К делу № 2-215\11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Славянск-на-Кубани 10 марта 2011 года
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Радионова А.А.
при секретаре Килиной Г.Л.
с участием помощника Славянского
межрайонного прокурора Чаленко Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Синтищевой Е.П. к Петренко А.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Синтищева Е.П. обратилась в суд с иском к Петренко А.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: (....)
В судебном заседании истица пояснила, что в соответствии с решением Славянского городского суда от 03 декабря 2008 года, договором дарения от 24.12.2010 и свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009 и 22.01.2011, ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (....) С 06.08.2004 на её жилой площади зарегистрирован её брат Петренко А.П., (....) года рождения, который был зарегистрирован предыдущим собственником, Б.Л.В. Со своим братом она с 2001 года отношений не поддерживает, не считает его членом своей семьи, так как он ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, совершал преступления, за что привлекался к уголовной ответственности в виде лишения свободы. При замене домовой книги выяснилось, что ответчик в домовой книге не записан, значится выбывшим в связи с осуждением, но по данным отдела УФМС значится зарегистрированным в её доме. Кроме того, ответчик фактически проживает в её доме, пользуется её жилой площадью. Ответчик, являясь совершеннолетним трудоспособным гражданином, официально нигде не работает, ведет праздный образ жизни, от оплаты пользования жилой площадью и коммунальных услуг злостно уклоняется. В связи с постоянным нарушением закона к ответчику в её домовладение часто приходят сотрудники милиции, что её как собственника компрометирует перед соседями, на её законные требования выселиться из дома или полностью оплачивать свое проживание не реагирует. Она опасается за сохранность имущества, находящегося в доме, так как ответчик может привести в дом кого угодно и вселить без её согласия посторонних лиц, которые ведут такой же праздный образ жизни, нарушают закон и к ним тоже приходят с проверками сотрудники милиции и наркоконтроля. Вместе с ней в доме проживают её двое несовершеннолетних детей, за жизнь и здоровье которых она опасается. Она неоднократно обращалась к участковому инспектору, который проводил с ответчиком беседы, но должных выводов он не сделал. Заключить с ней договор найма жилого помещения ответчик отказывается, так как и дальше хочет жить за её счет. Просит суд выселить Петренко А.П. из жилого дома, расположенного по адресу: (....), без предоставления другого жилья. В связи с тем, что по сведениям Славянского отдела УФМС РФ по КК Петренко А.П. значится снятым с регистрационного учета с 23.06.2005, от исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации отказывается.
Ответчик Петренко А.П. в судебном заседании исковые требования не признал, сообщил суду, что он с детства живет в (....) и считает, что имеет право на проживание в нем. Другого жилья у него нет и он не считает, что должен жить в другом месте. Он принимает участие в содержании дома, так как летом 2010 года вставил новые окна в той части дома, где он проживает, а также давал деньги истице на оплату коммунальных услуг, хотя документально это он подтвердить не может. Он работает, но неофициально. В последний раз работал летом 2010 года в фирме Аспект, заработал деньги, на которые живет до настоящего времени.
Свидетель Петренко Л.Н. в судебном заседании показала, что является матерью истца и ответчика. Свою долю в праве собственности на (....) она подарила дочери - Синтищевой Е.П., так как считает её хозяйкой дома. Петренко А.П. ведет разгульный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем она предлагала ему лечение от алкоголизма, но он отказался, так как алкоголиком себя не считает. Он постоянно водит в свою часть дома гостей, которые злоупотребляют спиртным, что мешает проживающей в доме её дочери Синтищевой Е.П. и её семье, в том числе и малолетним детям. Участия в содержании дома Петренко А.П. не принимает, работать не хочет.
