Дело № 2-99/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2011г. Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи О.Г. Костогладовой,
при секретаре Н.М.Иванюк,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой <данные изъяты>, Крюковой <данные изъяты>, Гаврилова <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> о признании сделки приватизации заключенной, признании права долевой собственности на жилой дом, признании имущества наследством с включением его в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Гаврилова Г.П., Крюкова Т.В., Гаврилов В.В. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании заключенной сделки по безвозмездной передаче им, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес> в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому, признании за истцами права общей долевой собственности на дом по <данные изъяты> доле за каждым, признании <данные изъяты> доли в праве собственности на дом наследством ФИО1 и <данные изъяты> доли в праве собственности на дом наследством ФИО2 с включением указанного имущества в наследственную массу умерших.
В обоснование указали, что истцы, ФИО1 и ФИО2 в период приватизации проживали в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Жилой дом стоял на балансе МОКХ <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ. глава семьи Гаврилова Г.П. подала заявление на приватизацию указанного жилого помещения, в заявлении были указаны участники приватизации в составе пяти человек: Гавриловой Г.П. (<данные изъяты>), Крюковой Т.В. (<данные изъяты>), Гаврилова В.В.(<данные изъяты>). ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2(<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ МОКХ <данные изъяты> в порядке закона о приватизации заключило с основным квартиросъемщиком Гавриловой Г.П. договор на безвозмездную передачу квартиры с пристройками и <данные изъяты> выгребной ямы в собственность, указав, что квартира передается семье в составе пяти человек без указания фамилий всех участников приватизации и доли каждого в праве собственности на квартиру. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ в БТИ администрации <данные изъяты> Алтайского края.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После их смерти истцы не могут реализовать своих прав собственников жилья и свои наследственные права, поскольку в договоре приватизации не были указаны их ФИО и размер доли каждого в праве собственности на жилое помещение, что явилось причиной обращения с иском в суд.
В судебное заседание явились истец Гаврилова Г.П. и представитель истцов Братусь З.И. Гаврилова Г.П. поддержала иск, ссылаясь на доводы искового заявления.
Истцы Гаврилов В.В. и Крюкова Т.В., а также представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Также в судебное заседание не явились третьи лица Порядин А.А. и Порядина Л.А., о причинах неявки суд в известность не поставили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца Гавриловой Г.П., представителя истцов Братусь З.И., суд пришел к следующему.
Из материалов дела усматривается, что квартира №, расположенная в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. стояла на балансе МОКХ <данные изъяты> В ней проживали на тот период времени пять человек: Гаврилова Г.П. (<данные изъяты>), ФИО2(<данные изъяты>), Крюкова Т.В. (<данные изъяты>), Гаврилов В.В.(<данные изъяты>). ФИО1 (<данные изъяты>).
Гавриловой Г.П. в ДД.ММ.ГГГГ. было подано заявление на приватизацию квартиры и ДД.ММ.ГГГГ МОКХ <данные изъяты> заключило с ней договор на безвозмездную передачу и продажу в собственность квартиры. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ и в БТИ Администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ
Из справки Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент приватизации квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в ней были зарегистрированы: Гаврилова Г.П., ФИО2, Крюкова Т.В., Гаврилов В.В., ФИО1
Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ МОКХ <данные изъяты> передало квартиру в собственность Гавриловой Г.П. на количество членов семьи – пять человек, ФИО которых в договоре не указаны.
По информации Управления <данные изъяты> по Алтайскому краю на дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированы права долевой собственности за Порядиным А.А. и Порядиной Л.А. по <данные изъяты> доле за каждым.
Установлено, что Порядин А.А. и Порядина Л.А. проживают в <адрес>.
Согласно техническому паспорту дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Гавриловой Г.П. на <данные изъяты> долю дома (квартира №), общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., основное строение возведено в ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке, на котором расположена квартира в доме, имеются хозяйственные постройки: сарай (литера <данные изъяты>).
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. в редакции действовавшей на момент приватизации квартиры передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное. (статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ).
Поскольку на момент приватизации квартиры в ней проживали: Гаврилова Г.П., ФИО2, Гаврилов В.В., Крюкова Т.В. и ФИО1, все они имели право на участие в приватизации квартиры. Принимая во внимание указанное обстоятельство, содержание договора приватизации квартиры, зарегистрированного в установленном порядке и нахождение на земельном участке, на котором расположена квартира в доме, на момент приватизации хозяйственных построек: сарая (литера <данные изъяты>), и то, что в связи со смертью ФИО2 и ФИО1 истцы в настоящее время лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, сделку по приватизации Гавриловой Г.П., ФИО2, Гавриловым В.В., Крюковой Т.В. и ФИО1, квартиры (соответствующей <данные изъяты> доли в праве собственности на дом) с названными хозяйственными постройками надлежит признать заключенной, с определением равных долей в указанном имуществе за всеми пятью участниками приватизации (по <данные изъяты> доле в праве собственности на дом за каждым).
При этом, принимая во внимание то, что согласно документам двухквартирный дом, в котором расположена приватизированная квартира, находится в долевой собственности также Порядина А.А. и Порядиной Л.А., с учетом этого, подлежат удовлетворению требования истцов о признании за каждым из них права общей долевой собственности на дом с хозяйственными постройками в размере <данные изъяты> доли за каждым истцом.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Принимая во внимание участие ФИО2 и ФИО1 в приватизации квартиры, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд пришел к выводу, что подлежат также удовлетворению исковые требования о признании наследством ФИО2 и ФИО1 по <данные изъяты> доли в праве собственности на дом с хозяйственными постройками и включении указанного имущества в их наследственную массу.
Таким образом, иск Гавриловой Г.П., Крюковой Т.В. и Гаврилова В.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гавриловой <данные изъяты>, Крюковой <данные изъяты>, Гаврилова <данные изъяты> удовлетворить.
Признать заключенной сделку по безвозмездной передаче <данные изъяты> доли жилого дома (квартиры №), с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, в долевую собственность Гавриловой <данные изъяты>, Крюковой <данные изъяты>, Гаврилову <данные изъяты>, ФИО2, ФИО1 за каждым по <данные изъяты> доле.
Признать право собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности Крюковой <данные изъяты> на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности Гаврилова <данные изъяты> на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
Признать имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> наследством ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № составлена ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельсоветом <данные изъяты> района Алтайского края, с включением указанного имущества в массу наследства, открывшегося после смерти ФИО1.
Признать имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, наследством ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № составлена ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Алтайского края, с включением указанного имущества в массу наследства, открывшегося после смерти ФИО2
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Дата составления мотивированного решения – 01 февраля 2011г.
Судья: О.Г. Костогладова