Дело № 2- 877/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 октября 2011 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Филипповой О.А.,
при секретаре Бутко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой ФИО9 к Овчинникову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Смирнова Л.Н. обратилась в суд с иском к Овчинникову Ю.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что проживает по вышеуказанному адресу в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрирован Овчинников Ю.Г. В 2008 г. ответчик выехал из спорного помещения, забрав все свои вещи, его место жительства ей не известно. С июня 2008 г. ответчик не оплачивает расходы на содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем нарушаются ее права как собственника. Ответчик членом семьи истицы и ее родственником не является.
В ходе судебного разбирательства Смирнова Л.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В 2005 г. она зарегистрировала в принадлежащем ей доме Овчинникова Ю.Г. по его просьбе, а также в связи с тем, что они проживали в гражданском браке. Ответчик проживал в доме до мая 2008 г., регистрация ему нужна была для решения вопроса о трудоустройстве. В июне 2008 г. ответчик уехал, и где проживает в настоящее время – ей неизвестно. Вещи ответчика в ее доме отсутствуют.
Представитель третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю по г. Славгороду и Славгородскому району в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчик Овчинников Ю.Г. в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. Адвокат Николаев Е.А., привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов ответчика, не возражал против удовлетворения требований истицы, поскольку они обоснованны.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили в судебном заседании, что Овчинников Ю.Г. жил в доме истицы с 2005 г. по 2008 г., с 2008 года Овчинников Ю.Г. в доме истицы не проживает, его вещей там не имеется.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд пришел к следующему.
Из материалов дела усматривается, что Смирнова Л.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено истицей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 (продавцом) и Смирновой Л.Н. (покупателем).
Согласно справке миграционной службы Овчинников ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> зарегистрирован по месту жительства в доме по <адрес> с 08 февраля 2005 г.
Установлено, что Овчинников Ю.Г. не является родственником истицы, был зарегистрирован ею в доме по месту жительства по его просьбе. В доме, принадлежащем истице, Овчинников Ю.Г. проживал 2005 г. по май 2008 г. В июне 2008 г. ответчик уехал, его местонахождение в настоящее время не известно.
Указанные обстоятельства установлены судом из пояснений истицы, опрошенных судом свидетелей.
Правоотношения по пользованию жилым помещением между собственником жилого помещения и другими гражданами на момент регистрации ответчика в жилом доме регулировались ЖК РСФСР и ГК РФ.
Статьей 127 ЖК РСФСР было предусмотрено, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
С 01.03.2005 г. ЖК РСФСР утратил силу, в связи с введением в действие ЖК РФ.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Смирнова Л.Н., как собственник дома, согласно ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе выдвигать требования о признании в судебном порядке ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, с учетом положений действующего законодательства, суд пришел к выводу, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он не является членом семьи истицы, письменного соглашения по пользованию жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось, в доме по месту регистрации ответчик длительное время не проживает.
При указанных обстоятельствах иск Смирновой Л.Н. о признании Овчинникова Ю.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать 200 руб. судебных расходов, понесенных истицей при обращении с иском в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Смирновой ФИО12 удовлетворить.
Признать Овчинникова ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Овчинникова ФИО14 в пользу Смирновой ФИО15 200 руб. в возмещение судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Дата составления решения в окончательной форме – 03 октября 2011г.