Дело № 2- 522 -2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Славгородский городской суд Алтайского края

в составе:

председательствующего судьи Гайдар Е.В.

при секретаре Самокрутовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Христич Галины Анатольевны к Одновол Сергею Владимировичу о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Христич Г.А. обратилась в суд с иском к Одновол С.В. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что 21 июня 2006 г. между продавцом Батюта М.Н. и покупателями Одновол С.В. и Христич Г.А. был заключен договор купли- продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона. Квартира была приобретена покупателями в общую долевую собственность по 1\2 доле каждому. Квартира состоит из двух комнат, кухни, прихожей и санузла. Одновол считает, что он является единственным собственником этой квартиры, т.к. проживает в квартире в настоящее время один, а ее выгнал из квартиры, ссылаясь на то, что ссудный счет на оплату кредита в банке оформлен на его имя. Находясь под постоянным страхом, проживая в одной квартире с Одновол, истец вынуждена была уйти из квартиры. Она пыталась мирно договориться с Одновол о вселении в квартиру, но он отказал, ссылаясь на то, что там живут квартиранты.

На основании изложенного, истец просит вселить ее в квартиру № 75, д.18 мкр.3 г. Славгорода и определить порядок пользования квартирой, выделив ей комнату с балконом, Одновол С.В. выделить комнату без балкона.

В судебном заседании истец Христич Г.А. уточнила исковые требования и просила вселить ее в квартиру по адресу: г. Славгород Алтайского края, мкр. 3 д. 18 кв. 75,обязать Одновол передать ей комплект ключей от квартиры и подъезда, а также определить порядок пользования квартирой, выделив ей комнату с балконом.

Ответчик Одновол С.В. в судебном заседании иск не признал, сославшись на то, что не желает проживать в одной квартире с Христич Г.А.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Христич Галина Анатольевна и Одновол Сергей Владимирович являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Славгород Алтайского края, мкр. 3, д. 18 кв. 75( по 1\2 доле в праве собственности( л.д.5).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Одновол С.В. препятствует Христич Г.А. в осуществлении ее правомочий как собственника жилого помещения по адресу: г. Славгород Алтайского края, мкр. 3 д. 18 кв. 75,что он не оспаривал в судебном заседании. В этой связи, иск в части вселения истца в квартиру и возложении обязанности на ответчика передать один комплект ключей от квартиры и подъезда подлежит удовлетворению.

Требование истца об определении порядка пользования квартирой также подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Истец и ответчик не пришли к соглашению относительно порядка пользования квартирой, поэтому порядок пользования квартирой подлежит установлению судом.

Ответчик не признает право истца на проживание в квартире, отказался выразить свою позицию относительно выделения ему в пользование комнаты в квартире.

Спорная квартира состоит их двух комнат и вспомогательных помещений (шкаф, кухня, ванная комната, туалет и прихожая).

Вспомогательные помещения не могут быть выделены в пользование исключительно одному собственнику с учетом их назначения, поэтому данные помещения суд оставляет в общем пользовании участников долевой собственности.

В квартире две жилые комнаты: комната площадью 15,90 кв. м, обозначенная в техническом паспорте под № 1, и площадью 12.80 кв. м с примыкающим к ней балконом площадью 3, 20 кв. м, обозначенная в техническом паспорте под № 3. Технический паспорт выдан по состоянию на 23 мая 2006 г.( л.д. 24).

Принимая во внимание, что ответчик безразлично относится к тому, какое помещение будет ему передано в пользование, а истец просит закрепить за ней комнату, обозначенную в техническом паспорте под № 3, ссылаясь на то, что и ранее данной комнатой пользовалась она, суд находит возможным закрепить за Христич Галиной Анатольевной право пользования комнатой площадью 12.80 кв. м с примыкающим к ней балконом площадью 3, 20 кв. м, обозначенной в техническом паспорте под № 3, закрепить за Одновол Сергеем Владимировичем право пользования комнатой площадью 15,90 кв. м, обозначенной в техническом паспорте под № 1.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с истца в пользу ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные уплатой государственной пошлины при подаче иска, в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Христич Галины Анатольевны удовлетворить.

Вселить Христич Галину Анатольевну в жилое помещение по адресу: г. Славгород Алтайского края, мкр. 3, д. 18 кв. 75. Обязать Одновол Сергея Владимировича передать Христич Галине Владимировне один комплект ключей от квартиры и подъезда дома.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: г. Славгород Алтайского края, мкр. 3, д. 18 кв. 75: закрепить за Христич Галиной Анатольевной право пользования комнатой площадью 12.80 кв. м с примыкающим к ней балконом площадью 3, 20 кв. м, обозначенной в техническом паспорте под № 3, закрепить за Одновол Сергеем Владимировичем право пользования комнатой площадью 15,90 кв. м, обозначенной в техническом паспорте под № 1. Иные помещения в квартире оставить в общем пользовании сособственников.

Взыскать с Одновол Сергея Владимировича в пользу Христич Галины Анатольевны судебные расходы в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья- Е.В.Гайдар