Славским районным судом вынесено решение по иску К. к В. о признании не приобретшей права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета



Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2011 года

Славский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Терентьевой О.В., при секретаре Хрулевой Д.Р., с участием прокурора Белоконь Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремера <данные изъяты> к Вергазовой <данные изъяты>, третье лицо отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>, о признании не приобретшей права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Кремер обратился в суд с иском к Вергазовой о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что он является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу : <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и АО «Ремонтник» <адрес>, на основании которого истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

На жилплощади Кремера, кроме него зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчица Вергазова, которая по данному адресу никогда не проживала, в дом не вселялась, никаких вещей не завозила, общее хозяйство с истцом не вела, зарегистрирована в доме была с целью её трудоустройства. Настоящее место проживания Вергазовой Е.В. истцу неизвестно. Так как Вергазова в доме не проживает, она не оплачивает свою долю коммунальных платежей. Членом семьи истца ответчица не является и не являлась, т.к. в соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и

-2-

родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные

граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Кремер просил выселить ответчицу Вергазову из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязать отделение УФМС района снять ответчицу с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец Кремер изменил свои исковые требования, указав, что просит признать ответчицу Вергазову не приобретшей права на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Кремер исковые требования поддержал.

Ответчица Вергазова в судебное заседание не явилась, направленная ей судебная повестка возвращена в суд с отметкой о том, что Вергазова по месту регистрации не проживает, местонахождение ее неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ в судебном заседании в качестве представителя ответчицы Вергазовой участвовал адвокат Кардашов, который просил принять законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора Белоконь, полагавшей, что иск Кремера подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования Кремера

-3-

обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям :

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ истец Кремер приобрел в собственность жилой дом, по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Кремера на указанный дом, выданным ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 7/ и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Из лицевого счета и поквартирной карточки на указанный дом следует, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована ответчица Вергазова –знакомая истца Кремера. / л.д. 8,9/

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и / или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты>. пояснили суду, что ответчица Вергазова в доме, принадлежащем истцу Кремеру не проживает и никогда не проживала.

Из справки администрации МО « Большаковское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчица Вергазова зарегистрирована по адресу <адрес>, но с момента регистрации и по настоящее

-4-

время по указанному адресу не проживает, местонахождение ее неизвестно.

Доказательства того, что между истцом и ответчицей существуют договорные отношения, предусматривающие право ответчицы на проживание в доме истца и его использование, суду не представлены. Членом семьи истца ответчица не является.

Учитывая изложенное, то, что между истцом Кремером и ответчицей Вергазовой отсутствуют договорные отношения, предусматривающие право ответчицы на пользование домом, принадлежащим Кремеру и проживание в этом доме, что ответчица, зарегистрировавшись в доме, не вселялась в него и никогда в нем не проживала, суд считает, что ответчица Вергазова не приобрела права пользования данным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Вергазову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> снять Вергазову <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Вергазовой <данные изъяты> в пользу Кремера <данные изъяты> госпошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья : Терентьева О.В.