Дело Номер обезличен года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дата обезличена года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи О.С.Дмитриевой

при секретаре Г.А. Варапаевой,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Аракеляну Арутюну Егишовичу о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

       У С Т А Н О В И Л:

31 августа 2009 года ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к  Аракеляну А.Е. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что в соответствии с условиями кредитного договора № 400д/6-ИП от 25.06.2007 г. заемщику-залогодателю Аракеляну А.Е. (ответчик) ООО Коммерческий банк «Алтайкапиталбанк» предоставил ипотечный жилищный кредит в размере 674 000 руб. на срок 168 месяцев для приобретения в собственность ответчика жилого дома по адресу: Алтайский край, Славгородский район, с. Славгородское, ул. Горностаева, д. 315, состоящего из 5-ти комнат, общей площадью 90,70 кв.м., жилой – 64,60 кв.м., находящегося на земельном участке площадью 1170 кв.м. Кредит в размере 674 000 руб. зачислен 29.06.2007 г. на счет ответчика, что подтверждается мемориальным ордером № 002. По состоянию на 05.06.2007 г. жилой дом с земельным участком были оценены в размере 964 000 руб., в том числе земельный участок 16426,80 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика Славгородский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю № 0042-2007 от 05.06.2007 г. и указано в Закладной. Государственная регистрация договора купли-продажи от 25.06.2007 г. была произведена 28.06.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой жилого дома с земельным участком, были удостоверены Закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем 27.06.2007 г. и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю первоначальному залогодержателю – ООО КБ «Алтайкапиталбанк» 28.06.2007 г. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 28.06.2007 г. за № 22-22-17/0092007-466, № 22-22-17/009/2007-464. Законным владельцем Закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 400д/6-ИП от 25.06.2007 г. был составлен полис № MRG46468/07 по комплексному ипотечному страхованию от 29.06.2007 г., согласно секции 3 которого ответчик обязался ежегодно вносить сумму страховой премии. Однако в 2008 году ответчик страховую выплату не производил и не производит до настоящего времени, в нарушение условий Закладной и кредитного договора, а также ст. 334 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 16.1 Закладной, п. 4.4.3 кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенное жилое помещение. Задолженность ответчика по состоянию на 17 августа 2009 года составляет 655 337 руб. 26 коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – 632 569 руб. 76 коп., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом – 10 387 72 коп., а также начисленные пени в размере 12 379 руб. 78 коп. В связи с этим истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика Аракеляна А.Е. в его пользу задолженность в размере 655 337 руб. 26 коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – 632 569 руб. 76 коп., сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом – 10 387 руб. 72 коп., пени в размере 12 379 руб. 78 коп., а также начиная с 18 августа 2009 года по день реализации жилого дома с земельным участком определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,50 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 632 569,76 куб.; обратить взыскание на жилой дом с земельным участком по адресу: Алтайский край, Славгородский район, с. Славгородское, ул. Горностаева, д. 315; определить способ реализации жилого дома с земельным участком в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость жилого дома с земельным участком исходя из оценки, указанной в Закладной, в размере 964 000 руб., в том числе стоимость земельного участка в размере 16426,80 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9376,69 руб.

К судебному заседанию 21 октября 2009 года истец заявленные исковые требования уточнил, просил взыскать с Аракеляна А.Е. задолженность в размере 643 322 руб. 13 коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – 626 787 руб. 09 коп., сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом – 4 507 руб. 72 коп., пени в размере 12 027 руб. 32 коп., а также начиная с 22 октября 2009 года по день реализации жилого дома с земельным участком определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,50 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 626 787 руб. 09 коп.; обратить взыскание на жилой дом с земельным участком по адресу: Алтайский край, Славгородский район, с. Славгородское, ул. Горностаева, д. 315; определить способ реализации жилого дома с земельным участком в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость жилого дома с земельным участком исходя из оценки, указанной в Закладной, в размере 964 000 руб., в том числе стоимость земельного участка в размере 16426,80 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9376,69 руб.

Заочным решением Славгородского городского суда от 21 октября 2009 года иск ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Аракеляну Арутюну Егишовичу о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество было удовлетворено частично. С Аракеляна Арутюна Егишовича в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана задолженность по кредитному договору № 400д/7-ИП от 25 июня 2007 года в размере 643 322 руб. 13 коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – 626 787 руб. 09 коп., сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом – 4 507 руб. 72 коп., пени в размере 12 027 руб. 32 коп. Определено ко взысканию с Аракеляна Арутюна Егишовича в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумма процентов за пользование кредитом исходя из 12,5 % годовых, подлежащих начислению на сумму основного долга в размере 626 787 руб. 09 коп. за период с 22 октября 2009 года по день фактической уплаты денежных средств. Обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Алтайский край, Славгородский район, с. Славгородское, ул. Горностаева, д. 315. Определен способ реализации жилого дома и земельного участка в виде продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость жилого дома и земельного участка в размере 964 000 руб., в том числе стоимость жилого дома – 947 574 руб., земельного участка – 16 426 руб. С Аракеляна Арутюна Егишовича в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взысканы расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 9 376 руб. 69 коп. В остальной части иска отказано.

23 декабря 2009 года Аракелян А.Е. обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения Славгородского городского суда от 21 октября 2009 года.

Определением суда от 29 декабря 2009 года заявление Аракеляна А.Е. об отмене заочного решения удовлетворено. Заочное решение Славгородского городского суда от 21 октября 2009 года по гражданскому делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Аракеляну А.Е. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу в том же составе судей.

В предварительное судебное заседание 10 февраля 2010 года представитель истца Канунникова Н.В. представила письменное заявление, в котором просила производство по делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Аракеляну А.Е. о взыскании суммы в размере 643 322 руб. 13 коп., в том числе остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 626 787 руб. 09 коп., суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом – 4 507 руб. 72 коп., пени в размере 12 027 руб. 32 коп., а также начиная с 22 октября 2009 года по день реализации жилого дома с земельным участком определении подлежащими выплате процентов за пользование кредитом в размере 12,50 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 626 787 руб. 09 коп., обращении взыскания на заложенное имущество по адресу: Алтайский край, Славгородский район, с. Славгородское, ул. Горностаева, д. 315 прекратить в связи с добровольным отказом от иска в силу ст. 39 ГПК РФ.

Заявление об отказе от иска подписано Канунниковой Н.В., действующей на основании доверенности, и приобщено к материалам дела. Представителю истца разъяснены последствия принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ.

Ответчик Аракелян А.Е. против принятия судом отказа представителя истца от иска и прекращения производства по делу не возражал, пояснив, что обязанность по страхованию в пользу кредитора предмета ипотеки, а также жизни и потери трудоспособности им на сегодняшний день выполнена, в подтверждение чего представил суду договор страхования от 18.01.2010 г., квитанцию на получение страховой премии от 18.01.2010 г.

Поскольку отказ представителя истца от иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает его отказ от иска и прекращает производство по делу.

Руководствуясь ст. 173, 221, абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять от представителя истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - Канунниковой Натальи Викторовне отказ от иска.

Производство по гражданскому делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Аракеляну Арутюну Егишовичу о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий О.С. Дмитриева

Определение вступило в законную силу