К делу №2-32/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Славянск-на-Кубани 11 февраля 2011 года
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Диденко Д.Ю.,
при секретаре Рыбиной Н.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятачковой С.В. к Пятачкову И.В. о реальном разделе жилого дома, недостроенного жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Пятачкова С.В. обратилась в суд с иском к Пятачкову И.В. о реальном разделе жилого дома, недостроенного жилого дома и земельного участка, согласно которому указала, что согласно решению Славянского городского суда от 24.04.2009 года, она совместно с ответчиком имеет в общей долевой собственности земельный участок, площадью 800 кв.м., с расположенными на нем жилым домом, общей площадью 56,5 кв.м., а так же недостроенным жилом домом, размером 14.0х10.20 м., находящихся по адресу: ..., по 1/2 доли у каждого. Соглашения о реальном разделе с ответчиком они не достигли, в связи с чем Пятачкова С.В. не может в полном объеме пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Просит суд произвести реальный размер земельного участка, площадью 800 кв.м., жилого дома, общей площадью 56,5 кв.м., недостроенного жилого дома, размером 14.0х10.20 м., расположенных по адресу: ....
В судебном заседании представитель Пятачковой С.В. - Пучков В.В. исковые требования поддержал в полном объёме и пояснил суду, что с заключением эксперта Мухортова А.И. Пятачкова С.В. ознакомлена, и согласна с предложенным экспертом вариантом реального раздела жилого дома, и земельного участка. Просит признать за Пятачковой С.В. право собственности на квартиру №1.
Ответчик Пятачков И.В., будучи надлежащим образом, уведомлён о времени и месте слушания дела, в судебное заседание, назначенное на 11 февраля 2011 года, не явился по неустановленным причинам, не предоставив суду сведений, позволяющих считать причину неявки уважительной, не ходатайствовавший о переносе слушания дела и о рассмотрении дела в его отсутствие и суд считает необходимым рассмотреть иск в его отсутствие по материалам дела, на чём истец, настаивает.
Суд, выслушав представителя Пятачковой С.В. - Пучкова В.В., исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании заочного решения Славянского городского суда от 24.04.2009 года Пятачкова С.В. является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 800 кв.м., 1/2 доли жилого дома, общей площадью 56,5 кв.м., 1/2 доли недостроенного жилого дома, размером 14.0х10.20 м., расположенных по адресу: .... Пятачков И.В., является собственником оставшейся 1/2 доли спорного недвижимого имущества.
В соответствие ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствие заключению судебно-строительной экспертизы по определенному экспертом варианту раздела дома, пристроек и сооружений на две изолированные квартиры, сторонам передаются: Пятачковой С.В. - квартира №1, общей площадью 38,0 м.^2, жилой площадью 12,7 м.^2, состоящая из жилого дома литера «А»: кладовой №1 S=6,9 м.^2, коридора №2 S=6,8 м.^2, кухни №3 S=11,6 м.^2, жилой комнаты №4 S=8,4 м.^2, жилой комнаты №5 S=4,3 м.^2, Г-гаража, Г3- навеса, Г6 - навеса L=7,6 м., Г8 - душа, Г9 - уборной, I - забора L=8,62 м., VI - ворот, VII - калитки, VIII - скважины, а Пятачкову И.В. - квартира № 2, состоящая из состоящая из жилого дома литера «А»: жилой комнаты №6 S= 18,7 м.^2, жилого дома литера «Б» (объект незавершенный строительством), Г6- навеса L=5,4 м., I - забора L=13,48 м.. Кроме того, сторонам по делу необходимо выполнить работы по изоляции квартир: Пятачковой С.В. по изоляции квартиры № 1: необходимо заложить дверной проем с комнаты №4 в комнату №6 (Смета №2); выполнить раздельную систему отопления (Смета №5) и электороснабжения (Смета №8). Пятачкову И.В. по изоляции квартиры № 2: необходимо вместо оконного блока в комнате №6 установить дверной блок (Смета №1); выполнить монтаж системы газоснабжения (Смета №3) и водоснабжения (Смета №4); выполнить раздельную систему отопления (Смета №6); выполнить строительство местной канализации (Смета №7), выполнить раздельную систему электороснабжения (Смета №9). Кроме того, с Пятачкова И.В. в пользу Пятачковой С.В. подлежит взысканию компенсация в размере 118853 рублей за разницу стоимости квартир, а с Пятачковой С.В. в пользу Пятачкова И.В. подлежит взысканию компенсация в размере 40421 рублей за разницу стоимости работ по изоляции квартир. Так же, в соответствии с заключением судебно-строительной экспертизы, истцу необходимо выделить земельный участок, площадью 400 кв.м., а ответчику земельный участок, площадью 400 кв.м..
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и земельный участок, площадью 800 кв.м., с расположенными на нем жилым домом, общей площадью 56,5 кв.м., а так же недостроенным жилом домом, размером 14.0х10.20 м., находящиеся по адресу: ..., подлежат реальному разделу, в соответствие заключению эксперта от 28.01.2011 года.
Руководствуясь ст.ст.235, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Произвести реальный раздел земельного участка, площадью 800 кв.м., с расположенными на нем жилым домом, общей площадью 56,5 кв.м., а так же недостроенным жилом домом, размером 14.0х10.20 м., находящихся по адресу: ....
Передать в собственность Пятачковой С.В. квартиру №1, общей площадью 38,0 м.^2, жилой площадью 12,7 м.^2, состоящую из жилого дома литера «А»: кладовой №1 S=6,9 м.^2, коридора №2 S=6,8 м.^2, кухни №3 S=11,6 м.^2, жилой комнаты №4 S=8,4 м.^2, жилой комнаты №5 S=4,3 м.^2, Г-гаража, Г3- навеса, Г6 - навеса L=7,6 м., Г8 - душа, Г9 - уборной, I - забора L=8,62 м., VI - ворот, VII - калитки, VIII - скважины, и земельный участок, площадью 400 м.^2.
Передать в собственность Пятачкову И.В. квартиру №2, состоящую из жилого дома литера «А»: жилой комнаты №6 S= 18,7 м.^2, жилого дома литера «Б» (объект незавершенный строительством), Г6- навеса L=5,4 м., I - забора L=13,48 м., и земельный участок, площадью 400 м.^2.
Право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с расположенными на нем жилым домом, общей площадью 56,5 кв.м., а так же недостроенным жилом домом, размером 14.0х10.20 м., находящихся по адресу: ..., между Пятачковой С.В. и Пятачковым И.В. - прекратить.
Обязать Пятачкову С.В. произвести работы по изоляции квартиры №1: заложить дверной проем с комнаты №4 в комнату №6 (Смета №2); выполнить раздельную систему отопления (Смета №5); выполнить раздельную систему электороснабжения (Смета №8).
Обязать Пятачкова И.В. произвести работы по изоляции квартиры №2: вместо оконного блока в комнате №6 установить дверной блок (Смета №1); выполнить монтаж системы газоснабжения (Смета №3) и водоснабжения (Смета №4); выполнить раздельную систему отопления (Смета №6); выполнить строительство местной канализации (Смета №7), выполнить раздельную систему электороснабжения (Смета №9).
Взыскать с Пятачкова И.В., в пользу Пятачковой С.В., ... года рождения, уроженки ..., 118853 рублей разницы стоимости квартир.
Взыскать с Пятачковой С.В., ... года рождения, уроженки ..., в пользу Пятачкова И.В., 40421 рублей разницы стоимости работ по изоляции квартир.
Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна:
Справка: Решение вступило в законную силу
22 февраля 2011 года
Согласовано: судья Диденко Д.Ю.