Свидетель С.А.А. в судебном заседании показал, что является мужем Синтищевой Е.П. Ответчик Петренко А.П. после освобождения из мест заключения проживает в доме, принадлежащем его супруге, но участия в содержании дома не принимает, от оплаты коммунальных услуг отказывается, сам злоупотребляет спиртным и водит в свою часть дома компании таких же любителей спиртного. Шум в любое время суток и зловония, происходящие от соседства с Петренко А.П., мешают им с женой и детьми нормально жить и пользоваться своим имуществом. К ним в дом постоянно приезжают сотрудники милиции и наркоконтроля, в связи с чем они опасаются, что в их доме ответчиком устроен притон для употребления спиртного и наркотиков.
Свидетель Е.Д.В. сообщил, что он, являясь участковым уполномоченным милиции, неоднократно приезжал в дом Синтищевой Е.П. по её сообщениям о нарушении порядка со стороны её брата Петренко А.П. и его друзей. Он проводил профилактические беседы с Петренко А.П., но привлечь его к ответственности оснований не находил, так как у того в паспорте стоял штамп о наличии регистрации по указанному адресу. При посещении Петренко А.П. он заставал его в компании друзей, при этом и Петренко А.П. и его гости распивали спиртное, шумели, чем вызывали претензии со стороны проживающей в этом же доме Синтищевой Е.П. и членов её семьи.
Суд, выслушав истца, ответчика, прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушении и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как было установлено в судебном заседании, на основании решения Славянского городского суда от 03.12.2008 за истицей Синтищевой Е.П. признано право собственности на 11\18 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 607 кв.м. и 11\18 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом площадью застройки 73, 8 кв.м., готовностью 18% и на 11\18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 69,3 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м., расположенные в (....). Также на основании договора дарения от 24.12.2010, заключенного между Петренко Л.Н. и Синтищевой Е.П., и указанного решения суда выданы свидетельства о государственной регистрации права от 17.02.2009 и от 22.01.2010 на жилой дом и земельный участок, расположенные в (....) принадлежащие истице Синтищевой Е.П. Ответчик Петренко А.П., являясь родным братом Синтищевой Е.П., был зарегистрирован с 06 августа 2004 года в указанном домовладении предыдущим собственником - своей бабушкой Б.Л.В. В настоящее время собственником домовладения по (....) является истица Синтищева Е.П. В судебном заседании установлено, что ответчик Петренко А.П., являясь совершеннолетним трудоспособным гражданином, нигде не работает, фактически проживает в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, пользуется её жилой площадью, но от оплаты за пользование жилой площадью и коммунальных услуг длительное время злостно уклоняется, общего хозяйства с истицей не ведет, какой-либо помощи ей не оказывает, злоупотребляет спиртными напитками и нарушает спокойствие ответчика и членов её семьи. В подтверждение заявленных исковых требований истицей предоставлены оплаченные ею квитанции об оплате услуг МУП «Славянский городской водоканал» по подаче воды, ОАО «Славянскгоргаз» по предоставлению газа, филиала АО «НЭСК» «Славянскэнергосбыт» по предоставлению электроэнергии за период 2009 - февраль 2011 г., а также об оплате налога на имущество - жилой дом с земельным участком, расположенных по (....). Кроме того, показания Синтищева Е.П. подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Суд считает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком, которого суд признает бывшим членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик Петренко А.П. другого жилья не имеет, у него отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, в настоящее время он не имеет достаточных финансовых средств для приобретения или найма для себя другого жилья.
С учетом этих обстоятельств суд, удовлетворяя исковые требования, считает необходимым предоставить ответчику право пользования жилым домом истца на определенный срок, необходимый для поиска жилья и заработка достаточных для его оплаты денежных средств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Выселить Петренко А.П. из жилого дома, расположенного по адресу: (....) без предоставления другого жилого помещения по истечению установленного судом срока пользования указанным жилым домом.
Предоставить Петренко А.П. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (....), сроком на 3 месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти суток со дня его вынесения.
Копия верна: Справка:
Судья Радионов А.А. Решение вступило в законную силу
20 марта 2011 года
Судья Радионов А.А.