Дело № 2-676/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июня 2011г. Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.Н. Нелиной,
при секретаре Е.А. Тырышкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калищук ФИО16, Калищук ФИО17, Калищука ФИО18, Панфиловой ФИО19 к ФИО78 о признании сделки по приватизации жилья заключенной, о признании права общей долевой собственности на квартиру и признании имущества наследством с включением его в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Калищук С.А., Калищук М.А., Калищук В.В. Панфилова Ю.А. обратились в суд с иском к ФИО79 о признании сделки по приватизации жилья заключенной, о признании права общей долевой собственности на квартиру и признании имущества наследством с включением его в наследственную массу.
В обоснование иска ссылались на то, что истцы совместно с главой семьи Калищуком ФИО20 в период приватизации проживали в жилом двухквартирном доме по почтовому адресу: <адрес>. Жилой дом состоял на балансе ФИО21. Семья истцов занимала <адрес>, составляющую 1/2 долю жилого дома на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основного квартиросъёмщика - Калищука ФИО22. Заявление на приватизацию не сохранилось в связи с ликвидацией СПК. Данный субъектный состав приватизации подтверждается выпиской из домовой книги. ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ в порядке закона о приватизации заключил с основным квартиросъёмщиком Калищуком ФИО24 договор на безвозмездную передачу и продажу в собственность 1/2 доли дома с хозяйственными постройками по указанному адресу, указав, что жильё передаётся семье в составе пяти человек без указания фамилий всех участников приватизации и долей каждого в праве собственности на жильё. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Славгородского сельского совета Славгородского района в книге реестров под №. Администрация г. Славгорода ДД.ММ.ГГГГ выдала на имя Калищука А.В. свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В договоре о приватизации квартиры не были указаны все участники приватизации, то есть, не был указан весь субъектный состав приватизации и не были указаны доли каждого в праве собственности на приватизированное жильё.
ДД.ММ.ГГГГ умер участник приватизации Калищук ФИО25. На день его смерти он был прописан по почтовому адресу: <адрес> с ним проживала его супруга -Калищук ФИО26, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Наследниками к имуществу умершего Калищука ФИО27 являются его супруга Калищук ФИО28, что подтверждается свидетельством о
заключении брака ДД.ММ.ГГГГ; а также его дочь Калищук ФИО29, родство которой подтверждается свидетельством о её рождении, где в сведении о родителях в графе «отец» указан Калищук ФИО30.
Среди участников приватизации квартиры ФИО48 меняла фамилию при регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО32. на фамилию мужа - «ФИО33».
Все последующие годы истцы, как участники приватизации, считали себя собственниками жилья, платили налоги, осуществляли за свой счёт ремонт. В феврале 2011 года истцы решили подтвердить свои права собственника на жильё в регистрационной службе недвижимости, кроме того, решили реализовать наследственные права, но им было в этом отказано, так как выяснилось, что на приватизированное жильё ненадлежащим образом был составлен договор о передаче жилья в общую долевую собственность, изменился объект права, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.11-2010 г. (на дом).
В связи с ненадлежащим оформлением договора о приватизации жилья истцы не могут реализовать наследственные права и права собственника жилья. В связи с тем, что администрация Славгородского района вынесла решение № от ДД.ММ.ГГГГ года о приватизации жилья гражданам, но не контролировала администрации сельских советов по вопросу порядка оформления приватизации, в результате нашей семье ненадлежащим образом были оформлены документы на приватизацию жилья, по этой причине они несут большие затраты в настоящее время. На момент приватизации в жилом доме проживали: глава семьи Калищук А.В. и его супруга Калищук С.А., их дочь Калищук М.А., дети его супруги - Калищук В.В. и Панфилова Ю.А. и все они имели право на участие в приватизации жилья, то в судебном порядке возможно признать приватизацию заключённой и определить в данном случае доли в праве собственности на квартиру за каждым из пяти участников приватизации в размере по 1/5 доле каждому.
Калищук ФИО34 на момент приватизации и до дня своей смерти проживал по почтовому адресу: <адрес>, пользовался жилым помещением и считал, что как участник приватизации, является собственником доли в праве собственности на квартиру, а в связи со смертью он лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию и поэтому его долю, составляющую 1/5 в праве собственности на квартиру, следует включить в массу наследства, открывшегося после его смерти. После смерти Калищука А.В. возможно определить долю в праве собственности на приватизированное жилое помещение только в судебном порядке, что явилось причиной обращения в суд. В связи с чем, истцы просят признать заключённой с конкретными лицами сделку по безвозмездной передаче жилой <адрес> хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес> общую долевую собственность Калищуку ФИО35, Калищук ФИО36, Калищук ФИО37, Панфиловой ФИО38, Калищуку ФИО39 каждому по 1/5 доле. Признать право собственности Калищук ФИО40, Калищук ФИО41, Панфиловой ФИО42, Калищук ФИО43 каждому по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>. Признать имущество, состоящее из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, - наследством Калищук ФИО44, умершего ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №, составленная ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> края, с включением указанного имущества в массу наследства, открывшегося после его смерти.
Истцы Калищук М.А., Калищук В.В. и Панфилова Ю.А., третьи лица Гирда В.А., Гирда Т.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом, в адрес суда направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили суд удовлетворить их требования в полном объеме. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика ФИО80 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражают. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
В ходе судебного разбирательства истица Калищук С.А. иск поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления.
