РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-362/11
г.Славянск-на-Кубани. 11 апреля 2011г.
Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И.,
при секретаре Кузнецовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Анатолия Георгиевича к Малашкину Сергею Григорьевичу о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Васильев А.Г. обратился в суд с указанным иском. Из содержания заявления следует, что 12 августа 2004г. он заключил предварительный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных в (..), с представителем ответчика Хомяковым Е.П. При подписании договора он передал Хомякову Е.П. задаток в сумме 50 000 руб., а потом до 1.09.2004г. оставшиеся 80 000 руб. Он зарегистрировался в данном доме с 24.11.2004г., что является также подтверждением договора. Хомяков Е.П., являясь руководителем агентства недвижимости «Визит», не выполнил свои обязательства по оформлению сделки, а приговором суда от 26.06.2006г. был осужден за мошенничество. Малашкин С.Г. после этого доверил оформить сделку адвокату СОБ, но тот также не выполнил свои обязательства. Просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Васильев А.Г. свои требования поддержал. Показал, что ответчик на момент заключения предварительного договора купли-продажи был наследником, все делал через Хомякова, получил свидетельство о наследстве. Хомяков передал ответчику деньги за имущество, ответчик этого обстоятельства не отрицает. Прошло уже 8 лет и за те деньги он не сможет приобрести себе другое жилье. Все это время он проживал в доме, прописан в нем сам и прописал мать. Ответчик всегда ссылается на свою занятость по работе и не желает явиться в г.Славянск для надлежащего оформления сделки.
Представитель истца адвокат Иванникова Г.И. его требования поддержала, поскольку ответчик претензий не имеет и против иска не возражает.
Ответчик Малашкин С.Г. в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, иск признает в полном объеме, факт получениЯ денежных средств за проданное имущество подтверждает. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Кроме того, исковые требования подтверждены объективно.
Из представленных документов следует, что 12.08.2004г. между истцом и представителем ответчика Хомяковым Е.П. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся в (..). 24.11.2004г. Малашкин С.Г. получил свидетельство о праве на наследство (..), в соответствии с которым он получил по наследству указанное в предварительном договоре купли-продажи недвижимое имущество после смерти МАГ, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом, расположенных по указанному в иске адресу. Из записей в паспорте гражданина Васильева А.Г. следует, что он зарегистрирован по месту жительства с 24.11.2004г. в (..).
В соответствии с изложенным, следует сделать вывод о том, что стороны выполнили условия предварительного договора купли-продажи в части передачи от покупателя продавцу покупной цены и в части передачи от продавца покупателю отчуждаемого имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильева А.Г. удовлетворить.
Признать за Васильевым Анатолием Георгиевичем право собственности на земельный участок площадью 604 кв.м., кадастровый (..), категория земли населенных пунктов, целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства, расположенный в (..), и расположенный на этом участке жилой дом общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 24,98 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 13 апреля 2011г.
Копия верна: Судья Н.И.Мурашев
СПРАВКА
Решение вступило в законную силу 22.04.2011г.
Судья Н.И.Мурашев
СОГЛАСОВАНО
Судья Н.И.Мурашев