Дело № 2 –1000/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2011 года
г.Славгород
Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Щербина Е.В.,
при секретаре Закоптеловой О.А.,
с участием:
истцов Андрусенко ФИО24 и Шартнер ФИО25,
представителя истцов Андрусенко ФИО26 и Шартнер ФИО27 и Андрусенко ФИО28 – Братусь ФИО29,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Андрусенко ФИО30, Андрусенко ФИО31 и Шартнер ФИО32 к Администрации г.Славгорода о признании права собственности на самовольную постройку, созданную в результате реконструкции,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Андрусенко Н.В., Андрусенко В.С. и Шартнер Е.С. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении после переустройства жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что в равных долях (по 1/6) являются собственниками ? доли вышеуказанного дома с южной стороны, приобретенного в порядке наследования после смерти правообладателя Андрусенко ФИО33 (супруга истицы Андрусенко Н.В. и отца истцов Андрусенко В.С. и Шартнер (дев.Андрусенко) Е.С.), умершего ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь южной стороны дома ранее составляла 54,34 кв.м., в т.ч. жилая – 40,69 кв.м. При этом оставшаяся часть дома с северной стороны в размере ? доли на дату принятия наследства принадлежала Андрусенко ФИО34, умершей 15.06.2010 года, после смерти которой ее долю в праве собственности унаследовал истец Андрусенко В.С. (внук наследодателя) в полном объеме. Таким образом, на дату обращения в суд истец Андрусенко ФИО35 является правообладателем ? доли в праве собственности на спорный дом, находящейся с северной стороны (кв.№2) и 1/6 доли в праве на ? доли в доме, находящейся с южной стороны (кв.№1), а истцам Андрусенко ФИО36 и Шартнер ФИО37 на праве собственности принадлежат по 1/6 доли в праве на квартиру №1 указанного жилого дома. При этом земельный участок общей площадью 1257 кв.м., на котором расположен жилой дом, также принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в следующих размерах: Андрусенко Н.В. и Шартнер Е.С. по 1/6 доли каждому, а Андрусенко В.С. – 1/6 доли и ? доли.
В период эксплуатации дома, в 1998 году истцами в целях улучшения его благоустройства были выполнены работы по переустройству, выразившиеся в возведении без соответствующего разрешения пристройки, сеней, гаража, сарая, а в 1999 года - бани. В результате указанных работ общая площадь дома увеличилась на 26,06 кв.м. до 80,4 кв.м., в том числе жилая площадь увеличилась на 15,01 кв.м. до 55,7 кв.м.
Ссылаясь на то, что указанные работы по переустройству и строительству дополнительных помещений к дому осуществлены без соответствующего разрешения Администрации г.Славгорода, однако выполненные изменения не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, истцы просили сохранить жилой дом №5 общей площадью 80,4 кв.м., из них жилой – 55,7 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии в целях подтверждения права собственности на дом в переустроенном состоянии.
Определением суда от 31.10.2011 года исковое заявление Андрусенко Н.В., Андрусенко В.С., Шартнер Е.С. оставлено без изменения в связи с его несоответствием требованиям ст.131 ГПК РФ. В срок до 15.11.2011 года истцам предложено конкретизировать предмет и основания заявленных исковых требований.
В установленный судом срок от истцов поступило «уточненное исковое заявление», согласно которому, ссылаясь на создание ими нового объекта недвижимости в результате реконструкции ранее существовавшего, истцы просят в судебном порядке: признать в равных долях право собственности Андрусенко ФИО38, Андрусенко ФИО39 и Шартнер ФИО40 на самовольную постройку к жилому дому (общей площадью 80,4 кв.м. и жилой площадью 55,7 кв.м.), выполненную в результате реконструкции ранее существующего дома с увеличением общей площади на 26,06 кв.м. и жилой на 15,01 кв.м., с хозяйственными постройками (Лит.А, А1, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3), расположенными по адресу: <адрес>, д.№№.
