Дело № 2-873/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2011 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Филипповой О.А.
при секретаре Бутко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко ФИО10, Бондаренко ФИО11 к Бондаренко ФИО12 о признании утратившим право пользованием жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бондаренко Р.Н., Бондаренко Е.А. обратились в суд с иском к Бондаренко А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. В 2007 г. они зарегистрировали в доме своего родственника Бондаренко А.Н. по его просьбе, с целью получения гражданства РФ и разрешили ему временно проживать в доме. В письменной форме договор составлен не был. В декабре 2009 г. ответчик, взяв все свои вещи и документы, выехал из принадлежащего им дома. Им известно, что ответчик выехал из города Славгорода, но где именно в настоящее время он проживает, им не известно. В период с декабря 2009 г. по настоящее время истцы самостоятельно оплачивают коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, и лишены возможности получать субсидию по оплате коммунальных услуг. В связи с тем, что указанные обстоятельства нарушают их имущественные права как собственников, истцы обратились в суд.
Ответчик Бондаренко А.Н. в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. Адвокат Бобриков С.А., привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов ответчика, возражал против удовлетворения требований истцов.
В судебном заседании истцы Бондаренко Р.Н. и Бондаренко Е.А. поддержали исковые требования в полном объеме, и пояснили, что Бондаренко А.Н. является братом истца Бондаренко Р.Н. В 2007 г. они приобрели жилой дом по адресу: <адрес>, который является общей совместной собственностью. В указанном доме они никогда не жили, а проживали и проживают по адресу: <адрес> п/о. В 2007 г. в г. Славгород приехал Бондаренко А.Н. и попросил их для получения гражданства зарегистрировать в своем доме по адресу: <адрес>. Они согласились и разрешили Бондаренко А.Н. временно пожить в доме, пока тот не найдет себе подходящее жилье. В 2009 г. ответчик уехал из дома и г. Славгорода, забрав все свои вещи и документы. Где в настоящее время он находится им не известно. На взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 200 рублей, истцы не настаивают.
Свидетель ФИО6 в суде пояснил, что является другом сына Бондаренко Е.А. и Бондаренко Р.Н. Ему известно, что родственник семьи Бондаренко приезжал к ним и какое-то время жил в доме по адресу: <адрес>, зимой 2009 года ответчик выехал из дома, забрав все свои вещи. Поскольку дом нужно было зимой отапливать и присматривать за ним, то некоторое время в указанном доме по просьбе истцов проживал он (ФИО6). В настоящее время в доме никто не проживает, вещей ФИО3 там нет.
Свидетель ФИО7 в суде пояснила, что ответчик Бондаренко А.Н. является братом ее зятя Бондаренко Р.Н. В 2007 г. ответчик приехал из г. Павлодар Республики Казахстан в г. Славгород, намереваясь получить Российское гражданство и жениться. Зять зарегистрировал брата в доме по адресу: <адрес>, который является общей совместной собственностью Бондаренко Е.А. и Бондаренко Р.Н. и разрешил ему временно проживать там. Бондаренко А.Н. работал, жил в доме, затем уволился и в декабре 2009 г. уехал, однако с регистрационного учета снят не был. Где сейчас находится Бондаренко А.Н. ей не известно.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела усматривается, что Бондаренко Р.Н. и Бондаренко Е.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 сентября 2007 г. №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).
По месту жительства в доме по адресу: <адрес> согласно справке миграционной службы 04 декабря 2007 г. зарегистрирован Бондаренко ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании ч. 1, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, при этом в соответствии со ст. 53 ЖК РФ К членам семьи нанимателя (собственника) относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Установлено, что Бондаренко А.Н. в спорном доме по адресу: <адрес> совместно с истцами не проживал, общего хозяйства с ними не вел, в связи с чем не имеет статуса члена семьи истцов. Зарегистрирован по вышеуказанному адресу был с согласия истцов 04 декабря 2007 г. В доме Бондаренко А.Н. проживал с декабря 2007 г. до декабря 2009 г. В декабре 2009г. Бондаренко А.Н. уехал, его местонахождение в настоящее время не известно.
Указанные обстоятельства установлены судом из пояснений истцов, свидетелей.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Бондаренко Р.Н. и Бондаренко Е.А., как собственники дома, согласно ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе выдвигать требования о признании в судебном порядке ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, с учетом положений действующего законодательства, суд пришел к выводу, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он не является членом семьи истцов, письменного соглашения по пользованию жилым помещением между истицами и ответчиком не заключалось, в доме по месту регистрации не проживает.
При указанных обстоятельствах иск Бондаренко Р.Н. и Бондаренко Е.А. о признании Бондаренко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Бондаренко ФИО14, Бондаренко ФИО15 к Бондаренко ФИО16 о признании утратившим право пользованием жилым помещением удовлетворить.
Признать Бондаренко ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> Молдавской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 04 октября 2011 года.
Судья О.А.Филиппова