Дело 2- 595/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 г. Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Нелиной Е.Н.,
при секретаре Тырышкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головко ФИО5 к СПК (колхозу) «ФИО7» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Головко Ю.М. обратился в суд с иском к СПК (колхозу) «ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование заявленных требований указывая, что он купил в СПК (колхоз) «ФИО9» здание склада, расположенное <адрес> за тридцать тысяч рублей, кроме этого у этой же организации ДД.ММ.ГГГГ им было приобретено здание проходной с ограждением, расположенное на территории МТМ в <адрес> за сорок тысяч рублей. Оба эти здания были проданы истцу по решению правления СПК (колхоз) «ФИО10» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается прилагаемыми выписками из указанных выше решений правления. До приобретения этих зданий оба они находились на балансе СПК (колхоз) «ФИО11». В подтверждение факта уплаты стоимости этих зданий истец прилагает две накладные и два кассовых ордера от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Оба эти здания были переданы ему по актам приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, то есть фактически перешли в его владение, пользование и распоряжение. Однако оформить право собственности на эти объекты он не имеет возможности, так как у ответчика нет никакой технической документации на них и отсутствуют правоустанавливающие документы.
Истец просит признать за ним - Головко ФИО12, право собственности на следующее имущество: здание склада, расположенное по <адрес>; здание проходной, расположенное по <адрес>.
В судебном заседании истец Головко Ю.М. иск поддержал, пояснил, что в настоящее время СПК «ФИО13» не функционирует, процедура банкротства до конца не доведена, имеются долги по заработной плате.
В судебное заседание представитель СПК (колхоза) «ФИО14» не явился, извещался по последнему месту нахождения, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Свидетель ФИО3 пояснил суду, что он осуществлял свою трудовую деятельность в качестве председателя СПК «ФИО16» с 2005 года. Здание склада, расположенное по <адрес>, продавалось Головко Ю.М. за <данные изъяты> рублей. Здание проходной, расположенное по <адрес>А, было продано истцу за <данные изъяты>. Все документы оформлялись через решения правления СПК «ФИО17». Договор купли-продажи не составлялся, были составлены акты о передаче основных средств. В настоящее время колхоз СПК «ФИО18» фактически не существует, но из реестра юридических лиц, еще не исключен. У кооператива были в основном неликвидные склады. На момент покупки Головко Ю.М. склада, активов в СПК «ФИО19» практически не осталось, все было передано в Славгородскую администрацию. В 2006 г. истец пользовался и владел данными складами.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил СПК «ФИО20 <данные изъяты> руб. за склад в <адрес>, что подтверждается квитанцией к приходно – кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил СПК «ФИО21» <данные изъяты> руб. за здание проходной с ограждением, расположенной по <адрес>, что подтверждается квитанцией к приходно – кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
В соответствии с выпиской из решения правления СПК (колхоза) «ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ решено продать за наличный расчет истцу склад 1991 года постройки, расположенный в <адрес> за <данные изъяты> руб. (л.д.5).
В соответствии с выпиской из решения правления СПК (колхоза) «ФИО23» от ДД.ММ.ГГГГ решено продать за наличный расчет истцу здание проходной с ограждением, расположенной по <адрес> за <данные изъяты>. (л.д.10).
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ч. 2,3 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Из пояснений истца следует, что вышеуказанное имущество передано ему, что подтверждается пояснениями свидетеля ФИО3, актами от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,11).
В суд представлен акт передачи основных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по которому ответчику СПК «ФИО24» переданы основные средства на сумму <данные изъяты>
В соответствии с ч. 3 ст.38 Закона РФ № 193- ФЗ от 08.12.1995г. «О Сельскохозяйственной кооперации» сделки кооператива (в том числе сделки по передаче в аренду земельных участков и основных средств кооператива, по залогу имущества кооператива), стоимость которых в процентах от общей стоимости активов кооператива за вычетом стоимости земельных участков и основных средств кооператива составляет до 10 процентов, совершаются по решению правления кооператива, от 10 до 20 процентов - по совместному решению правления кооператива и наблюдательного совета кооператива, свыше 20 процентов - по решению общего собрания членов кооператива. (п. 3 в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 183-ФЗ).
Таким образом, истец представил суду допустимые доказательства приобретения спорного имущества в свою собственность.
Суд пришел к выводу о том, что Головко Ю.М. приобрел по сделке имущество: здание склада, расположенное по <адрес>; здание проходной, расположенное по <адрес>, в селе <адрес>.
В подтверждение этого в материалах дела имеются также две счет – фактуры: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) на склад в <адрес> и № от ДД.ММ.ГГГГ на здание проходной с ограждением, расположенной по <адрес> за <данные изъяты> (л.д.10). В указанных документах продавцом выступает СПК «ФИО25», а покупателем - Головко ФИО26.
Таким образом, следует признать за истцом право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, иск Головко Ю.М. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Головко ФИО27 к СПК (колхозу) «ФИО29» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Головко ФИО28 право собственности на следующее имущество:
Здание склада, расположенное по <адрес>;
Здание проходной, расположенное по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение 10 дней.
Дата составления решения в окончательной форме 25 мая 2011 года.
Председательствующий Е.Н.Нелина