Дело № 2 - 6242010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Костогладовой О.Г.,
при секретаре Иванюк Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинко <данные изъяты> к Половинко <данные изъяты> о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Половинко А.А. обратился в суд с иском к Половинко Д.А. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определении порядка пользования ею. В обоснование иска ссылался на то, что ему принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на указанную квартиру, вторым собственником является ответчик, который проживает в квартире, единолично ею пользуется и не желает впускать в квартиру истца.
В ходе судебного разбирательства истец неоднократно изменял исковые требования. В заявлении об изменении требований от ДД.ММ.ГГГГ просил вселить его в квартиру, определить порядок пользования ею, предоставив ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчику комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Коридор, ванную, туалет, кладовую, топочную и прихожую закрепить в совместное пользование, как места общего пользования.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил заявленные требования, просил вселить его в квартиру, выделить ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчику комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Коридор, ванную, туалет, кладовую, топочную, прихожую, а также расположенные на участке хозяйственные постройки: баню, гараж, сарай, углярку закрепить в совместное пользование его и ответчика, как места общего пользования. При этом истец пояснил, что квартира расположена в двухквартирном доме, она была предоставлена ему по договору найма. В квартире жили он, его жена и двое их детей, в том числе ответчик Половинко Д.А. В период совместного проживания в квартире были построены на участке баня, гараж, сарай и углярка. Квартира приватизирована на всех четверых. Его отношения с женой не сложились, он ушел из семьи, а его жена и второй сын подарили свои доли Половинко Д.А., в связи с чем тот стал собственником <данные изъяты> долей, в то время как истцу принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля, а также часть земельного участка, на котором расположен дом. В квартире проживает Половинко Д.А., его жена и двое их детей, истца они не впускают в квартиру, не смотря на то, что он также является ее собственником. Он намерен вселиться в квартиру и также проживать в ней, со временем отделив свою комнату перегородкой от остальной квартиры.
Ответчик Половинко Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с отъездом из города (работает вахтовым методом). Его представитель Мороз С.И. в судебное заседание также не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика и его представителя.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика его жена Половинко Ю.П. в судебном заседании не возражала против вселения истца в квартиру, при этом также просила выделить ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчику с семьей комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., обосновывая тем, что комната площадью <данные изъяты> кв.м. расположена в дальнем углу прихожей, из нее имеется отдельный выход на улицу, и истец сможет поставив впоследствии перегородку, отделиться от них, поскольку жить в одной квартире с ним они не желают, а заключить соглашение о выкупе его доли не получилось.
Выслушав истца, его представителя Терновского А.С., третье лицо Половинко Ю.П., исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из материалов дела усматривается, что жилой дом, размещенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное кирпичное строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кирпичными пристройками литера <данные изъяты> надворными постройками: кирпичными углярками литера <данные изъяты> кирпичными сараями литера <данные изъяты>, кирпичными банями литера <данные изъяты>, кирпичными гаражами литера <данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом строения.
Указанный жилой дом принадлежит на праве долевой собственности нескольким собственникам. ФИО6 принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на дом, ФИО11 – <данные изъяты> доли, ФИО10 – <данные изъяты> доли, Половинко А.А. – <данные изъяты> доли, Половинко Д.А. – <данные изъяты> доли. Земельный участок, на котором размещен жилой дом с надворными постройками, принадлежит на праве долевой собственности: ФИО6 – <данные изъяты> долей и истцу Половинко А.А. – <данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и №.
Дом – двухквартирный. По сложившемуся между собственниками порядку пользования семья ФИО6 занимает квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. проживают и зарегистрированы по месту жительства Половинко Д.А., его жена Половинко Ю.П. и двое их несовершеннолетних детей ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Также в квартире № зарегистрирован по месту жительства истец Половинко А.А. который в квартире не живет.
Установлено, что в квартире № ранее проживал Половинко А.А., его жена Половинко Л.А. и их сыновья Половинко Е.А. и Половинко Д.А. На основании постановления Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из книг похозяйственного учета, за каждым из указанных лиц было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на дом. В связи с прекращением брачных отношений между Половинко А.А. и Половинко Л.А., Половинко А.А. выселился из квартиры, проживает по другому адресу. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке, Половинко Л.А. и Половинко Е.А. подарили Половинко Д.А. свои доли в праве собственности на дом, в результате чего Половинко Д.А. в настоящее время принадлежит <данные изъяты> доли. Соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто.
