Дело № года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 января 2011 года Славский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Терентьевой О.В., при секретаре Хрулевой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Федотова <данные изъяты> к администрации МО « Большаковское сельское поселение», администрации МО « Славский муниципальный район», третьи лица : Агентство по имуществу <адрес>, территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, МУП ЖКХ «Большаковское», Волкова <данные изъяты>, Прохоренко <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации 1/ 2 доли жилого дома У С Т А Н О В И Л: Федотов Ю.М., Иванова А. Ф., Федотов М. Ю. обратились в суд с иском к администрации МО « Большаковское сельское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации на 1/ 2 долю жилого дома, указав, что на основании договора передачи домов в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией МО «Большаковское сельское поселение», истцы приобрели в долевую собственность по 1/6 доле в праве каждому, ? долю жилого дома, расположенную по адресу: посёлок Охотное, <адрес>, общей площадью <адрес>,1 квадратных метров. После подписания вышеуказанного договора они обратились в Советский отдел УФРС по <адрес> для государственной регистрации сделки, записи её в Единый -2- государственный реестр и получения свидетельства о государственной регистрации прав. Однако Советский отдел УФРС по <адрес> отказал им в удовлетворении их просьбы на основании абзаца 10 пункта 1 ст.20 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Устранить претензии Советского отдела УФРС по <адрес> не представляется возможным в связи с невозможностью регистрации права собственности за администрацией МО «Большаковское сельское поселение» на 1\2 долю жилого дома по причине отсутствия денежных средств на эти цели в бюджете. В связи с вышеизложенным, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, кроме как в судебном порядке. Истцы просят признать за Федотовым <данные изъяты> <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Федотовым <данные изъяты>, право долевой собственности по 1/ 6 доле в праве каждому, на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <адрес>,1 квадратных метров, находящегося по адресу: посёлок Охотное, <адрес>, в порядке приватизации. В судебное заседание истцы Федотов Ю.М., Федотов М.Ю., Иванова не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истцов Евсеев в судебном заседании поддержал исковые требования. Представители ответчиков администрации МО « Большаковское сельское поселение», администрации МО « Славский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители третьих лиц : Агентства по имуществу <адрес>, территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, МУП ЖКХ « Большаковское» в -3- судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Третьи лица Волкова, Прохоренко в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили. Исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования Федотова Ю.М., Федотова М.Ю., Ивановой обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям : В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, -4- автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов ( кроме городов районного подчинения ) и районов ( кроме районов в городах). В приложении № 3 указан жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение ( на баланс) другим юридическим лицам. В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ № 2265 от 22 декабря 1993 года органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов ( имущества), составляющих муниципальную собственность в соответствии с приложением № 3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность». В соответствии со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию. В судебном заседании установлено, что истцы Федотов М.Ю., Федотов Ю.М., Иванова А.Ф. являются гражданами РФ. Из поквартирной карточки на квартиру по адресу <адрес> следует, что в -5- доме зарегистрированы истцы Федотов Ю.М., его жена Иванова А.Ф., сын Федотов М.Ю., а также племянница Волкова / л.д. 6/ ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ « Большаковское » заключило с нанимателем Федотовым Ю.М. договор социального найма на указанную квартиру/ л.д. 11-14/ ДД.ММ.ГГГГ администрация МО « Большаковское сельское поселение» <адрес> с одной стороны и истцы Федотов Ю.М., Иванова А.Ф., Федотов М.Ю. с другой стороны заключили договор, согласно которого истцам в порядке приватизации была передана в собственность 1/ 2 доля указанного выше жилого дома, по 1/ 6 доле в праве каждому / л.д. 7-8/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в государственной регистрации прав на указанную долю дома по следующим основаниям : на государственную регистрацию права собственности МО «Большаковское сельское поселение» предоставлена выписка из реестра объектов муниципального имущества муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, которая не является документом, подтверждающим право собственности, реестр муниципальной собственности не является правоустанавливающим документом и само по себе включение имущества в него не играет существенной юридической роли и не является доказательством права на имущество, документ, подтверждающий право собственности МО « Большаковское сельское поселение» на указанный дом не представлен. Регистрация права собственности граждан возможна только после регистрации права собственности МО « Большаковское сельское поселение». /л.д.27-32/ Решением сельского Совета депутатов МО « Большаковское сельское поселение» № 58 от 29 декабря 2009 года был утвержден перечень объектов недвижимости жилищного фонда сельскохозяйственных предприятий, передаваемого в муниципальную собственность, согласно приложению. Из приложения к указанному решению следует, что ЗАО « Побединское» передало в муниципальную собственность МО « Большаковское сельское поселение», квартиру в которой -6- проживают истцы и которую они желают приватизировать, как долю дома. / л.д.61-66/ Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ранее квартира, в которой проживают истцы, относилась к государственному жилищному фонду, так как находилась в хозяйственном ведении ЗАО « Побединское», образовавшегося в результате реорганизации совхоза. Передача квартиры в ведение органа местного самоуправления администрации МО « Большаковское сельское поселение» не прошла государственную регистрацию. Вина истцов в том, что передача квартиры не была оформлена надлежащим образом, отсутствует. Из сообщения Славского отделения Калининградского филиала ФГУП « Ростехинвентарзация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме, находящемся по адресу <адрес>, уже зарегистрировано право собственности на 1/ 2 долю жилого дома ( обозначенную в техническом паспорте на дом, как <адрес> ) за Прохоренко на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 70/ Истцы имеют право приобрести занимаемую ими квартиру, как 1/ 2 долю жилого дома в собственность в порядке приватизации. Третье лицо Волкова, зарегистрированная вместе с истцами в спорной квартире, возражений против исковых требований не имеет и не желает участвовать в приватизации доли дома, что подтверждается ее заявлением / л.д. 41/ В связи с изложенным, суд считает необходимым исковые требования Федотова Ю.М., Федотова М.Ю., Ивановой удовлетворить и признать за каждым из них право долевой собственности по 1/ 6 доле в праве каждому на 1/ 2 долю указанного выше жилого дома. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Федотовым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федотовым <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право долевой -7- собственности по 1/ 6 доле в праве каждому на ? долю жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 83, 1 кв. метра. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Судья : Терентьева О.В.