Истец Андрусенко В.С. и представитель ответчика Администрации города Славгорода, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От Андрусенко В.С. поступило адресованное суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также заявленное в тексте искового заявление ходатайство о допуске к участию в деле его представителя Братусь З.И. (л.д.№№ оборот, 126).
Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, принимая во внимание отсутствие возражений у других участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие не явившихся.
В судебном заседании истцы Андусенко Н.В. и Шартнер Е.С., а также представитель истцов Братусь З.И. на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении доводам настаивают. Уточнили о том, что предметом иска является требование о признании права собственности на самовольную постройку, созданную в результате реконструкции ранее существовавшего жилого дома, состоящего из двух изолированных квартир, одна из которых под почтовым №1 была унаследована истцами в равных долях после смерти наследодателя Андрусенко ФИО41, и которая была самовольно реконструирована, а другая квартира под почтовым №2 была унаследована единолично истцом Андрусенко ФИО42 после смерти собственника указанной доли Андрусенко ФИО43.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующее:
Андрусенко ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Голева ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в зарегистрированный брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего супруге присвоена фамилия супруга «Андрусенко» (запись акта о заключении брака №20 от ДД.ММ.ГГГГ, составленная №141).
Из записей актов о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ (составленной ОЗАГС Славгородского горисполкома Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о рождении серии № – л.д.№№) и за №№ от ДД.ММ.ГГГГ (составленной ОЗАГС г.Славгорода ДД.ММ.ГГГГ – л.д.№№) соответственно о рождении Андрусенко ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Андрусенко ФИО47 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что их родителями являются Андрусенко ФИО48 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Андрусенко ФИО49 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом г.Славгорода ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №2-2566), следует, что Гмыря ФИО50 (Даритель) подарила Андрусенко ФИО51 (Одаряемый), а последний принял в дар, принадлежащий Дарителю на праве личной собственности ? долю жилого дома шлакобетонного, полезной площадью 54,34 кв.м., из них жилой 40,69 кв.м., сарай саманный, забор из штакетника, туалет досчатый, расположенные на земельном участке мерой 587 кв.м., расположенные в <адрес>, №№, принадлежащие на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Славгородскоц нотариальной конторой по реестру №№ и справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№№).
Андрусенко ФИО52 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ, составленная гор.ЗАГс города Славгорода – свидетельство о смерти № – л.д.№№).
Из справки за №№ от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Славгородского нотариального округа следует, что в его производстве находится наследственное дело №№, открытое к имуществу Андрусенко ФИО53, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и представляющего собой ? доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Его наследниками являются супруга – Андрусенко ФИО54, дочь – Андрусенко ФИО55, сын – Андрусенко ФИО56 (л.д.№№).
Согласно выданному нотариусом государственной нотариальной конторы свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества гр.Андрусенко ФИО57, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: жена – Андрусенко ФИО58, дочь – Андрусенко ФИО59 ДД.ММ.ГГГГ года рождении, и сын – Андрусенко ФИО60 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из: ? доли жилого шлако/бетонного дома полезной площадью 54,34 кв.м., из них жилой площадью 40,69 кв.м., саманного сарая, досчатого туалета, забора из штакетника, расположенного на земельном участке мерою 587,0 кв.м., находящегося в <адрес>, №№, принадлежащего наследодателю на основании удостоверенного по реестру №№ договора дарения от 30/02.1990 года (л.д.№№).
Андрусенко ФИО61 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Васильев ФИО62 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в зарегистрированный брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего супруге присвоена фамилия супруга «ФИО22» (запись акта о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ, составленная ОЗАГС г.Славгорода Алтайского края, справка о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.№№, №). Указанный брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Благовещенского района Алтайского края от 04.07.2005 года (запись акта о расторжении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ОЗАГС г.Славгорода Алтайского края – свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, копия записи №№ от ДД.ММ.ГГГГ акта о расторжении брака – л.д.№№).
Васильева ФИО63 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шартнер ФИО64 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в зарегистрированный брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего супруге присвоена фамилия супруга «ФИО21» (запись акта о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ, составленная ОЗАГС г.Славгорода Алтайского края, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.№№).
Согласно выданному нотариусом Барнаульского нотариального округа Алтайского края свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества гр.Андрусенко ФИО65, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является внук Андрусенко ФИО66 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ввиду отказа в его пользу внучки наследодателя Шартнер ФИО67 и сына наследодателя Андрусенко ФИО68. Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из: ? доли в праве собственности на шлакобетонный завершенный строительством принятый в эксплуатацию жилой литера А дом №№ по <адрес> в <адрес> края, общей площадью 54,34 кв.м., из них жилой площадью 40,69 кв.м., с надворными постройками Литера: А1, а, а1, а2, Г, Г1, Г2, Г3, №1, 2. Указанная ? доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками принадлежит наследодателю по праву общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариальной конторой Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ по реестру №№, зарегистрированного в Управлении коммунального хозяйства Славгородского горисполкома Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ с записью в реестровой книге под №№ (л.д.№№).
В жилом доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, в помещении (соответствующем почтовому адресу «Квартира №№) в целях улучшения его благоустройства без соответствующего разрешения органа местного самоуправления были выполнены работы по реконструкции, выразившиеся в возведении кирпичных пристроек к дому - (лит.А1), и сени «Лит.а1). В результате указанных работ по реконструкции общая площадь жилого помещения (представляющего собой отдельное изолированное помещение с почтовым адресом «квартира №2») увеличилась до 54,2 кв.м. (в том числе жилой 36,2 кв.м. и подсобной 18,0 кв.м.), а площадь всего жилого дома увеличилась на 26,06 кв.м. до 80,4 кв.м. (в том числе жилая площадь увеличилась на 15,01 кв.м. до 55,7 кв.м.). Площадь жилого помещения (представляющего собой отдельное изолированное помещение с почтовым адресом «квартира №№») осталась неизменной в размере жилой площади 26,2 кв.м., в том числе жилой 19,5 кв.м. и подсобной 6,7 кв.м. (что подтверждается выпиской от 02.04.2010 года по состоянию на 10.08.2009 года из технического паспорта на домовладение, справкой Славгородского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» ФГУП «Ростехинвентаризация» за №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим заключением №№ от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.№№).
Согласно техническому заключению №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№№), акту №№ периодической проверки и очистки дымовых каналов от отопительных печей от ДД.ММ.ГГГГ Алтайского краевого отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» (л.д.№№), результатам лабораторных испытаний Электротехнической лаборатории ОАО «Агропромэнерго» (измерения сопротивления изоляции электрооборудования, силовых и осветительных проводок – протокол №№ от ДД.ММ.ГГГГ, проверки сопротивления петли «фаза-ноль» токоприемников за №№ от ДД.ММ.ГГГГ- л.д.№№), строительные конструкции кирпичных пристройки (лит.А1), сеней «Лит.а1), гаража (Лит.Г1), сарая (Лит.Г2) и бани (Лит.Г3) по <адрес> №№ в <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии, несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Нарушений норм противопожарной безопасности не выявлено.Домовладение №№ по ул.Р.Люксембург в г.Славгороде расположено на земельном участке (кадастровый номер 22:71:01 11 19:10) общей площадью 1.257 кв.м., который принадлежит истцам на праве общедолевой собственности: у Андрусенко ФИО69 и Шартнер ФИО70 – по 1/6 доле, у Андрусенко ФИО71 – 4/6 доли (1/6 доля + ? доля) (что подтверждается соответственно свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.№№).
Из заявления Судос ФИО72 - владельца дома №№, расположенного по <адрес> в <адрес>, следует, что она дает согласие на оформление ранее построенных гаража и сарая по адресу: <адрес>, д.№№ <адрес> (л.д.№№).
Оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Андрусенко ФИО73, Андрусенко ФИО74 и Шартнер ФИО75 по следующим основаниям:
Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, представляющего собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт… Необходимость получения разрешения на строительство содержалось и в ранее действующем ГрК РФ от 7 мая 1998 года №73-ФЗ (ст.62).
Постановлением Правительства РФ от 10.09.2004 №477 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» установлено, что при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (в случае осуществления перепланировки, реконструкции, переоборудования, возведения, разрушения, изменения уровня инженерного благоустройства, сносе) проводится внеплановая техническая инвентаризация объектов учета, по результатам которой оформляется технический паспорт, который в свою очередь является документальной основой ведения Единого государственного реестра.
По общим правилам собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. Строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности согласно ст.219 ГК РФ с момента государственной регистрации. До этого времени застройщику принадлежит право собственности не на объект недвижимости, а на использованные при его строительстве материалы и конструкции.
В соответствии со ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Судом установлено, что в жилом доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, д.№№, <адрес>, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, с использованием дополнительного земельного участка было выполнено самовольное строительство кирпичных: 1) пристройки (лит.А1), сеней (Лит.а1). В результате указанной реконструкции общая площадь жилого помещения (представляющего собой отдельное изолированное помещение с почтовым адресом «квартира №2») увеличилась до 54,2 кв.м. (в том числе жилой 36,2 кв.м. и подсобной 18,0 кв.м.), а площадь всего жилого дома увеличилась на 26,06 кв.м. до 80,4 кв.м. (в том числе жилая площадь увеличилась на 15,01 кв.м. до 55,7 кв.м.).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в результате пристройки к жилому дому ранее не существовавших дополнительных помещений: пристройки (Лит.А1)и сеней (Лит.А1) с использованием дополнительного земельного участка была выполнена реконструкция жилого дома, вследствие которой за счет дополнительных помещений был создан новый объект недвижимости площадью 80,4 кв.м. (до реконструкции 54,34), в том числе жилой площадью 55,7 кв.м. (до реконструкции 40, 69 кв.м.), отвечающий признакам самовольной постройки, право собственности на которую может быть признано в судебном порядке.
Так, п.2 ст.222 ГК РФ предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности на нее, оно не вправе совершать в отношении такого строения какие-либо сделки (продавать, дарить, передавать в залог и т.д.). Виновные в самовольном строительстве, изменении архитектурного облика объекта недвижимости, обязаны устранить допущенное нарушение и осуществить за свой счет снос (полную разборку) самовольной постройки или привести объект недвижимости в первоначальное состояние.
Вместе с тем п.3 ст.222 ГК допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку (новый объект в виде жилых и нежилых пристроек к дому) в судебном порядке (позволяющем исключить необоснованный снос (разборку) отвечающей установленным требованиям постройки) за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка без получения на это необходимых разрешений.
При отсутствии разрешения на строительство право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, и если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
Соответствие самовольно реконструированного истцами домовладения по адресу: <адрес>, д.№№, требованиям градостроительных, строительных, противопожарных и иных правил и нормативов подтверждено документально (техническим заключением №№ от ДД.ММ.ГГГГ, актом №5 периодической проверки и очистки дымовых каналов от отопительных печей от ДД.ММ.ГГГГ Алтайского краевого отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество», результатами лабораторных испытаний Электротехнической лаборатории ОАО «Агропромэнерго» - протоколами измерения сопротивления изоляции электрооборудования, силовых и осветительных проводок – протокол №№ от ДД.ММ.ГГГГ, проверки сопротивления петли «фаза-ноль» токоприемников за №№ от ДД.ММ.ГГГГ- л.д.№№).
Если самовольная постройка возведена собственником (владельцем, пользователем) земельного участка, то его права на этот участок подтверждаются записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственными актами, свидетельствами и другими документами, удостоверяющими права на землю и выданными гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», либо выданными позднее, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года №219, свидетельствами о праве собственности на землю по формам, утвержденным Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 и Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года №177, а также государственными актами о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493.
