Дело № 2-787-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 августа 2011 г. Славгородский городской суд Алтайского края
в составе:
председательствующего судьи Гайдар Е.В.
при секретаре Самокрутовой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации г. Славгорода к Шимолиной ФИО7 и Шимолину ФИО8 о продаже жилого помещения с публичных торгов,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Славгорода обратилась в суд с иском к Шимолиной Т.А. и Шимолину С.В. о продаже жилого помещения с публичных торгов. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Славгород, ул. Ленина, 271. Собственники жилого помещения бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение.
Ответчики довели строение до полуразрушенного состояния, грозящего внезапным обрушением конструкций. В настоящее время стены здания имеют разрушения наружного слоя с его выпадением местами на высоту от фундамента до крыши, асбоцементное покрытие крыши дома имеет разрушение и местами отсутствует, полы, отопительная печь с трубой отсутствуют, внутренние перегородки частично разрушены, хозпостройка полуразрушена, электроснабжение отсутствует, земельный участок не используется, зарос сорной травой, ограждение земельного участка отсутствует.
Факты разрушения жилого помещения подтверждаются протоколами об административном правонарушении, составленными должностными лицами органа местного самоуправления от 13 мая 2010 г., 11 июня 2010 г., 2 июля 2010 г., актом осмотра домовладения от 16 ноября 2010 г. и фотографиями.
Устные и письменные предупреждения о необходимости устранить нарушения по бесхозяйственному содержанию жилого помещения ответчики проигнорировали.
На основании вышеизложенного, истец просит принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по адресу: г. Славгород, ул. Ленина, 271, с выплатой собственникам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В судебном заседании представитель истца Федчун С.В. иск поддержала, сославшись на его доводы.
Ответчик Шимолина Т.А. в судебном заседании иск признала, указав, что жилой дом был непригоден для проживания ввиду значительной сырости в доме, в связи с чем семья вынуждена была переселиться в другое жилье. Администрация г. Славгорода предупреждала о необходимости ремонта жилья, но ремонт не производился.
Ответчик Шимолин С.В. в судебное заседание не явился. Учитывая, что Шимолин С.В. о времени и месте судебного заседания извещен, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Славгород, ул. Ленина, 271, находится в общей совместной собственности Шимолиной ФИО9 и Шимолина ФИО10( л.д.12).
В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Как установлено, собственники вышеуказанного жилого помещения бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение.
Данное обстоятельство подтверждается актом осмотра домовладения от 16 ноября 2010 г., постановлениями об административных правонарушения в отношении Шимолиной Т.А. от 17 мая 2010 г., 15 июня 2010 г.,16 августа 2010 г., объяснениями представителя истца ФИО11 ответчика Шимолиной Т.А.
Так, согласно акту осмотра от 16 ноября 2010 г. выявлено следующее: стены здания имеют разрушения наружного слоя с его выпадением местами на высоту от фундамента до крыши, асбоцементное покрытие крыши дома имеет разрушение и местами отсутствует, полы, отопительная печь с трубой отсутствуют, внутренние перегородки частично разрушены, хозпостройка полуразрушена, электроснабжение отсутствует, земельный участок не используется, зарос сорной травой, ограждение земельного участка отсутствует (л.д. 16).
Постановлениями об административных правонарушениях от 17 мая 2010 г., 15 июня 2010 г.,16 августа 2010 г. в отношении Шимолиной Т.А. установлено, что ею нарушаются правила благоустройства и содержания территории муниципального образования г. Славгорода, а именно стены жилого дома и крыша имеют разрушения, оконные рамы отсутствуют, ограждение территории отсутствует( л.д. 27-29).
!6 марта 2010 г. Шимолиной Т.А. и Шимолину С.В. администрацией г. Славгорода направлено предупреждение, в котором предлагается в двухмесячный срок с момента получения предупреждения принять необходимые меры по приведению домовладения в надлежащее состояние( л.д. 19).
Шимолина Т.А. не оспаривала факт получения данного предупреждения, а также то, что до настоящего времени никаких мер по восстановлению жилого помещения не принято. При этом Шимолина Т.А. указала на нецелесообразность восстановления жилого помещения, т.к. из- за близости воды оно все равно будет разрушаться.
При таких обстоятельствах суд находит доказанным факт бесхозяйственного обращения собственников с жильем, повлекший разрушение жилого помещения, а также то, что собственники без уважительных причин в установленный срок не произвели ремонт жилого помещения, и принимает решение о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственникам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Вырученные от продажи средства на основании ст. 322 ГК РФ следует выплатить собственникам солидарно.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации г. Славгорода удовлетворить.
Продать с публичных торгов жилое помещение, расположенное по адресу: г. Славгород Алтайского края, ул. Ленина, 271, принадлежащее на праве общей совместной собственности Шимолиной ФИО12 и Шимолину ФИО13 с выплатой собственникам солидарно вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07 августа 2011 г.
Судья- Е.В.Гайдар