Представитель истцов Братусь З.И. иск поддержала, пояснила, что истцы совместно с главой семьи Калищуком А.В. в период приватизации проживали в жилом двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Данный дом состоял на балансе Славгородского строительно-проектного кооператива Славгородского района. Заявление на приватизацию не сохранилось в связи с ликвидацией СПК. Данный субъектный состав подтверждается выпиской из домовой книги. ДД.ММ.ГГГГ умер участник приватизации Калищук А.В. На день его смерти он был зарегистрирован по адресу: <адрес> вместе с супругой Калищук С.А.. Наследниками Калищука А.В. являются его супруга Калищук С.А. и его дочь Калищук М.А.. Среди участников приватизайци квартиры так же была ФИО4, в дальнейшем сменившая фамилию на «ФИО46». Поскольку после смерти ФИО3 возможно определить долю в праве собственности на приватизированное жилье только в судебном порядке, истцы просят признать заключённой с конкретными лицами сделку по безвозмездной передаче жилой <адрес> хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес> общую долевую собственность Калищуку ФИО49, Калищук ФИО50, Калищук ФИО51, Панфиловой ФИО52, Калищуку ФИО53 каждому по 1/5 доле. Признать право собственности Калищук ФИО54, Калищук ФИО55, Панфиловой ФИО56, Калищук ФИО57 каждому по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>. Признать имущество, состоящее из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, - наследством ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №, составленная ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> края, с включением указанного имущества в массу наследства, открывшегося после его смерти.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истицы ФИО1 представителя истцов Братусь З.И., суд пришел к следующему.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) ФИО3 предоставлена <адрес> в <адрес> на семью из пяти человек: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО11
Из материалов дела усматривается в жилом <адрес>) по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы: ФИО3 1957г. рождения (муж), ФИО1,1955г. рождения (жена), ФИО4 (Панфилова) Ю.А. 1977г. рождения (дочь жены), ФИО5 1979г. рождения (сын жены), ФИО2 1985г. рождения (дочь), что подтверждается домовой книгой (л.д.10-11).
ФИО4, согласно свидетельству о браке I-ТО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа <адрес> края, вступила в брак с ФИО8 сменив фамилию на «Панфилову» (л.д.26).
ФИО11, согласно свидетельству о рождении I - ТО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ сменил фамилию на «Калищук» (л.д. 30).
Славгородский СПК в лице управляющего ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заключил с основным квартиросъёмщиком ФИО3 договор на безвозмездную передачу и продажу в собственность <адрес> (1/2 доли дома) с хозяйственными постройками по указанному адресу (1/2 выгребной ямы, сети водо- и теплопроводов, гараж, сарай), указав, что жильё передаётся семье в составе пяти человек без указания фамилий всех участников приватизации и долей каждого в праве собственности на жильё (л.д. 13). Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Славгородского сельского совета <адрес> в книге реестров под № 875.
Администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдала на имя ФИО3 свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения земельным участком (л.д. 16).
Установлено, что ФИО3 умер в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти I-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа Администрацией <адрес> края.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции действовавшей на момент приватизации квартиры передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Принимая во внимание то, что на момент приватизации квартиры в ней проживали ФИО3, ФИО1, ФИО4 (Панфилова) Ю.А., ФИО5, ФИО2 1985г., которые имели право на приватизацию квартиры, подали заявление на ее приватизацию и продолжали проживать в квартире, пользуясь ею как своей собственностью, и учитывая то, что в связи со смертью ФИО3 в настоящее время невозможно соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, суд пришел к выводу, что иск Калищук ФИО59, Калищук ФИО60, Калищука ФИО61, Панфиловой ФИО62 подлежит удовлетворению. Следует признать заключенной сделку по безвозмездной передаче жилой квартиры Калищук С.А., Калищук М.А., Калищуку В.В., Панфиловой Ю.А. в долевую собственность - по 1/5 доли каждому, признать право собственности каждого из истцов на 1/5 доли в праве собственности на приватизированную квартиру, признать 1/5 долю в праве собственности на приватизированную квартиру наследством Калищука А.В. с включением указанного имущества в массу наследства, открывшееся после его смерти.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Калищук ФИО63, Калищук ФИО64, Панфиловой ФИО65, Калищуку ФИО66 к ФИО81 о признании сделки приватизации заключенной, признании имущества наследством с включением его в наследственную массу удовлетворить.
Признать заключенной сделку по безвозмездной передаче по 1/5 доли каждому жилой квартиры № с хозяйственными постройками, расположенной по адресу: <адрес> собственность Калищуку ФИО67, Калищук ФИО71, Калищук ФИО70, Панфиловой ФИО69, Калищуку ФИО68.
Признать право собственности Калищук ФИО72, Калищук ФИО73, Панфиловой ФИО74, Калищук ФИО75 на 1/5 долю каждому в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать имущество, состоящее из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, - наследством Калищук ФИО77, умершего ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №, составленная ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа ФИО82, с включением указанного имущества в массу наследства, открывшегося после его смерти.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Дата составления мотивированного решения – 13 июня 2011года.
Судья Е.Н. Нелина