О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Дата обезличена года Славгородский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Костогладовой О.Г., при секретаре Иванюк Н.М., с участием прокурора Корнилович Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Зайцевой Оксаны Валерьевны на решение мирового судьи судебного участка №2 г.Славгорода Алтайского края от Дата обезличенаг. по гражданскому делу по иску Славгородского межрайонного прокурора в интересах Муниципального образования город Славгород Алтайского края к Зайцевой Оксане Валерьевне о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, У С Т А Н О В И Л: Славгородский межрайонный прокурор в интересах муниципального образования город Славгород Алтайского края обратился к мировому судье судебного участка №2 г.Славгорода Алтайского края с иском к Зайцевой О.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю. В обоснование иска ссылался на то, что ответчице был на праве аренды предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., площадью ... кв.м. под строительство магазина. Дата обезличенаг. между Администрацией г.Славгорода и ответчицей заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым арендную плату за землю ответчица обязана была вносить ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, а за декабрь не позднее 1 декабря текущего года. За период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. у ответчицы образовалась задолженность по уплате арендной платы. В связи с чем прокурор просил взыскать с ответчицы в пользу Муниципального образования город Славгород Алтайского края задолженность по арендной плате в сумме ... руб., а также в соответствии с условиями договора аренды пени в сумме ... руб. Решением мирового судьи от Дата обезличенаг. иск прокурора был удовлетворен в полном объеме. Не согласившись с решением мирового судьи, Зайцева О.В. подала на него апелляционную жалобу, в которой просила решение мирового судьи отменить, производство по делу прекратить. В обоснование жалобы ссылается на нарушение мировым судьей норм материального права и неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. Мировой судья не согласился с доводами ответчицы о том, что договор аренды земельного участка был расторгнут его сторонами Дата обезличенаг., не смотря на то, что между ними было составлено соглашение о его расторжении. С такими выводами мирового судьи ответчица не согласна. Ссылки мирового судьи на отсутствие акта приема-передачи земельного участка необоснованны. По мнению ответчицы, отсутствие акта приема-передачи не свидетельствует о продолжении арендных отношений. В судебное заседание заявитель апелляционной жалобы Зайцева О.В. не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении жалобы в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению жалобы в отсутствие ее заявителя. Прокурор Корнилович Г.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, ссылаясь на ее необоснованность и законность вынесенного мировым судьей решения. Представитель Администрации г.Славгорода Дыбань Т.А. в судебном заседании возражала против апелляционной жалобы Зайцевой О.В., ссылаясь на то, что арендные отношения между Администрацией г.Славгорода и ответчицей продолжались до Дата обезличенаг., т.е. до того момента, пока ответчица не продала незавершенное строительство магазина, расположенное на земельном участке, переданном ей в аренду. Дополнительное соглашение к договору аренды в Дата обезличена. заключено сторонами не было. Проект данного соглашения действительно Администрация г.Славгорода направляла в Дата обезличена. ответчице, в связи с неисполнением ею обязательств по арендному договору, связанных с внесением арендной платы, однако подписанное дополнительное соглашение ответчица в Администрацию г.Славгорода не передала и фактически продолжала пользоваться земельным участком до Дата обезличенаг., в связи с чем доводы ответчицы о прекращении арендных отношений с Дата обезличенаг. являются необоснованными. Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит. Из материалов дела усматривается, что Зайцевой О.В. на праве аренды был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., площадью ... кв.м. под строительство магазина. Дата обезличенаг. между Администрацией г.Славгорода (Арендодателем) и ответчицей (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен, в соответствии с которым арендную плату за землю ответчица обязана была вносить ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, а за декабрь не позднее 1 декабря текущего года. Договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. был заключен на срок 11 месяцев. В соответствии с п.2.8 договора, поскольку арендатор продолжала пользоваться земельным участком после истечения срока договора, он считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок. На арендованном земельном участке ответчицей был начато строительство здания, общей площадью застройки ... кв.м., она возвела его до степени готовности 9%. На основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Зайцева О.В. продала указанный объект незавершенного строительства ФИО4 Переход права собственности был зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., выданного ФИО4 Таким образом, установлено, что между Администрацией г.Славгорода и Зайцевой О.В. существовали правоотношения по аренде земельного участка, земельным участком ответчица фактически пользовалась до Дата обезличенаг. На основании ст.28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду… В силу требований ст.29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.9,10,11 ЗК РФ. В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Поскольку земельный участок был предоставлен ответчице на праве аренды на основании договора аренды, ответчица обязана исполнять договорные обязательства в период действия договора аренды земельного участка, в том числе по уплате арендной платы за землю в соответствии с условиями договора. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором. Доводы ответчицы о составлении сторонами Дата обезличенаг. соглашения о расторжении договора аренды, которым были прекращены арендные отношения, являются несостоятельными, поскольку двустороннее соглашение о расторжении договора аренды земельного участка Номер обезличен в Администрацию г.Славгорода не передавалось, и по этой причине земельный участок у ответчицы не был изъят, а находился в ее пользовании до Дата обезличенаг. (до отчуждении ею объекта недвижимости, расположенного на земельном участке). Таким образом, задолженность по уплате арендной платы за земельный участок, образовавшаяся в период действия договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. подлежит взысканию с ответчицы в пользу Муниципального образования город Славгород Алтайского края (местного бюджета). Судом проверена правильность представленного прокурором и Администрацией г.Славгорода расчета задолженности и пени, начисленной по договору аренды земельного участка. Суд находит, что представленный расчет соответствует условиям договора (п.2.2 и раздел IX договора от Дата обезличенаг.) и отражает действительную задолженность ответчицы по арендной плате, образовавшуюся с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., на общую сумму ... руб. Доказательств внесения в счет уплаты арендной платы платежей, кроме указанных в своде начислений и платежей по обязательству и расчете задолженности ответчицей суду не представлено. Исходя из этого, мировым судьей правомерно удовлетворены требования прокурора о взыскании с ответчицы указанной задолженности по арендной плате. Суд также находит правильным представленный расчет пени, произведенный в связи с образовавшейся задолженностью по уплате ответчицей арендной платы за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. на основании п.2.7 договора аренды земельного участка Номер обезличен, согласно которому пеня подлежит уплате в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты. В связи с чем мировым судьей обоснованно удовлетворены требования прокурора также в части взыскании с ответчицы пени по договору. Решение мирового судьи является законным и обоснованным, оно вынесено без нарушения норм материального права. При установленных обстоятельствах апелляционная жалоба Зайцевой О.В. удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст.ст. 224-225, абз. 2 ст. 328 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Апелляционную жалобу Зайцевой Оксаны Валерьевны оставить без удовлетворения, решение мирового судьи судебного участка №2 г.Славгорода Алтайского края от Дата обезличенаг. по гражданскому делу по иску Славгородского межрайонного прокурора в интересах Муниципального образования город Славгород Алтайского края к Зайцевой Оксане Валерьевне о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, без изменения. Определение вступает в законную силу со дня его принятия.