дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года г.Славгород Славгородский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1, с участием представителя истцов ФИО11 и ФИО10 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена года сроком на три года, представителя ответчиков – адвоката некоммерческой организации ФИО4 края Бобрикова Сергея Александровича, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ и действующего на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 и ФИО10 к ФИО8, ФИО7, ФИО6 и ФИО5 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: ФИО11 и ФИО10 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО8, ФИО7, ФИО6 и ФИО5. В обоснование указали, что они (истцы) являются сособственниками квартиры Номер обезличен в двухквартирном доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., ... района Алтайского края. Ранее, по устному соглашению принадлежащая истцам квартира с их согласия была передана в безвозмездное пользование ответчиков с регистрацией последних на указанной жилплощади. Однако в мае 2008 года ответчики освободили принадлежащую истцам квартиру и выехали в неизвестном направлении, при этом свою обязанность сняться с регистрационного учета не выполнили. Указывая о неизвестности места нахождения ответчиков и о невозможности в ином порядке снять ответчиков с регистрационного учета с целью снятия обременения с квартиры, истцы просили признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой. Истцы ФИО11 и ФИО10, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, от них имеется адресованное суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя ФИО2 Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе и право истцов о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения, принимая во внимание отсутствие возражений у других участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие истцов с участием их представителя ФИО2. ФИО2, полномочия которого подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью ФИО10 и ФИО11, в судебном заседании исковые требования изменил. С учетом изменения требований просит признать прекращенным право пользования ответчиков ФИО8 Дата обезличена года рождения, ФИО7 Дата обезличена года рождения, ФИО6 Дата обезличена года рождения и ФИО5 Дата обезличена года рождения принадлежащим истцам жилым помещением – квартирой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... края. Ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО6 и ФИО5 в суд не явились, сведения о их надлежащем извещении отсутствуют по причине непроживания в .... Несмотря на то, что отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчиков не является препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде, поскольку по общим правилам при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст.50 ГПК РФ в качестве представителя интересов ответчиков ФИО8, ФИО7, ФИО6 и ФИО5, место жительства которых неизвестно, к участию в деле привлечен адвокат некоммерческой организации ФИО4 края Бобриков С.А., который возражал против удовлетворения исковых требований истцов. Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила о том, что она проживает в ... по ... и давно знакома с истцами ФИО11 и ФИО10, т.к. является их соседкой уже более 10 лет. Указала, что ФИО11 является сыном ФИО10 и квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... является их собственностью. Указала, что поскольку квартира ФИО11 и ФИО10 4-комнатная и по площади большая, то они предоставляли часть квартиры для проживания посторонним мужчине, женщине с двумя детьми, которые в 2008 году освободили жилье и уехали в неизвестном направлении, забрав все свои вещи. С тех пор жильцы у ФИО10 и ФИО11 не появлялись. Свидетель пояснила, что ФИО10 очень переживала по поводу отъезда жильцов, поскольку они не снялись с регистрационного учета. Выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика и свидетеля, заключение помощника прокурора, полагающего исковые требования истцов подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд установил следующее: На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года (удостоверенного нотариусом ... под реестровым Номер обезличен) правообладателями ? доли (почтовый адрес – квартира Номер обезличен) в праве собственности на дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... района Алтайского края на праве собственности являются ФИО10 Дата обезличена года рождения и ФИО12 Алексей Викторович Дата обезличена года рождения (свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года запись в ЕГРПН Номер обезличен и серии Номер обезличен от Дата обезличена года запись в ЕГРПН Номер обезличен соответственно, кадастровый номер объекта Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен -л.д.Номер обезличен). В квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: д.Номер обезличен, ..., ... района Алтайского края, были зарегистрированы: 1) ФИО8 Дата обезличена года рождения – с Дата обезличена года; 2) ФИО7 Дата обезличена года рождения – с Дата обезличена года; 3) ФИО6 Дата обезличена года рождения – с Дата обезличена года; 4) ФИО5 Александровна Дата обезличена года рождения – с Дата обезличена года (что подтверждается справками ОУФМС России по ... по ... и ...у от Дата обезличена года и выданной Администрацией Пригородного сельского совета справкой Номер обезличен от Дата обезличена года). Судом установлено, что ответчики из принадлежащего истцам квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: д.