Как следует из материалов дела жилой дом, созданный в результате реконструкции ранее существовавшего домовладения за счет пристройки к нему ранее не существовавших вспомогательных помещений, расположен на земельном участке общей площадью 1.257 кв.м., который принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: у Андрусенко ФИО76 и Шартнер ФИО77 – по 1/6 доле, у Андрусенко ФИО78 – 4/6 доли (1/6 доля + ? доля).
Следует учитывать, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Однако таковых обстоятельств судом не установлено.
В соответствии со ст.131 ГК РФ и ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за №122-ФЗ от 21.07.1997 года право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что при возведении истцами новых строений соблюдено целевое назначение земельного участка, а также установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцами требований в части признания за ними в равных долях права общей долевой собственности на самовольную постройку, созданную в результате возведения кирпичных пристройки - (лит.А1) и сеней «Лит.а1) и представляющую собой 1/2 долю (соответствующую почтовому адресу «квартира №№» общей площадью 36,2 кв.м. и подсобной 18,0 кв.м.) в праве собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: ул<адрес>, общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой площадью 55,7 кв.м.,
Частичное удовлетворение требований истцов о признании за ними равнодолевого права на ? долю самовольной постройки (жилого дома) обусловлено тем, что площадь жилого помещения (соответствующая ? доле в праве собственности на жилой дом и представляющая собой отдельное изолированное жилое помещение с почтовым адресом «квартира №№») в результате реконструкции части жилого дома (соответствующей ? доле в праве собственности на жилой дом и представляющей собой отдельное изолированное помещение с почтовым адресом «квартира №№») осталась неизменной – общей площадью 26,2 кв.м. (в том числе жилой 19,5 кв.м. и подсобной 6,7 кв.м.), и также как и предназначенная для обслуживания указанной доли часть земельного участка с расположенными на нем с надворными постройками Литера: А1, а, а1, а2, Г, Г1 (гараж), Г2 (сарай), Г3 (баня), №1, 2 принадлежит единолично Андрусенко ФИО79 – на праве общей долевой собственности (в размере ? или 3/6 доли вправе собственности на весь жилой дом). Указанное исключает удовлетворение требований истцов о признании за ними права собственности на весь жилой дом с надворными постройками Литера: А1, а, а1, а2, Г, Г1 (гараж), Г2 (сарай), Г3 (баня), №1, 2 в равных долях.
Руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андрусенко ФИО80, Андрусенко ФИО81 и Шартнер ФИО82 к Администрации г.Славгорода о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить частично.
Признать право собственности Андрусенко ФИО83, Андрусенко ФИО84 и Шартнер ФИО85 по 1/3 доле у каждого на самовольную постройку (соответствующую почтовому адресу «квартира №№» общей площадью 36,2 кв.м. и подсобной 18,0 кв.м.), созданную в результате возведения кирпичных пристройки - (лит.А1) и сеней «Лит.а1) и представляющую собой 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №№, расположенный на земельном участке общей площадью 1.257 кв.м. с надворными постройками Литера: А1, а, а1, а2, Г, Г1 (гараж), Г2 (сарай), Г3 (баня), №1, 2, по адресу: <адрес>, общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой площадью 55,7 кв.м..
Требования истцов Андрусенко ФИО86 и Шартнер ФИО87 о признании их права на долю (соответствующую почтовому адресу «квартира №№» общей площадью 36,2 кв.м. и подсобной 18,0 кв.м.) в праве собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, и на находящиеся по указанному адресу строения вспомогательного характера – литера А1, а, а1, а2, Г, Г1 (гараж), Г2 (сарай), Г3 (баня), №1, 2, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Дата составления мотивированного решения 11 декабря 2011 года.
Председательствующий Щербина Е.В.