Дело № 2–850/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2011 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.Н. Нелиной,
при секретаре М.С. Портновой,
с участием помощника
Славгородского межрайонного прокурора О.Е. Хижняк,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линдт ФИО7 к Самсонову ФИО8 о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Линдт В.В. обратилась в суд с иском к Самсонову В.И. о выселении, в обоснование заявленных требований указывая, что она проживает по адресу: <адрес>, является единоличным собственником данного дома. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ
В 2010 году по данному адресу был зарегистрирован ответчик, который не является Линдт В.В. родственником, с условием, что ответчик снимется с регистрационного учета и освободит дом сразу, как только устроится на работу. За все это время Самсонов В.И. на работу не устроился, более того он не желает трудоустраиваться, и обращаться в центр занятости населения, дохода у ответчика нет, живет он на денежные средства Линдт В.В. У истицы на иждивении находится малолетний сын, зарабатывает истица немного, помогает государство социальной помощью.
С того времени, как ответчик был прописан, он ни разу не оплатил коммунальные услуги, не занимался хозяйством, не оказывал какой - либо помощи. Истица боится за себя и за ребенка, так как Самсонов ведет асоциальный образ жизни, пьет, собирает шумные компании в доме. Он не постоянно находится в доме, может несколько дней не появляться.
Просьбы истицы добровольно выписаться и покинуть дом, Самсонов игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственники. Линдт В.В. просит суд выселить без предоставления другого жилого помещения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом, ответчика Самсонова В.И.
В судебном заседании истец Линдт В.В. заявленные ею требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она проживает с ответчиком совместно в ее собственном доме, без регистрации брака, Самсонов В.И. ничем ей не помогает, он не является членом её семьи. Зарегистрирован ответчик был как не член семьи истицы. В доме находятся только личные вещи ответчика, выселяться в добровольном порядке он не хочет, поскольку у него нет своего жилья, старший сын истицы является, также сыном ответчика, но он в свидетельстве о рождении не указан как отец ребенка.
Ответчик Самсонов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен был надлежащим образом, заявлений, ходатайств в адрес суда не направлял, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Помощник Славгородского межрайонного прокурора полагал иск подлежащим удовлетворению, поскольку, ответчик Самсонов В.И. не имеет законных оснований на жилье, единоличным собственником которого является истец. Ответчик не является членом семьи Линдт В.В.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, Линдт В.В. принадлежит на праве собственности жилое домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес>, что следует из свидетельства Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором правообладателем спорного недвижимого имущества указана Линдт ФИО9 (л.д. 11).
Из представленной суду справки, выданной Администрацией <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> края зарегистрированы Линдт В.В., Линдт С.В., Самсонов В.И. (л.д. 23), факт регистрации ответчика по указанному ранее адресу также подтверждается справкой ОУФМС России по Алтайскому краю по г. Славгороду и Славгородскому району от 17 августа 2011 года, в которой указано, что Самсонов В.И. зарегистрирован с 23 сентября 2010 года по адресу: <адрес> (л.д. 21).
Факт регистрации ответчика Самсонова В.И. в спорном жилом домовладении подтверждается домовой книгой, представленной истцом, в которой ПВС Славгородского ГОВД, 23 сентября 2010 года проставлены соответствующие штампы о регистрации (л.д. 10).
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В смысле указанной нормы одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом.
Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 209 ГК РФ собственник может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц).
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании ч. 1, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, при этом в соответствии со ст. 53 ЖК РФ К членам семьи нанимателя (собственника) относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчик проживает совместно с истцом в спорном жилом помещении – <адрес>, расположенном в <адрес>, ответчик коммунальных платежей не оплачивает, при этом собственником указанного жилого помещения не является, в добровольном порядке решить вопрос о выселении, не желает.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что, ответчик Самсонов В.И. не имел и не имеет статуса члена семьи истца.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании вышеизложенного, у ответчика Самсонова В.И. не имется право пользованием спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Линдт В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Линдт ФИО10 к Самсонову ФИО11 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Самсонова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого <адрес> края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2011 года.
Председательствующий Е.Н.Нелина