РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                  Дело № 2-426/2012

г.Славянск-на-Кубани.                                       16 апреля 2012г.

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И.,

при секретаре Павловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломоец А.А. к Багдасару В.Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Коломоец А.А. обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 11 ноября 2011 года она заключила с ответчиком Багдасар В.Г. договор пожизненного содержания с иждивенцем. Согласно п. 1.1 договора ответчик передал ей безвозмездно в собственность квартиру с земельным участком, расположенную по адресу: (...). Согласно условиям договора она приняла обязательства по обеспечению ответчика питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью с сохранением за ним права пользования указанной квартирой и земельным участком. Обязательства по содержанию ответчика она исполняла надлежащим образом. Помимо этого, ею произведен капитальный ремонт дома: устранено провисание потолочного перекрытия, шпатлеваны потолок, откосы на дверных и оконных проемах, установлен боковой забор и лицевой забор из металлопрофиля. Несмотря на это, личные отношения между ними не сложились. Ответчик и его мать, проживающая так же с ними, постоянно демонстрируют раздражение в связи с ее присутствием в квартире. Предложения расторгнуть договор по соглашению сторон ответчиком проигнорированы. В сложившейся ситуации исполнение обязательств по договору является для нее невозможным. Ранее ответчик и его мать КЛП неоднократно заключали и расторгали договоры пожизненного содержания с иждивением с другими лицами. Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ними, прекратить ее право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании Коломоец А.А. и ее представитель Южаков А.Н. просили иск удовлетворить. Коломоец А.А. пояснила, что к ответчику у нее нет никаких материальных претензий, она больше не хочет связываться с ним. Южаков А.Н. пояснил, что силами истицы делался ремонт в квартире ответчика, но за его счет.

Ответчик Багдасар В.Г. признал исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что 11 ноября 2011 года между Багдасар В.Г. и Коломоец А.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с п. 2.1 настоящего договора Коломоец А.А. обязуется пожизненно полностью содержать Багдасара В.Г., обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пользования квартирой и земельным участком, оплатить необходимые ритуальные услуги. Согласно п.п. 4.2 п. 4 договора стороны вправе досрочно расторгнуть договор по взаимному письменному соглашению, удостоверяемому нотариально. В этом случае передаваемое в обеспечение содержания помещение возвращается в собственность получателя ренты.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, при котором она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Расторжение или изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (ст. 451 ГК РФ). Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тринадцатидневный срок. Установлено, что добровольное предложение истицей расторжения договора пожизненного содержания с иждивением ответчиком было проигнорировано.

Сложившиеся в настоящее время между сторонами личные отношения препятствуют продолжению договорных отношений и исполнению истицей взятых на себя по договору обязательств.

В судебном заседании ответчик признал заявленные требования. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а обоснованность заявленных требований подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением № (...)4, заключенный 11 ноября 2011г. между ответчиком Багдасаром В.Г. и истицей Коломоец А.А., удостоверенный нотариусом Славянского нотариального округа ВСА 11 ноября 2011г. по реестру (...), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 30 ноября 2011г., номер регистрации (...).

Стороны возвратить в первоначальное положение:

признать за Багдасаром В.Г. право собственности на земельный участок площадью 777 кв.м., кадастровый номер (...) и размещенную на нем квартиру общей площадью 27,9 кв.м., из них жилой площади 14.11 кв.м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, (...), на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства;

прекратить право собственности Коломоец А.А. на на земельный участок площадью 777 кв.м., кадастровый номер (...) и размещенную на нем квартиру общей площадью 27,9 кв.м., из них жилой площади 14.11 кв.м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, (...), на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 17 апреля 2012г.

Копия верна: Судья                                          Н.И.Мурашев

СПРАВКА

Решение вступило в законную силу 17 мая 2012 года

Судья                                          Н.И.Мурашев

СОГЛАСОВАНО

Судья                                          Н.И.Мурашев