Дело № года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года. Славский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Терентьевой О.В., при секретаре Бирюковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева <данные изъяты> и Гусевой <данные изъяты> к Кокоткиной <данные изъяты> и Агамалиеву <данные изъяты>, третье лицо : отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>, о признании не приобретшими право на проживание и пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства У С Т А Н О В И Л : Гусев и Гусева обратились в суд с иском к Кокоткиной и Агамалиеву о признании не приобретшими право на проживание и пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что они являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истцов в доме зарегистрированы члены их семьи : сын <данные изъяты> мать <данные изъяты> невестка <данные изъяты> внучка <данные изъяты> Помимо членов их семьи в доме зарегистрированы ответчики Кокоткина с ДД.ММ.ГГГГ и Агамалиев с ДД.ММ.ГГГГ. Своего согласия на регистрацию в жилом помещении ответчиков Кокоткиной и Агамалиева истцы не давали. Каким образом Кокоткина оказалась зарегистрирована в их доме им неизвестно. О ее регистрации в доме они узнали только в марте 2011 года при обращении в администрацию МО « Тимирязевское сельское поселение», где им выдали поквартирную карточку. По сведениям из поквартирной карточки ответчик Агамалиев зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ, однако, на момент совершения сделки купли-продажи жилого помещения данный ответчик в доме зарегистрирован не был. Каким образом -2- Агамалиев оказался зарегистрированным в доме в администрации МО « Тимирязевское сельское поселение» им пояснить не смогли. Ответчики Агамалиев и Кокоткина членами их семьи не являются, в их доме никогда не проживали и в дом не вселялись.Истцы с ответчиками не знакомы. Фактическое место жительства ответчиков им неизвестно. Законных оснований на пользование домом истцов ответчики Агамалиев и Кокоткина не имели и не имеют. Агамалиев и Кокоткина не приобрели права пользования жилым помещение, в связи с чем отсутствуют основания для сохранения их регистрации в жилом помещении истцов. Гусев и Гусева просят признать ответчиков Кокоткину и Агамалиева не приобретшими право на проживание и пользование жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истцы Гусев и Гусева исковые требования поддержали. Истица Гусева пояснила суду, что она и Гусев купили <адрес> у <данные изъяты> в 2005 году, а <данные изъяты> приобретали этот дом в 1993 году. При покупке дома у <данные изъяты> риэлтор им сказал, что кроме <данные изъяты> в доме никто не проживает и в поквартирной карточке было указано, что в доме зарегистрированы только <данные изъяты> Ответчики Кокоткина и Агамалиев в доме никогда не проживали, никто из соседей их не знает. Истец Гусев пояснил суду, что только в марте 2011 года ему в администрации МО « Тимирязевское сельское поселение» сообщили, что в их доме зарегистрированы Кокоткина и Агамалиев. Ответчики Кокоткина и Агамалиев в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, местонахождение их неизвестно. В соответствии со ст. 51 ГПК РФ по назначению суда в качестве представителя ответчиков в судебном заседании участвовала адвокат Бочарова, которая против иска возражает. Представитель третьего лица : отделения УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о -3- времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования Гусева и Гусевой обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям : В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ, истцам Гусеву и Гусевой принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанный дом от 25 октября года и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Из поквартирной карточки на дом по адресу <адрес>, следует, что в доме зарегистрированы, как квартиранты ответчики Кокоткина с ДД.ММ.ГГГГ, Агамалиев с ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 9/ В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и / или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснили суду, что ответчики Кокоткина и Агамалиев в доме, принадлежащем истцам Гусеву и Гусевой не проживают и никогда не проживали. Из справок администрации МО « Тимирязевское сельское поселение»от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики Кокоткина и Агамалиев зарегистрированы в доме по адресу <адрес>, но не проживают в нем/ л.д. 8, 11/. -4- В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Доказательства того, что между истцами и ответчиками существуют договорные отношения, предусматривающие право ответчиков на проживание в доме и его использование, суду не представлены. Доказательства того, что ответчица Кокоткина зарегистрирована в доме с согласия его собственников Гусевых, суду не представлены. Ответчик Агамалиев зарегистрирован в доме до того, как дом был приобретен истцами. Членами семьи истцов ответчики не являются. Ответчики не вселялись в дом и никогда в нем не проживали. С учетом изложенного суд считает, что ответчики не приобрели права пользования данным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Гусева и Гусевой подлежат полному удовлетворению Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Кокоткину <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Агамалиева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право на проживание и пользование жилым помещением, находящимся по адресу <адрес> снять Кокоткину Н.А. и Агамалиева Ф.С.О. с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Кокоткиной <данные изъяты> в пользу Гусева <данные изъяты> госпошлину в размере 100 рублей. Взыскать с Агамалиева <данные изъяты> в пользу Гусевой <данные изъяты> госпошлину в размере 100 рублей. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение 10 дней -5- со дня составления мотивированного решения, т.е. с 21 июня 2011 года. Судья Терентьева О.В.