К делу (...)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 2 июня 2010 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербакова Я.В.

при секретаре Борзиловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РЛМ к ЧЛН о признании сделки действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

РЛМ обратилась в суд с иском к ЧЛН о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (..), (..) (..), из содержания которого следует, что в декабре 2006 года истица на основании договора купли-продажи приобрела у ЧЛН квартиру, расположенную по адресу: (..), (..) (..). Указанная квартира расположена на 1 этаже 1-этажного дома, разделенного на две половины. Вторую половину дома занимает квартира 32. К квартире (...) примыкали комнаты (...) и (...) квартиры (...). После регистрации права собственности за истицей, между сторонами была достигнута договоренность о продаже РЛМ примыкающей комнаты (...), площадью 6,4 кв.м. Истицей был передан аванс в счет сделки купли-продажи в размере 25000 рублей за указанную комнату, о чем была составлена расписка. В августе 2007 года был произведен окончательный расчет за указанное имущество. Став собственником комнаты (...) истица заложила дверь со стороны кв.(...) и убрала стену, разделявшую две смежные комнаты. Таким образом получилась одна большая жилая комната (...), площадью 20,5 кв.м. После переоборудования квартиры истица решила перерегистрировать свои права на указанное имущество и заказала в ФГУП «Крайтехинвентаризация» новый технический паспорт, в котором указаны все помещения квартиры, однако в экспликации площади жилого помещения жилая комната (...) площадью 20,5 кв.м. значиться как самовольно переоборудованная площадь. На основании чего Славянский отдел УФРС отказывает в регистрации указанного имущества. Просит признать сделку купли-продажи комнаты (...), площадью 6,4 кв.м., расположенную в кв.(...) по (..) (..), заключенную между РЛМ и ЧЛН действительной, признать за ней право собственности на квартиру (...), общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., а за ответчицей ЧЛН право собственности на кв. (...), общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., расположенную по (..) (..).

В судебном заседании представитель истицы РЛМ по доверенности -РЛВ поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчицы ЧЛН- по доверенности ДАВ с исковыми требования согласился в полном объеме.

Представитель ГУП «Краевой технической инвентаризации» АОВ не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи. Истица на основании договора купли-продажи от (...) года приобрела в собственность спорное недвижимое имущество. На основании расписки от (...) года РЛМ выполнила свои обязательства по договору купли - продажи комнаты (...), расположенной в квартире (...) по (..), что также не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и подтверждается материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права собственности за РЛМ 2 и ЧЛН, техническим паспортом на вышеуказанное имущество.

Судом установлено, что сделка купли - продажи комнаты (...), расположенной в квартире (...), заключенная между РЛМ и ЧЛН совершена в надлежащей, предусмотренной законом письменной форме, истица полностью выполнила все зависящие от нее требования по договору купли - продажи.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать право собственности на спорное недвижимое имущество за истцом, что будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на это недвижимое имущество от ответчицы к истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку, заключенную между РЛМ и ЧЛН по купле-продаже комнаты (...), площадью 6,4 кв.м. расположенной в кв. (...) дома (...) по (..) (..)- действительной.

Признать за РЛМ право собственности на квартиру (...), общей площадью 66,6 кв. м., жилой площадью 41,8 кв. м., расположенную по адресу: (..), (..), (..).

Признать за ЧЛН право собственности на квартиру (...), общей площадью 55,1 кв. м., жилой площадью 20,4 кв. м., расположенную по адресу: (..), (..), (..).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в 10 суточный срок.

Председательствующий -