Номер обезличен, ..., ... района Алтайского края, выселились в 2008 году, добровольно освободив жилье и забрав свои вещи, после чего выехали в неизвестном направлении и место его жительства в настоящее время истице не известно. Указанное следует как из пояснений истицы, так подтвердила в судебном заседании и свидетель ФИО9 Оценив указанные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО11 и ФИО10 исковых требований по следующим основаниям: По общим правилам в соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, устанавливают свои права и обязанности на основе договора и свободны в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В смысле указанной нормы одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом. Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ, согласно которой собственник может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц). В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО6 и ФИО5 Александровна членами семьи истцов не являются, зарегистрированы в принадлежащем истцам ФИО11 и ФИО10 квартире соответственно с Дата обезличена года, с Дата обезличена года, с Дата обезличена года и с Дата обезличена года, не проживают по указанному адресу с мая 2008 года, добровольно освободив жилье и выехав в неизвестном направлении, сохраняя в квартире истцов до настоящего времени лишь свою регистрацию. Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан (ст.3), в том числе и права на жилище. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Принимая во внимание, что жилое помещение предназначено исключительно для проживания граждан (ст.288 ГК; ст.17, ст.30 ЖК), принимая во внимание факт добровольного непроживания ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, суд полагает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в силу п.3 ст.17 Конституции РФ закреплено положение о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. При этом суд также исходит из того, что случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства могут быть обусловлены волеизъявлением гражданина, а также наступлением обстоятельств, в соответствии с которыми возможность проживания по данному месту жительства утрачивается, что подтверждается решением суда или компетентного органа власти, а также неправомерными действиями лиц. Согласно общему правилу п.2 ст.9 ГК РФ отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет, за исключением случаев, предусмотренных законом. Однако, одним из оснований прекращения вещных прав по пользованию чужими жилыми помещениями является отказ субъекта от принадлежащего ему права, поскольку согласно действующему законодательству выезд управомоченного лица на другое постоянное место жительства в другой населенный пункт или в другое жилое помещение в том же населенном пункте приравнивается к отказу от прав пользования. В данном случае суд исходит из аналогии нормы ч.3 ст.83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Разрешая заявленные ФИО11 и ФИО10 к ФИО8, ФИО7, ФИО6 и ФИО5 исковые требования о признании прекращенным право пользования жилым помещением, суд руководствуется положениями ст.35 Конституции РФ, согласно которой право частной собственности охраняется законом, а в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сам факт предъявления истцами к ответчикам исковых требований о признании прекращенным право ответчиков пользования жилым помещением уже само по себе свидетельствует об отсутствии согласия истцов на проживание ответчиков и (или) использование последними принадлежащей истцам квартиры для сохранения в ней регистрации. Принимая во внимание положения п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения – истцов ФИО12 и ФИО10, которые каких-либо обязательств перед ответчиком по поводу обеспечения ответчиков жильем также не имеют, соглашение между сторонами о праве пользования жильем на условиях лишь сохранения в нем регистрации не заключалось, суд приходит к выводу, что при установленном факте неисполнения ответчиками обязанности о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке вышеуказанные обстоятельства являются бесспорным основанием для удовлетворения иска о признании прекращенным право ответчиков пользования жилым помещением в судебном порядке. Поскольку в соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им, в том числе и для целей сохранения в нем регистрации), решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета на основании положений ст.7 ФЗ "О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации». В соответствии со ст.98 ГПК РФ, принимая во внимание малолетний возраст ответчика ФИО5 Александровны Дата обезличена года рождения, с ответчиков ФИО8, ФИО7 и ФИО6 в пользу истца ФИО13 надлежит взыскать в равных долях 200 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, поскольку указанные расходы подтверждаются документально л.д.Номер обезличен), являлись для истца необходимыми для обращения в суд и проистекшими от действий ответчиков, не выполнивших в добровольном порядке обязанность сняться с регистрационного учета из жилплощади истцов. Руководствуясь ст.ст.98, 100, 194 - 197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО11 и ФИО10 о признании прекращенным право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать прекращенным право пользования ФИО8 Дата обезличена года рождения, ФИО7 Дата обезличена года рождения, ФИО6 Дата обезличена года рождения и ФИО5 Дата обезличена года рождения жилым помещением – квартирой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... края. Взыскать с ФИО8 ... в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд. Взыскать с ФИО7 ... в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд. Взыскать с ФИО6 ... в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд. Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Славгородский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Дата изготовления мотивированного решения Дата обезличена года.