председательствующего судьи Костогладовой О.Г., при секретаре Иванюк Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой ... к Эллерту ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Ульянова С.В. обратилась в суд с иском к Эллерту О.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ..., ..., ..., .... В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит ... доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... ..., ..., .... Дата обезличенаг. она зарегистрировала в квартире ответчика, который проживал в ней до Дата обезличена. В настоящее время Эллерт О.В. с истицей не проживает, совместного хозяйства они не ведут, его вещей в доме нет, бремя содержания дома ответчик также не несет. Регистрация Эллерта О.В. в квартире нарушает права Ульяновой С.В. как собственника ... доли в праве собственности на дом, препятствуя продаже указанного имущества. В связи с чем, истица просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании Ульянова С.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления, пояснив также, что вселила в квартиру и зарегистрировала в ней она ответчика, в связи с тем, что между ними сложились фактические брачные отношения. Однако ответчик стал уходить из дома, встречался с другими женщинами, постоянной работы не имел, и она вынуждена была прервать с ним отношения. После того, как она предложила ему выселиться, он забрав свои вещи в Дата обезличена. ушел из квартиры, с ним она больше не встречалась, его местонахождение ей не известно. В квартире она проживает с несовершеннолетними детьми. Определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчика Эллерта О.В., место жительства которого не известно, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат Адвокатской палаты Алтайского края Панькин Д.Г. В судебном заседании Панькин Д.Г. возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие оснований для его удовлетворения. Третье лицо Полищук Г.Г.(второй собственник дома) в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием на то, что против удовлетворения требований Ульяновой С.В. не возражает. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного лица. Исследовав материалы дела, заслушав Ульянову С.В., свидетелей, Панькина Д.Г., суд пришел к следующему. Из материалов дела усматривается, что Ульяновой С.В. принадлежит на праве общей долевой собственности ... доля в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... (в котором семья истицы занимает квартиру Номер обезличен), что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с домом от Дата обезличенаг., прошедшим государственную регистрацию Дата обезличенаг. и свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истица с детьми, а также ответчик Эллерт О.В., о чем свидетельствует справка Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданная администрацией ... В настоящее время в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ..., ... проживает истица с детьми, ответчик Эллерт О.В. в квартире не живет с Дата обезличена., что следует из справки Номер обезличен от Дата обезличенаг. администрации ... ..., выданной на основании похозяйственных книг. Установлено, что период проживания ответчика в квартире с Дата обезличена по Дата обезличена. между ним и Ульяновой С.В. существовали фактические семейные отношения, в брак истица и ответчик не вступали. Заключение письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и Ульяновой С.В., как в период проживания ответчика в квартире, так и в позже судом не установлено. С Дата обезличена. семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены, он выселился из дома, забрав принадлежащие ему вещи, с указанного времени проживает по другому адресу. Данные обстоятельства установлены судом на основании материалов дела, пояснений истицы и свидетелей ФИО7 и ФИО6 Свидетель ФИО7 пояснила суду, что является соседкой истицы. Свидетель также знакома с Эллерт О.В., с которым истица жила в гражданском браке в принадлежащей ей квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Около ... лет, по утверждению свидетеля, Эллерт О.В. в доме истицы не живет, со слов истицы ФИО7 стало известно, что их семейные отношения прекращены. Свидетель ФИО6, коллега по работе истицы, пояснила суду, что знакома с ответчиком Эллерт О.В., поскольку в Дата обезличена.г. он жил с Ульяновой С.В., поддерживая с ней семейные отношения. Около ... лет Эллерт О.В. ушел от Ульяновой С.В., со слов Ульяновой С.В. свидетелю известно, что больше вместе они не живут, где живет Эллерт О.В. ей не известно. В силу ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7). Принимая во внимание то, что право общей долевой собственности истицы на дом возникло с момента его государственной регистрации, произведенной Дата обезличенаг., до указанной даты имущество принадлежало прежним собственникам (согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг. – ФИО10, ФИО9 и ФИО8). Указанные собственники, заключив с Ульяновой С.В. Дата обезличенаг. договор купли-продажи земельного участка с домом, в момент подписания договора (п.1.8 договора) передали отчуждаемое жилое помещение с ключами покупателю, т.е. до регистрации сделки в установленном порядке передали жилое помещение ей в пользование без каких-либо ограничений. Ульянова С.В., осуществляя право пользования приобретенным жилым помещением, вселилась в него со своими несовершеннолетними детьми. В Дата обезличена. ею был вселен в квартиру и ответчик. При указанных обстоятельства, учитывая то, что ответчик фактически вселился в квартиру, был зарегистрирован в ней по месту жительства и проживал в ней, суд считает, что ответчик приобрел право пользования данным жилым помещением. Учитывая, что семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены, о чем свидетельствует их раздельное проживание в течение длительного времени, принимая во внимание также то, что ответчик выселился из квартиры, проживает по другому адресу и никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением заключенных между ответчиком, прежними собственниками жилого помещения и собственником жилого помещения Ульяновой С.В. суду не представлено, право пользования жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено. При указанных обстоятельствах требования истицы о признании Эллерта О.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ... подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать ... руб. судебных расходов, понесенных истцом при обращении с иском в суд. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ульяновой ... удовлетворить. Признать Эллерта ... Дата обезличенаг. рождения, уроженца ... ... края, зарегистрированного по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Взыскать с Эллерта ... в пользу Ульяновой ... ... руб. в возмещение судебных расходов. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Дата составления мотивированного решения – 09 июня 2010 г. Судья: О.Г. Костогладова Решение вступило в законную силу Дело № 2 -390/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2010 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе: