К делу №2-725/12 г. Славянск-на-Кубани 07 августа 2012 года Славянский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего Радионова А.А., при секретаре Фейлер Т.В., с участием прокурора Ш.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисица Н.Б. к Луневой И.Ю., Луневу С.В. и Шерстневу Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Лисица Н.Б. обратилась в Славянский городской суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением в котором указала, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: г.Славянск-на-Кубани пер.(...) кв.(...) В указанной квартире проживают её дочь Лунева И.Ю. с супругом Луневым С.В. и сыном Шерстневым Н.А. На данный момент у ответчиков имеется задолженность перед ТСЖ «Луч» в размере 2267 рублей, задолженность перед ООО «Теплосети» в размере 20580 рублей, задолженность перед ОАО «Славянскгоргаз» в размере 526 рублей. Помимо этого ответчики постоянно нарушают общественный порядок, ведут себя неподобающим образом. Просит суд признать ответчиков Луневу И.Ю., Лунева С.В., Шерстнева Н.А. утратившими право пользования жилым помещением. В судебном заседании представитель истца Л.И.А. уточнил исковые требования, дополнив просьбой о выселенииЛуневой И.Ю., Луневу С.В. и Шерстневу Н.А. из квартиры № (...) дома №(...) по пер. (...) г. Славянска-на-Кубани с предоставлением 1 месяца для поиска нового жилья. Настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований по изложенным в исковом заявлении доводам. Лунева И.Ю., Лунев С.В., надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание по неустановленным причинам не явились и суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации Муниципального образования Славянский район Д.Н.Е. не возражала против удовлетворения заявленных требований, считая их обоснованными. Просила суд предоставить ответчикам срок до 1 октября 2012 года для поиска другого жилья. Свидетель М.Е.И. суду пояснила, что живет по соседству с Луневыми. Лунева И.Ю. живет в квартире № (...) около 10 лет. Луневу И.Ю. она может охарактеризовать как несдержанного, скандального человека. С ней невозможно нормально общаться, она постоянно нарушает общественный порядок, может громко ругаться матом в присутствии других жителей дома и даже детей. На замечания реагирует неадекватно. Кроме того, она имеет задолженность по коммунальным платежам, по уплате взносов за ремонт и содержание общего имущества дома и погашать её не собирается. Собственником квартиры является мать Луневой И.Ю. Лисица Н.Б. На просьбы матери о погашении задолженности перед ТСЖ Лунева И.Ю. отвечает отказом с использованием нецензурной лексики. Супруг Луневой И.Ю. злоупотребляет спиртным. Лунева И.Ю. работала техрабочей в магазине, но потом уволилась. Сейчас она не работает. Муж, когда трезвый, подрабатывает на стройках. У него есть мать, которая проживает в квартире в районе детского сада №4 г. Славянска-на-Кубани. Свидетель Л.Л.М. суду пояснила, что является председателем ТСЖ «Луч», которое управляет несколькими многоквартирными домами, в том числе и домом № (...) по пер. (...) г. Славянска-на-Кубани. В течение трех лет ей знакома Лунева И.Ю. как житель квартиры № (...) указанного дома. Эта квартира принадлежит матери Луневой Лисица Н.Б. Лунева И.Ю. с февраля 2012 года является злостным неплательщиком взносов за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также платежей за электроэнергию. До настоящего времени задолженность не погашена и только увеличивается. По платежам за остальные энергоносители она утверждать не может, так как эти платежи жильцы оплачивают самостоятельно. Луневу И.Ю. она может охарактеризовать с отрицательной стороны, как скандального и непорядочного человека. Она развела на лестничной площадке антисанитарию, захламляет подъезд, хамит представителям ТСЖ, когда те требуют уплаты взносов. Жители прилегающего частного сектора обращались к ней с жалобами на Луневу И.Ю., из квартиры которой доносилась её ругань на своего ребенка. Суд, выслушав представителя истца, представителя управления по вопросам семьи и детства МО Славянский район, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению с предоставлением ответчикам 2 месяцев для поиска другого жилья, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 23-АА № (...) от 12.08.2005, Лисица Н.Б. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г.Славянск-на-Кубани, пер.(...) кв.(...) Согласно справке выданной управляющей ТСЖ «Луч» Л.Л.М. в указанном жилом помещении проживают: Лунева И.Ю., Лунев С.В., Шерстнев Н.А. По настоящее время у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на общую сумму 23373 рублей, что подтверждается справкой и предупреждением ТСЖ «Луч» (л.д. 8,9), справками ООО «Теплосети» (л.д. 10,14), справкой ОАО «Славянскгоргаз» (л.д. 12). На момент рассмотрения дела в суде задолженность по оплате электроэнергии и взносов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома лишь возросла, что следует из показаний Л.Л.М. В судебном заседании установлено, что ответчики вселены в указанную квартиру как члены семьи собственника жилого помещения - Лисица Н.Б. Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Как установлено в судебном заседании, ответчики мер к содержанию принадлежащей истице квартиры не принимают, оплату энергоносителей, коммунальные платежи не осуществляют, наращивая задолженность с февраля 2012 года, нарушают общественный порядок. Доводы истца о тяжелом материальном положении и отсутствии возможности оплачивать расходованные ответчиками энергоресурсы, коммунальные платежи в связи с расходами на лечение супруга подтверждаются врачебным заключением в отношении Лисица В.А. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Проживание Луневой И.Ю., Лунева С.В., Шерстнева Н.А. в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает её права, как собственника, так как она не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ей собственностью, а так же вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. С учетом изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению. На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ следует предоставить ответчикам право пользования жилым помещением истца на определенный срок, необходимый для поиска жилья и заработка достаточных для его оплаты денежных средств. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Луневой И.Ю., Луневу С.В., Шерстневу Н.А., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Славянск-на-Кубани пер.(...) кв.(...). Выселить Луневой И.Ю., Луневу С.В., Шерстневу Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани пер. (...) кв.(...) без предоставления другого жилого помещения по истечению установленного судом срока пользования указанным жилым помещением. Предоставить Луневой И.Ю., Луневу С.В., Шерстневу Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Славянск-на-Кубани пер. (...) кв.(...) сроком до 1 октября 2012 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения. Председательствующий - Копия верна: Судья А.А. Радионов СОГЛАСОВАНО Судья А.А. Радионов