Дело № 2–692/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июня 2011 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.Н. Нелиной,
при секретаре М.С. Портновой,
с участием помощника
Славгородского межрайонного прокурора С.В. Гаас,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краморова ФИО9 к Насоновой Нине ФИО10, Насонову ФИО11 о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО22 обратился в суд с иском к Насоновой Н.В., Насонову С.В. о выселении, в обоснование заявленных требований указывая, что ФИО23» с 21.05.2010 г. являлось собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №. В дальнейшем, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ 1 г. право собственности перешло к Краморову А.Ф. В настоящее время в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и фактически проживают: Насонова Н.В., Насонов С.В. Таким образом, ответчик нарушает права истца на пользование и распоряжение своим имуществом, предусмотренные п. 1 ст. 209 ГК РФ. данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 10 февраля 2011 г. ФИО24», являясь собственником жилого дома, направило в адрес ответчиков требование № 795-09 об освобождении жилого помещения и снятия с регистрационного учета в течение 10 дней. Однако до настоящего времени данное жилое помещение ответчики не освободили, с регистрационного учета не снялись. На основании изложенного, Краморов А.Ф. просит суд выселить без предоставления другого жилого помещения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчиков: Насонову Н.В., Насонова С.В. и взыскать в пользу Краморова А.Ф. с ответчика оплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Определением Славгородского городского суда от 23 июня 2011 года к участию в деле в качестве представителя ответчиков, поскольку местонахождение последних неизвестно, привлечен адвокат Алтайской краевой коллегии адвокатов, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
В судебном заседании истец Краморов А.Ф. заявленные им требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что фактически по адресу: <адрес> никто не проживает, дом опечатан. В последний раз он видели Насонову Н.В. в апреле 2011 года в городской больнице, на его просьбу сняться с регистрационного учета, она никак не отреагировала, где сейчас проживают ответчики ему неизвестно.
Ответчики: Насонова Н.В., Насонов С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены были по последнему месту жительства, однако в адрес суда вернулся конверт с судебной повесткой на имя ответчиков с указанием времени и места рассмотрения дела, с пометкой сотрудника почтового отделения «Отсутствие адресата по указанному адресу», (л.д. 27), в соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Представитель третьего лица ФИО25 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен был надлежащим образом, заявлений, ходатайств в адрес суда не направлял, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Адвокат Панькин Д.Г., представляющий интересы ответчиков Насоновой Н.В. и Насонова С.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Помощник Славгородского межрайонного прокурора полагал иск подлежащим удовлетворению, поскольку, ответчики утратили свое право пользования согласно нормам Жилищного законодательства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, Краморову А.Ф. принадлежит на праве собственности жилое домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес>, что следует из свидетельства Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором правообладателем спорного недвижимого имущества указан Краморов ФИО13 (л.д. 6).
Из представленной суду справки, выданной Администрацией Селекционного сельсовета Славгородского района 27 апреля 2011 года в <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> зарегистрированы Насонова Н.В. и Насонов С.В., (л.д. 7), факт регистрации ответчиков по указанному ранее адресу также подтверждается справками ОУФМС России по Алтайскому краю по г. Славгороду и Славгородскому району от 23 июня 2011 года, в которых указано, что Насонова Н.В. и Насонов С.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Факт регистрации ответчиков Насоновой Н.В. и Носанова С.В. в спорном жилом домовладении подтверждается домовой книгой, представленной истцом, в которой ПВС Славгородского ГОВД, 02 августа 2006 года проставлены соответствующие штампы о регистрации (л.д. 9-14).
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В смысле указанной нормы одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом.
Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 209 ГК РФ собственник может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц).
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании ч. 1, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, при этом в соответствии со ст. 53 ЖК РФ К членам семьи нанимателя (собственника) относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчики совместно с истцом в спорном жилом помещении – <адрес>, расположенном в <адрес>, не проживают, общего хозяйства не ведут, коммунальных платежей не оплачивают, согласно пояснениям истица, место жительства ответчиков на сегодняшний день, ему неизвестно, кроме того, ответчики не являлся сособственниками дома, расположенной по вышеуказанному адресу.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что, ответчики не имеют статуса члена семьи Краморова А.Ф.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании вышеизложенного, у ответчиков Насоновой Н.В. и Насонова С.В. прекратилось право пользование спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Краморова А.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Краморова ФИО14 к Насоновой ФИО15, Насонову ФИО16 о выселении удовлетворить.
Выселить Насонову ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – <адрес>, расположенного в селе <адрес>.
Выселить Насонова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – <адрес>, расположенного в селе <адрес>.
Взыскать с Насоновой ФИО19 и Насонова ФИО20 расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого в пользу Краморова ФИО21.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2011 года.
Председательствующий Е.Н.Нелина