Дело № 2-957/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2011г. Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.Н. Нелиной,
при секретаре М.С. Портновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алпыспаевой ФИО26, Алпыспаевой Алии ФИО27 Косогор ФИО28 к Администрации <адрес> о признании сделки по приватизации заключенной, признании права общей долевой собственности на жилой дом, признании имущества наследством с включением его в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Алпыспаева В.В., Алпыспаева А.А, Косогор С.В. обратились в суд с иском к <адрес> о признании сделки по приватизации жилья заключенной, признании права общей долевой собственности на жилой дом, признании имущества наследством с включением его в наследственную массу.
В обоснование иска ссылались на то, что истцы совместно с главой семьи Алпыспаевым ФИО29 в период приватизации проживали в жилом двухквартирном доме по почтовому адресу: <адрес>. Жилой дом состоял на балансе совхоза «<данные изъяты>», которое было преобразовано в ТОО «<данные изъяты>» <адрес>. Семья истцов занимала <данные изъяты> долю жилого дома. Заявление на приватизацию Алпыспаева В.В. подавала в июне 1995 года как глава семьи, но оно не сохранилось в связи с ликвидацией ТОО «<данные изъяты>». В заявлении были указаны участники приватизации в составе четырех человек: Алпыспаева ФИО26 – глава семьи, Алпыспаев ФИО29 – муж, Алпыспаева ФИО32 – дочь, Юрченко ФИО28 – дочь. Данный субъектный состав приватизации подтверждается справкой <адрес> №№ от 29.08.2011г. ТОО «<данные изъяты>» <адрес> 08 июня 1995 года в порядке закона о приватизации заключил с основным квартиросъёмщиком Алпыспаевой ФИО26 договор на безвозмездную передачу и продажу квартиры из трех комнат общей площадью 50,2кв.м. с пристройками в собственность по указанному адресу, указав, что жильё передаётся семье в составе четырех человек без указания фамилий всех участников приватизации и долей каждого в праве собственности на жильё. Данный договор был зарегистрирован 14 июля 1995 года в БТИ администрации <адрес> под № №. Администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдала на имя Алпыспаева ФИО29 свидетельство №№ на право собственности землей бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства.
25 декабря 1998 года умер участник приватизации Алпыспаев ФИО29 На день его смерти он был прописан по почтовому адресу: <адрес>, с ним проживали его супруга – Алпыспаева ФИО26 и его дочь – Алпыспаева ФИО32, что подтверждается справкой №№ от 05.10.2011г., выданной <адрес>.
Наследниками к имуществу умершего Алпыспаева ФИО29 являются его супруга Алпыспаева ФИО26, что подтверждается свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ года; а также его дочь Алпыспаева ФИО32, родство которой подтверждается свидетельством о её рождении, где в сведении о родителях в графе «отец» указан Алпыспаев ФИО29.
Среди участников приватизации квартиры Юрченко ФИО28 меняла фамилию при регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ года с Косогор В.Н. на фамилию мужа - «Косогор».
Все последующие годы истцы, как участники приватизации, считали себя собственниками жилья, платили налоги, осуществляли за свой счёт ремонт. В августе 2011 года истцы решили подтвердить свои права собственника на жильё в регистрационной службе недвижимости, кроме того, решили реализовать свои наследственные права, но им было в этом отказано, так как выяснилось, что на приватизированное жильё ненадлежащим образом был составлен договор о передаче жилья в общую долевую собственность (не указаны все участники приватизации и не определены доли каждого в праве собственности).
В связи с ненадлежащим оформлением договора о приватизации жилья истцы не могут реализовать наследственные права и права собственника жилья. В связи с тем, что администрация <адрес> оформила ненадлежащим образом документы на приватизацию жилья, по этой причине истцы несут в настоящее время большие затраты.
На момент приватизации в жилом доме проживали: глава семьи Алпыспаева В.В. и ее муж Алпыспаев А.С., их дочь Алпыспаева А.А. и Косогор (Юрченко) С.В. и все они имели право на участие в приватизации жилья, то в судебном порядке возможно признать приватизацию заключённой и определить в данном случае доли в праве собственности на квартиру за каждым из четырех участников приватизации в размере по <данные изъяты> доле каждому.
Алпыспаев ФИО29 на момент приватизации и до дня своей смерти проживал по почтовому адресу: <адрес>, пользовался жилым помещением и считал, что как участник приватизации, является собственником доли в праве собственности на квартиру, а в связи со смертью он лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию и поэтому его долю, составляющую <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, следует включить в массу наследства, открывшегося после его смерти. После смерти Алпыспаева А.С. возможно определить долю в праве собственности на приватизированное жилое помещение только в судебном порядке, что явилось причиной обращения в суд. В связи с чем, истцы просят признать заключённой с конкретными лицами сделку по безвозмездной передаче ? доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенной по адресу: <адрес> общую долевую собственность Алпыспаевой ФИО26, Алпыспаеву ФИО29, Алпыспаевой ФИО32, Косогор (Юрченко) ФИО28 каждому по <данные изъяты> доле. Признать право собственности Алпыспаевой ФИО26, Алпыспаевой ФИО32, Косогор (Юрченко) ФИО28 каждому по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>. Признать имущество, состоящее из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - наследством Алпыспаева ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №№, составленная ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, с включением указанного имущества в массу наследства, открывшегося после его смерти.