Из пояснений данных сторонами и третьим лицом в ходе рассмотрения дела установлено, что между истцом Половинко А.А., его сыном Половинко Д.А. и снохой Половинко Ю.П. сложились неприязненные отношения. Половинко Д.А. и его жена возражают против проживания в квартире Половинко А.А., с которым решали вопрос о выкупе принадлежащей ему доли, однако соглашения достигнуть не удалось. Половинко А.А., настаивая на иске о вселении его в квартиру, пояснил, что он в настоящее время передумал продавать свою долю в праве собственности на дом и намеривается проживать в квартире и разрешить впоследствии вопрос о выделении своей доли в натуре.
Согласно техническому паспорту на квартиру № в доме в ней имеются жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., топочная площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира оборудована двумя выходами на улицу через пристройки к дому литера <данные изъяты>. В техническом паспорте данной квартиры указаны также надворные постройки: сарай литера <данные изъяты> баня литера <данные изъяты>, гараж литера <данные изъяты>, углярка литера <данные изъяты>. Из пояснений лиц участвующих в деле установлено, что квартира оборудована водяным местным отоплением посредством котла на твердом топливе с трубами водяного отопления, в квартиру с помощью насоса подается холодная вода из скважины, имеется водонагреватель, слив воды (канализация) осуществляется в выгребную яму (одну для обеих квартир).
Исходя из того, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на дом, из сложившегося порядка пользования квартирами в доме между его собственниками, с учетом положений ст.ст.209,247,288 ГК требования истца о вселении в квартиру № подлежат удовлетворению.
Также суд полагает необходимым удовлетворить требование истца об определении порядка пользования квартирой № в доме по предлагаемому истцом варианту, т.е. с выделением ему в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., учитывая взаимоотношения, сложившиеся между Половинко А.А. и Половинко Д.А., Половинко Ю.П., их мнение по этому вопросу, расположение данной комнаты, возле которой находится второй выход из квартиры.
Поскольку в соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ вспомогательные помещения, предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, кухню, ванную комнату, туалет, прихожую, кладовую, топочную и пристройки к дому литера <данные изъяты> надлежит оставить в общем пользовании истца, ответчика и членов семьи ответчика. Также в общем пользовании указанных лиц следует оставить гараж, баню, сарай, углярку, являющиеся принадлежностью к данной квартире, поскольку данные постройки тоже предназначены для удовлетворения жильцами квартиры их бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в доме и как установил суд из пояснений сторон данные постройки возводились с участием Половинко А.А. в период его проживания в квартире до возникновения права долевой собственности сторон на дом.
Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать <данные изъяты> руб. в возмещение судебных расходов понесенных истцом при подаче иска в суд.
Кроме того, истцом подано письменное заявление о возмещении ему судебных расходов по оплате услуг представителя Терновского А.С. в размере <данные изъяты> руб., которые подтверждаются договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг и распиской представителя истца Терновского А.С. в получении в счет указанного договора <данные изъяты> руб.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание результат рассмотрения дела, его сложность, участие представителя истца в судебных заседаниях, суд считает, что расходы истца по оплате услуг представителя подлежат возмещению в разумных пределах в размере <данные изъяты> руб. Таким образом, всего в пользу истца с ответчика в возмещение судебных расходов надлежит взыскать <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> + <данные изъяты>).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Половинко <данные изъяты> удовлетворить.
Вселить Половинко <данные изъяты> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Определить следующий порядок пользования жилой квартирой № в доме и хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>:
- определить в пользование Половинко <данные изъяты> жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м.,
- Половинко <данные изъяты> и членам его семьи оставить в пользование жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м.
- вспомогательные помещения в квартире - кухню, ванную комнату, туалет, коридор, кладовую, прихожую, топочную а также пристройки к дому литера <данные изъяты>, и находящиеся на земельном участке сарай литера <данные изъяты>, баню литера <данные изъяты>, гараж литера <данные изъяты>, углярку литера <данные изъяты> оставить в общем пользовании Половинко <данные изъяты>, членов его семьи и Половинко <данные изъяты>.
Взыскать с Половинко <данные изъяты> в пользу Половинко <данные изъяты> в возмещение судебных расходов <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Дата составления мотивированного решения – 15 декабря 2010г.
Судья: О.Г.Костогладова
Решение вступило в законную силу