Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2011 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Костогладовой О.Г.,
при секретаре Семенковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барило ФИО12 к Бешли Оглы ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Бешли Оглы ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она путем заключения договора купли-продажи приобрела у Бешли Оглы Е.А. жилое помещение (дом) по адресу <адрес> На основании договора купли-продажи ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное УФРС по Алтайскому краю. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном доме было прописано 3 человека, в том числе и ответчик Бешли Оглы Е.А. Ответчик отказывается добровольно снятся с регистрационного учета. Согласно справки из паспортного стола остается зарегистрированным ответчик Бешли Оглы Е.А. Без заявления и личного присутствия самого Бешли Оглы Е.А снять его с регистрационного учета ей отказали. В настоящее время Барило Л.Г. не известно местонахождение ответчика и членом её семьи он не является.
В ходе судебного разбирательства Барило Л.Г. исковые требования поддержала, пояснив, что в 2007г. она приобрела квартиру <адрес>. На момент приобретения указанной квартиры Бешли Оглы Е.А., согласно имеющейся у Барило И.А. домовой книге, не был зарегистрирован в квартире. Сейчас в <адрес> проживает Барило И.А. с сыном, Барило Л.Г. живет по другому адресу. После освобождения из мест лишения свободы Бешли Оглы Е.А. зарегистрировался в спорной квартире. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо ей для того, чтобы она знала, что, в случае возникновения необходимости, препятствий в продаже квартиры ей не будет.
Ответчик Бешли Оглы Е.А. в судебном заседании пояснил, что изначально <адрес> была приобретена им и его супругой – Барило И.А. После того, как Бешли Оглы Е.А с Барило И.А в 2003г. развелись, в спорной квартире никто не проживал, она находилась в состоянии ремонта. Бешли Оглы Е.А отбывал наказание по приговору суда. После освобождения весной 2006г. он поселился проживать у мамы, в спорной квартире так никто и не жил до этого времени, она так и находилась в состоянии ремонта, жить там было невозможно, там было мусорно, по квартире лежали кирпичи. Потом в 2007г. Бешли Оглы Е.А снова привлекли к уголовной ответственности и он вновь отбывал наказание. К Бешли Оглы Е.А во время отбывания наказания в изолятор пришла бывшая супруга и попросила, чтобы он переписал на неё <адрес>. Бешли Оглы Е.А дал ей доверенность на распоряжение домом и денежными средствами от его продажи, так как она продолжает воспитывать его ребенка. В связи с этим он попросил Барило И.А. привести к нему на свидание сына, не обращаться в службу судебных приставов с заявлением о взыскании алиментов, не снимать его с регистрационного учета. Барило И.А. согласилась выполнить все его просьбы. Позже он узнал, что она продала дом своей матери, хотя он был бы против этого. В 2009г. Бешли Оглы Е.А освободился и у них с Барило И.А. возобновились отношения, они стали вместе жить, вести общее хозяйство, ключ от дома имелся и у него. На данный момент в квартире Бешли Оглы Е.А не проживает уже 1,5-2 месяца, причиной этому то, что он ушел из дома, так как был семейный скандал. На протяжении трех лет до этого момента он жил в спорной квартире, вещи из квартиры недавно Барило И.А. отдала ему в присутствии участкового. Претендовать на дом он не будет, но регистрация ему необходима.
Свидетель Барило ФИО15 пояснила суду, что она состояла в зарегистрированном браке с Бешли Оглы Е.А. с 1997г. Через месяц после регистрации брака они купили на подаренные на свадьбу деньги квартиру по адресу: <адрес>. Квартира находится в многоквартирном бараке. Какое-то время Барило И.А с ответчиком прожили совместно, потом его посадили в тюрьму. В ноябре 2003 года они расторгли брак. Ответчик неоднократно сидел в тюрьме, у них имеется несовершеннолетний ребенок, на содержание которого алименты Бешли Оглы Е.А. не платил долгое время. В связи с этим они пришли к тому, что Бешли Оглы Е.А. отдает Барило И.А долю в квартире, а за это гасится его задолженность по алиментам. При продаже дома Барило Л.Г. ответчик в очередной раз находился в местах лишения свободы, выдал Барило И.А доверенность на распоряжение квартирой.
Свидетель Кочетова ФИО16 суду пояснила, что ответчик Бешли Оглы Е.А. приходится ей сыном. Первое время после заключения брака её сын и Барило И.А. проживали совместно, потом он был осужден и в период осуждения в спорной квартире не жил. Брак между ними был расторгнут в 2003г. Долгое время они не жили совместно, потом два года снова проживали совместно. На настоящий момент они не проживают совместно около 1,5 месяца, а до этого жили совместно.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, суд пришел к следующему.
Из материалов дела усматривается, что Барило Л.Г. является совместно с Барило ФИО17 собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> который был куплен, согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года и зарегистрирован, согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ г.
По месту жительства в доме согласно справке миграционной службы с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован Бешли Оглы Е.А., ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что ФИО7 Е.А и ФИО4, согласно свидетельству о расторжении брака выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г.Славгорода Алтайского края, на основании решения суда о расторжении брака судебного участка № 2 г.Славгорода от ДД.ММ.ГГГГ г., брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства установлены судом из пояснений истицы, опрошенного судом свидетеля.
Правоотношения по пользованию жилым помещением между собственником жилого помещения и другими гражданами регулируются ЖК РФ и ГК РФ.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Портяник В.И., как собственник дома, согласно ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе выдвигать требования о признании в судебном порядке ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, с учетом положений действующего законодательства, суд пришел к выводу, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он не является членом семьи истицы, письменного соглашения по пользованию жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось, после регистрации в доме по месту жительства ответчик в дом не вселялся и в нем не жил.
При указанных обстоятельствах иск Барило Л.Г. о признании Бешли Оглы Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать <данные изъяты> руб. судебных расходов, понесенных истицей при обращении с иском в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Барило ФИО18 удовлетворить.
Признать Бешли Оглы ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Бешли Оглы ФИО20 в пользу Барило ФИО21 <данные изъяты> руб. в возмещение судебных расходов
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Дата составления мотивированного решения – 23 июля 2011г.
Судья: О.Г. Костогладова