Истцы Косогор С.В., Алпыспаева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов.
Третьи лица Зибер Е.Н., Зибер Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом, в адрес суда от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований истцов не возражали. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, а также заявление о признании иска ответчиком. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании истица Алпыспаева В.В. иск поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления.
В судебном заседании представитель истцов Братусь З.И. иск поддержала, пояснила, что собранные истцами документы достоверно подтверждают безвозмездную передачу ? доли жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> общую долевую собственность Алпыспаевой ФИО26, Алпыспаевой ФИО32, Косогор ФИО28, Алпыспаеву ФИО29 в равных долях по <данные изъяты> доле каждому, в связи с чем просила признать право собственности за истцами на указанный жилой дом, а также признать данное имущество наследством со включением его в наследственную массу. Судебные расходы истцы просили отнести к своим расходам. Кроме того, против заявления о признании иска представителем ответчика –администрации <адрес> истцы возражений не имели.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истицы Алпыспаевой В.В. представителя истцов Братусь З.И., суд пришел к следующему.
Согласно справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ в приватизации участвовали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>: Алпыспаева ФИО26 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алпыспаев ФИО29 (муж) – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юрченко ФИО28 (дочь) – ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Алпыспаева ФИО32 (дочь) – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ родителями Алпыспаевой ФИО32 являются: Алпыспаев ФИО29 и Алпыспаева ФИО26 (л.д.29).
Из свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ Юрченко ФИО28 следует, что ее матерью является Юрченко ФИО26, в отцом –Юрченко ФИО66 (л.д.31).
В соответствии со свидетельством о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ Юрченко ФИО26 заключила брак с Алпыспаевым ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года, о чем произведена запись № № горЗАГС <адрес>, сменив фамилию на «Алпыспаеву» (л.д.49).
Юрченко ФИО28, согласно свидетельству о браке №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес>, вступила в брак с Косогор В.Н., сменив фамилию на «Косогор» (л.д.32).
ТОО «<данные изъяты>» в лице председателя Меняйло ФИО70 ДД.ММ.ГГГГ заключило с Алпыспаевой ФИО26 договор на передачу и продажу в собственность квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью 50,2 кв.м., указав, что жильё передаётся семье в составе трех человек без указания фамилий всех участников приватизации и долей каждого в праве собственности на жильё (л.д. 48). Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес> в книге реестров под № №.
Администрация <адрес> выдала на имя Алпыспаева А.С. свидетельство №№ на право собственности землей бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 47).
Установлено, что Алпыспаев ФИО29 умер в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> <адрес> (л.д.24).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> находится жилой дом общей площадью 103,4 кв.м. (л.д.23).
Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ третьи лица ФИО18, ФИО19 купили в общую долевую собственность ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д.34- 35).
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. в редакции, действовавшей на момент приватизации квартиры передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Поскольку признание иска <адрес> не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком.
Принимая во внимание то, что на момент приватизации квартиры в ней проживали Алпыспаева ФИО26, Алпыспаев ФИО29, Юрченко (Косогор) ФИО28 и Алпыспаева ФИО32, которые имели право на приватизацию квартиры, подали заявление на ее приватизацию и продолжали проживать в квартире, пользуясь ею как своей собственностью, и учитывая то, что в связи со смертью Алпыспаева А.А. в настоящее время невозможно соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, суд пришел к выводу, что иск Алпыспаевой ФИО26, Алпыспаевой ФИО32 и Косогор ФИО28 подлежит удовлетворению. Следует признать заключенной сделку по безвозмездной передаче <данные изъяты> доли жилого дома (квартиры №), с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность: Алпыспаевой В.В., Алпыспаеву А.С., Алпыспаевой А.А., Косогор (Юрченко) С.В. в равной долях – по <данные изъяты> доле каждому, Признать право собственности каждого из истцов на <данные изъяты> долю каждому в праве общей долевой собственности жилого дома (квартира №), с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. Признать имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками наследством Алпыспаева А.С. с включением указанного имущества в массу наследства, открывшееся после его смерти.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Алпыспаевой ФИО26, Алпыспаевой ФИО32, Косогор ФИО28 удовлетворить.
Признать заключенной сделку по безвозмездной передаче <данные изъяты> доли жилого дома (квартиры №), с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность: Алпыспаевой ФИО26, Алпыспаеву ФИО29, Алпыспаевой ФИО32, Косогор (Юрченко) ФИО28 в равной долях – по <данные изъяты> доле каждому.
Признать право собственности Алпыспаевой ФИО26, Алпыспаевой ФИО32, Косогор ФИО28 на <данные изъяты> долю каждому в праве общей долевой собственности жилого дома (квартира №), с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.
Признать имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> наследством Алпыспаева ФИО29 с включением в наследственную массу, в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная администрацией <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Дата составления мотивированного решения – 29 ноября 2011г.
Судья Е.Н. Нелина