именем Российской Федерации г. Славянск-на-Кубани 31 августа 2012 года Славянский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Радионова А.А. при секретаре Килиной Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пукасенко В.А. к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Славянска-на-Кубани и Славянского района» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Пукасенко В.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчику, в котором указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.05.1981 ему принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: г.Славянск-на-Кубани, ул.(...) и состоящего из турлучного крытого шифером дома полезной площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 294 кв.м. Другая половина указанного недвижимого имущества принадлежит К.М.Г., умершей в 1997 году и после смерти которой никто не претендовал на оставшееся после её смерти наследственное имущество. Наследодатель истца - М.П.И. фактически владела целой частью указанного дома, а после её смерти, он, являясь единственным наследником по завещанию, продолжает проживать в указанном доме вместе с семьей постоянно и непрерывно, осуществляет его ремонт, несет расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Получить правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и пристройки, общей площадью 51 кв.м. и земельный участок площадью 299 кв.м., расположенные по адресу: г.Славянск-на-Кубани, ул.(...), в силу приобретательной давности. В судебном заседании представитель истца З.А.П. просил суд иск удовлетворить по изложенным в нем доводам. Представители администрации МО Славянский район и администрации Славянского городского поселения против удовлетворения исковых требований не возражали. Представитель ГУП КК «Крайтехинвентаризация «Краевое БТИ» по г. Славянску-на-Кубани и Славянскому району А.О.В. пояснила, что согласно ранее действующего законодательства на территории РСФСР граждане не имели права иметь в собственности более одного жилого помещения, поэтому обязательным условием при строительстве нового дома являлся снос старого. Домовладение, расположенное по адресу: г.Славянск-на-Кубани, ул.(...), принадлежало двум семьям по 1/2 доли за каждым, между которыми был определен порядок пользования им, однако в натуре их доли выделены не были. В 1964 году К.М.Г. получила разрешение на строительство нового дома, земельный участок, которым пользовались М.П.И. и К.М.Г., был разделен на два отдельных земельных участка, на выделенном ей земельном участке К.М.Г. приступила к строительству нового дома, снеся принадлежащую ей, согласно сложившегося порядка пользования, 1/2 долю домовладения, находившегося в общей долевой собственности. Закончив строительство дома в 1967 году, семья К.М.Г. перешла жить в него. М.П.И. продолжала пользоваться принадлежавшей ей оставшейся 1/2 долей этого жилого дома, расценивая её как целую долю. В последующем дом М.П.И. претерпел изменения. В настоящее время, для того, чтобы произвести государственную регистрацию права, необходимо признание права собственности, что возможно лишь в судебном порядке. Причем данная ситуация является не единичной, а часто встречаемой на территории г. Славянске-на-Кубани. Против удовлетворения заявленных исковых требований она не возражает. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела. Факт смерти М.П.И. (...) 1980 года подтвержден свидетельством о смерти III-АГ № (...), выданным (...).1980 отделом ЗАГС г.Славянска-на-Кубани. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 06.05.1981, наследником имущества умершей М.П.И. по завещанию является Пукасенко В.А. Наследственное имущество, согласно указанному свидетельству, состоит из 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Славянск-на-Кубани, ул.(...), принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи доли из целого домовладения, удостоверенного Славянской государственной нотариальной конторой 12.05.1969 р-2243 и справки Славянского БТИ № (...) от 05.05.1981. В соответствии с техническим паспортом на спорный дом, правообладателями данного домовладения являются Пукасенко В.А. (1/2 доля) и К.М.Г. (1/2 доля). Согласно справке о смерти № 22, выданной отделом ЗАГС Славянского района, К.М.Г. умерла (...) 1985 года. На долю домовладения, принадлежащую К.М.Г., после её смерти никто не претендовал. В материалах дела имеются справки о смерти № 23 и № 24, выданные отделом ЗАГС Славянского района, согласно которым К.Б.В. умер (...) 2004 года, К.А.В. умер (...) 1991 года. К.Б.В. и К.А.В. являлись сыновьями К.М.Г. Также в материалах дела имеется Уведомление об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Славянск-на-Кубани, ул.(...). Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Как установлено в судебном заседании, Пукасенко В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением с 1981 года по настоящее время. Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ, истец Пукасенко В.А. является правопреемником умершей М.П.И. Таким образом, период его владения 1/2 доли указанного домовладения следует рассчитывать с 1969 года, то есть с момента заключения договора купли-продажи. В связи с отсутствием заявлений о наследовании другой 1/2 части указанного дома и земельного участка, принадлежавшей К.М.Г., срок фактического владения М.П.И., а впоследствии и Пукасенко В.А. этой частью, равно как и всем указанным в иске недвижимым имуществом, следует исчислять со (...) 1985 года - даты смерти К.М.Г. Таким образом, истец, являющийся правопреемником М.П.И., добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем домовладением более 27 лет, что дает ему основание для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается квитанциями об уплате земельного налога и налога на имущество физических лиц, свидетельствующих о несении истцом бремени содержания спорного имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Пукасенко В.А. право собственности на жилой дом общей площадью 51 кв.м, жилой площадью 31.1 кв.м и земельный участок площадью 299 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край г.Славянск-на-Кубани ул. (...) Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения. Председательствующий - Копия верна: Судья А.А. Радионов СПРАВКА Решение вступило в законную силу 02.10. 2012 года Судья А.А. Радионов СОГЛАСОВАНО Судья А.А. Радионов