РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-375/11
г.Славянск-на-Кубани. 12 апреля 2011г.
Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И.,
при секретаре Кузнецовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Александра Владимировича к Колесниковой Елене Александровне о взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
Колесников А.В. обратился в суд с указанным иском. Из содержания заявления следует, что 12 мая 2006 года он совместно с ответчицей приобрел квартиру по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: (..). В это же время ими в Сбербанке РФ г. Славянска-на-Кубани был взят кредит на сумму 600 000 руб. на покупку квартиры, согласно договора они обязаны его возвратить солидарно, а так же проценты за пользование им. 4 апреля 2008 года брак между ними расторгнут, ответчица все это время не оплачивала долг по кредиту и коммунальные платежи, все оплаты производил он. Просит суд взыскать с Колесниковой Е.А. сумму долга в размере 111 447 руб. 37 коп., уплаченную государственную пошлину 3428 руб. 94 коп., сумму за оказание юридической помощи в размере 500 руб.
В судебном заседании представитель истца Колесникова Т.Я. исковые требования поддержала, пояснив, что квартира была приобретена сторонами совместно в период брака, для этого был взят кредит в банке на сумму 600 000 руб., кроме того, они заняли деньги у нее на те же цели. Брак между ними расторгнут, вместе они не живут. В приобретенной квартире никто не живет, т.к. между ними спор о порядке ее использования. Ответчица не оплачивает ни кредит, ни коммунальные платежи. За отопление приходится платить несмотря на то, что в квартире не живут. Плата за телефон и свет - это задолженность за период, когда стороны жили вместе. Истец сам платит по кредиту, по коммунальным платежам, также платит ей алименты, за счет которых она живет, т.к. нигде не работает. Квартиру выставили на продажу, занимается этим риелтор, но из-за того, что она в общей собственность и под залогом в банке, никто не покупает. С учетом того, что у ответчицы нет средств, истец согласен, чтобы долг ему ответчица выплатила из денег, которые она получит за продажу квартиры. До этого он не будет предъявлять исполнительный лист ко взысканию.
Ответчица Колесникова Е.А. иск не признала, пояснила, что истец выгнал из квартиры. Считает, что заемщиком является Колесников А.В., он и должен платить кредит, она не является собственником квартиры, хотя не отрицает того, что договоры в банке по кредиту и залогу составлены, в том числе, на нее и она их подписывала. Она также не оспаривает, что квартира была куплена за счет кредита в банке и займов. Она не платила по кредиту и по коммунальным платежам, не оспаривает того, что все эти выплаты производил истец, не оспаривает также размер взыскания, который заявил истец. Но квартира ей не нужна. Пусть истец ее продает, а за счет вырученных средств от продажи выплатит все долги, а что останется- выплатит ей в качестве компенсации.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 12 мая 2006 года между ДТГ, продавцом, Колесниковым А.В. и Колесниковой Е.А., покупателями, был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец и ответчица приобрели в общую долевую собственность. по 1/2 доли каждому, указанную в иске квартиру. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии (..) и (..) от 19.05.2009 года стороны зарегистрировали свое права собственности на квартиру, что опровергает утверждение ответчицы о том, что она не является собственником квартиры.
В тот же день сторонами был взят кредит в банке на сумму 600 000 руб. на приобретение указанной квартиры на срок по 12 мая 2024 года под 16 % годовых. Из п. 1.1 кредитного договора (...) следует, что созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях заключенного договора. Данный договор был подписан ответчицей. В соответствии с п.п. 5.14 п. 5 указанного договора созаемщики несут солидарную ответственность по своим обязательствам перед кредитором всем своим имуществом в пределах задолженности по кредиту, процентам, неустойкам и расходам, связанным со взысканием задолженности по кредиту.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Установлено, что истец выплатил долг по кредиту по установленному графику погашения, а также выплатил долг по коммунальным платежам за квартиру, что не оспаривается ответчицей, и подтверждается также представленными платежными документами. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворения в полном объеме.На основании ст. 100 ГПК РФ - его расходы на оплату услуг юриста, поскольку это заявлено в разумных пределах.
Обсуждаемый сторонами вариант погашения ответчицей долга перед истцом может быть применен в порядке исполнения настоящего решения, в том числе путем раздела квартиры, выдела доли из общей собственности, совместной продажи квартиры с выплатой покупателем долга перед банком и т.п. В судебном заседании сторонам указанный порядок исполнения решения суда разъяснялся.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колесникова А.В. удовлетворить.
Взыскать с Колесниковой Елены Александровны в пользу Колесникова Александра Владимировича половину его расходов на оплату коммунальных услуг и погашение кредита в банке в сумме 111 447 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3428 рублей 94 копейки, расходы по оплате услуг юриста в сумме 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Копия верна: Судья Н.И.Мурашев
СПРАВКА
Решение вступило в законную силу 26.04.2011г.
Судья Н.И.Мурашев
СОГЛАСОВАНО
Судья Н.И.Мурашев