Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело Номер обезличен г.

Дата обезличена года гор. Славянск на Кубани

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Финяк О.М.,

адвокатов FIO2, ФИО,

при секретаре Ержаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO5 к FIO4 Алле Семеновне о реальном разделе дома и земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

FIO5 обратилась в суд с заявлением к FIO4 о разделе дома и земельного участка по ... в гор. Славянске на Кубани.

В судебном заседании FIO5 пояснила, что она является собственником 1/2 доли домовладения по ... в гор. Славянске на Кубани. Ответчице FIO4 принадлежит на праве собственности другая половина дома и земельного участка. Она не может пользоваться своей долей жилого дома и земельного участка, так как добровольно они с ответчицей не могут разделить совместное имущество. Просит разделить дом и земельный участок по первому варианту раздела домовладения, экспертного заключения Государственного учреждения Краснодарской лаборатории судебной экспертизы. Она согласна, чтобы ей передали любую квартиру. Со вторым вариантом раздела домовладения, она не согласна.

Адвокат FIO2 иск поддержала. Просит произвести раздел дома по варианту Номер обезличен, так как проход при разделе дома по варианту Номер обезличен, FIO5 оставлен узкий проход к входу в дом, неудобный вход в дом в комнату Номер обезличен.

FIO4 иск о разделе домовладения признала. Просит разделить дом по варианту раздела Номер обезличен заключения эксперта. Передать ей квартиру Номер обезличен, так как на в доме проживает более 20 лет, еще при жизни мужа и свекрови пользовалась комнатами Номер обезличен, 2, 3, она к ним привыкла. Так же пользовалась земельным участком, который прилегает к данным комнатам, пользовалась гаражом. Просит передать комнаты Номер обезличен, 2, 3, общей площадью 39.4 кв.м., жилой 17.5 кв.м., определить порядок пользования земельным участком, площадью 540 кв.м. Просит право долевой собственности на дом прекратить.

Адвокат ФИО, пояснил, что считает необходимым разделить дом и земельный участок по варианту Номер обезличен. Передать FIO4 квартиру Номер обезличен, так как она продолжительное время проживала и проживает в доме, пользовалась именно комнатами Номер обезличен, 2, 3. У сторон сложились неприязненные отношения между собой, и вариант раздела Номер обезличен подходит больше всего, так как при данном разделе у сторон не будет ни общего двора, никто не будет друг у друга ходить мимо окон во дворе. У истицы FIO5 имеется на праве собственности квартира, в которой она проживает, и будет проживать.

Допрошенная в судебном заседании эксперт FIO6 пояснила, что экспертиза проведена в соответствии со всеми нормами СНИП. Ширина прохода в квартиру Номер обезличен по второму варианту, составляет 1,80 см., что соответствует нормам. Кроме того, в квартиру Номер обезличен имеется два входа, тот который существовал до раздела дома в комнату Номер обезличен, так и новый в комнату Номер обезличен. Собственница квартиры Номер обезличен может заложить существующий вход до раздела, может его оставить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании ст.ст. 252, 254 ГК РФ, ст.ст.33, 40-42 Земельного кодекса РФ, считает возможным произвести раздел земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости по адресу: ... в гор. Славянске на Кубани Краснодарского края. Раздел жилого дома произвести по варианту Номер обезличен, заключения экспертов Государственного учреждения Краснодарской лаборатории судебных экспертиз. FIO4 передать квартиру Номер обезличен, так как она продолжительное время проживает в доме, пользовалась комнатами Номер обезличен, 2, 3 до раздела жилого дома. Данный вариант исключает общий двор, выдел сервитута для обслуживания части дома. FIO4 так же пользовалась земельным участком, который передан ей по разделу экспертом земельного участка, по варианту Номер обезличен. FIO5 в доме не проживает, имеет на праве собственности квартиру.

FIO5 передать на праве собственности квартиру Номер обезличен: комнаты Номер обезличен, площадью 10,7 кв.м., Номер обезличен, площадью 9,3 кв.м., Номер обезличен площадью 6.9 кв.м., Номер обезличен, площадью 5,6 кв.м., Номер обезличен. площадью 3,1 кв.м., общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 10.7 кв.м., веранду Литер а-3, навес Литер А-4, уборную Литер Г-2;

FIO4 передать на праве собственности квартиру Номер обезличен: комнату Номер обезличен, площадью 7,4 кв.м., комнату Номер обезличен площадью 14.2 кв.м., комнату Номер обезличен площадью 17,5 кв.м., общей площадью 39.4 кв.м., жилой площадью 17.5 кв.м., тамбур Литер а-2, гараж Литер Г-1, сарай Литер Г, навес Литер Г-3;

Разница в стоимости долей составляет 7348 рублей, эту сумму FIO5 должна выплатить FIO4

Право долевой собственности на жилой дом, прекратить.

