с Гиринок И.В., Ворониной Е.И., Кобзарь Л.И. в пользу Сазоновой Н.А. денежную компенсацию за разницу в стоимости долей 43232 рубля, денежную компенсацию за разницу стоимости работ по изоляции квартир в размере 72685 рублей, судебные издержки - оплата услуг эксперта 20800 рублей, оплата услуг адвоката 5000 рублей, всего 141 717/ сто сорок одну тысячу семьсот семнадцать/ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья - /подпись/

Копия верна: Судья                    Финяк О.М.

СПРАВКА:

Решение вступило в законную силу 27.02.2012 года

Судья                                    Финяк О.М.

«СОГЛАСОВАНО»

Судья     Финяк О.М.

«___»________2012 года