Земельный участок оставить в долевой собственности, определить порядок пользования земельным участкам, согласно раздела земельного участка по варианту Номер обезличен, так как согласно судебной экспертизы FIO5 на праве собственности принадлежит 270 кв.м., FIO4 - 270 кв.м., согласно Закону Краснодарского края Номер обезличенКЗ не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее 300 кв.м..

Произвести работы по изоляции квартир. FIO5 должна выполнить: заложить дверной проем между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен, заложить дверной проем между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен, выполнить устройство оконного проема в комнате Номер обезличен, выполнить устройство дверных проемов из помещения Номер обезличен в помещения Номер обезличен и Номер обезличен, выполнить устройство наружного дверного проема в помещении Номер обезличен.

FIO4 должна выполнить: заложить дверной проем из помещения Номер обезличен в помещение Номер обезличен, выполнить вместо оконного проема устройство наружного дверного проема в помещении Номер обезличен, выполнить перегородки в помещении Номер обезличен, для устройства ванной комнаты, с установкой двери в ванную комнату, заложить оконный блок в помещении Номер обезличен, выполнить устройство оконного проема вместо дверного проема в помещении Номер обезличен.

Подлежат взысканию с FIO5 в пользу FIO4 судебные издержки:1/2 часть оплаты услуг экспертов, в сумме 26577 рублей. / Всего оплачено 105154 руб. : 2= 52577 руб. - 26000 руб./ оплата FIO5/ = 26577 рублей/.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Дом и земельный участок по ... в гор. Славянске на Кубани Краснодарского края разделить.

FIO5 передать на праве собственности квартиру Номер обезличен, общей площадью 35.6 кв.м., жилой площадью 10.7 кв.м. / комнаты Номер обезличен, площадью 10,7 кв.м., Номер обезличен, площадью 9,3 кв.м., Номер обезличен площадью 6.9 кв.м., Номер обезличен, площадью 5,6 кв.м., Номер обезличен. площадью 3,1 кв.м., веранду Литер а-3, навес Литер А-4, уборную Литер Г-2/;

FIO4 Алле Семеновне передать на праве собственности квартиру Номер обезличен, общей площадью 39.4 кв.м.. жилой площадью 17.5 кв.м., / комнату Номер обезличен, площадью 7,4 кв.м., комнату Номер обезличен площадью 14.2 кв.м., комнату Номер обезличен площадью 17,5 кв.м., тамбур Литер а-2, гараж Литер Г-1, сарай Литер Г, навес Литер Г-3/;

Право долевой собственности в связи с разделом жилого дома прекратить.

Земельный участок оставить в долевой собственности, определить порядок пользования земельными участками, FIO5 передать земельный участок площадью 270 кв.м., FIO4 передать земельный участок площадью 270 кв.м..

Обязать FIO5 произвести работы по изоляции квартир: заделать дверной проем между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен, заделать дверной проем между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен, выполнить устройство оконного проема в комнате Номер обезличен, устройство дверных проемов из помещения Номер обезличен в помещения Номер обезличен и Номер обезличен, выполнить устройство наружного дверного проема в помещении Номер обезличен.

Обязать FIO4 Аллу Семеновну: заделать дверной проем из помещения Номер обезличен в помещение Номер обезличен, выполнить вместо оконного проема устройство наружного дверного проема в помещении Номер обезличен, выполнить перегородки в помещении Номер обезличен, для устройства ванной комнаты, с установкой двери в ванную комнату, заложить оконный блок в помещении Номер обезличен, выполнить устройство оконного проема вместо дверного проема в помещении Номер обезличен.

Взыскать с FIO5, Дата обезличена года рождения уроженки гор. Кропоткин Краснодарского края в пользу FIO4 Аллы Семеновны денежную компенсацию за разницу в стоимости долей 7348 рублей, судебные издержки - оплата услуг эксперта - 26577 рублей, всего 33925/ тридцать три тысячи девятьсот двадцать пять/ рублей.

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд через Славянский гор суд в 10-ти суточный срок.

Судья Славянского

городского суда