Дело № 2-1008/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2011г. Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.Н. Нелиной,
при секретаре М.С. Портновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурделева ФИО18, Шлее ФИО35 к Администрации <адрес> о признании сделки приватизации заключенной, признании имущества наследством с включением его в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Бурделев А.С., Шлее С.С. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании сделки по приватизации жилья заключенной, признании имущества наследством с включением его в наследственную массу.
В обоснование иска ссылались на то, что глава семьи Шлее ФИО36 с супругой Шлее ФИО19 в период приватизации проживали в жилом двухквартирном доме по почтовому адресу: <адрес>. Жилой дом состоял на балансе <данные изъяты> администрации <адрес>. Семья Шлее занимала квартиру №, составляющую 1/2 долю жилого дома. Заявление на приватизацию Шлее Л.Л. подавал в ноябре 1992 года как глава семьи, оплатил 200 рублей за оформление приватизации, но оно не сохранилось в связи с реорганизацией МОКХ. В заявлении были указаны участники приватизации в составе четырех человек: Шлее ФИО36 – глава семьи, Шлее ФИО19 – жена. Данный субъектный состав приватизации подтверждается записью в домовой книге. <данные изъяты> в лице начальника Прокопенко В.П. 11 ноября 1992 года в порядке закона о приватизации заключил с основным квартиросъёмщиком Шлее ФИО36 договор на безвозмездную передачу и продажу в собственность квартиры (полдома с хозяйственными постройками) по указанному адресу, указав, что жильё передаётся семье в составе двух человек без указания фамилий всех участников приватизации и долей каждого в праве собственности на жильё. Данный договор был зарегистрирован 11 ноября 1992 года в администрации <адрес> в книге реестров под № и в БТИ <адрес> 13 января 1993 года. БТИ выдало 03 марта 1993 года технический паспорт на квартиру №.
ДД.ММ.ГГГГ умер участник приватизации Шлее ФИО36. На день его смерти он был прописан по почтовому адресу: <адрес>, с ним проживали его супруга – Шлее ФИО19, что подтверждается записью о прописке в домовой книге.
Супруги Шлее не имели детей. Наследниками к имуществу умершего Шлее ФИО36 является его супруга Шлее ФИО19, что подтверждается свидетельством о заключении брака с Бурделевой ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ей фамилии мужа – Шлее; а также его мать Шлее ФИО35, родство которых подтверждается свидетельством о рождении Шлее ФИО36, где в сведениях о родителях в графе «мать» указана Шлее ФИО35. Шлее ФИО19 при жизни не оформила своих наследственных прав после смерти мужа, но фактически приняла наследственное имущество мужа, т.к. продолжала проживать в приватизированной квартире, следить за ее состоянием.
Истица Шлее ФИО35 проживала на день смерти сына в <адрес> проживает там по настоящее время. В установленный законом срок Шлее С.С. обратилась к нотариусу Скоморох О.П. с заявлением о принятии наследства после смерти сына Шлее Л.Л., но нотариус не оформила ее наследственные права.
ДД.ММ.ГГГГ умерла участник приватизации Шлее ФИО19. На день ее смерти она была одна прописана по адресу: <адрес>.Родители Шлее ФИО19 умерли, что подтверждается свидетельством о смерти отца Бурделева ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ) и свидетельством о смерти матери Бурделевой ФИО20 (урожденной Зубаревой, умершей ДД.ММ.ГГГГ). На день смерти Шлее ФИО19 наследником к ее имуществу был ее родной брат Бурделев ФИО5, проживающий в <адрес>, что подтверждается копией его паспорта с пропиской и свидетельством о его рождении, где указаны родители: Бурделев ФИО6 и Бурделева ФИО20. После смерти сестры Шлее Л.Н. ее брат Бурделев ФИО5 стал проживать в ее квартире по адресу: <адрес>, следить за состоянием ее квартиры и обрабатывать земельный участок.
Бурделев С.Н. обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сестру Шлее Л.Н., но при жизни не оформил своих наследственных прав.
ДД.ММ.ГГГГ умер Бурделев ФИО5, его единственным наследником является сын Бурделев ФИО18, что подтверждается свидетельством о его рождении, где в графе «отец» указан Бурделев ФИО5. Истец Бурделев А.С. в установленный законом срок обратился к нотариусу Заведецкой А.В. с заявлением о принятии наследства после смерти отца Бурделева С.Н.
В Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> на имя Шлее ФИО36 на Шлее ФИО64, а также на жилой дом № не зарегистрировано, что подтверждается сообщением от 12.07.20111 года.
Соседи по дому – Полосин ФИО65, Полосина ФИО66 и их сын Полосин ФИО67 проживают в квартире№ и являются собственниками квартиры на основании договора о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Фактически приватизация жилья состоялась, что подтверждается пропиской двоих человек в данном жилом помещении на день приватизации, договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ с указанием количества участников приватизации и его регистрацией в администрации <адрес> и в БТИ.
В связи с ненадлежащим оформлением договора о передаче жилья в общую долевую собственность истцы не могут реализовать свои наследственные права на квартиру, по этой причине истцы несут в настоящее время большие затраты.
На момент приватизации в жилом доме по адресу: <адрес> проживали: Шлее Л.Л. и Шлее Л.Н., пользовались жилым помещением и считали, что как участник приватизации каждый из них является собственником доли в праве собственности на квартиру, но в связи с их смертью их доли, составляющие по ? в праве собственности на квартиру следует включить в наследственную массу. Истцы считают, что после смерти Шлее Л.Л. и Шлее Л.Н. доли в праве собственности на приватизированное жилое помещение возможно определить только в судебном порядке, что явилось причиной обращения в суд.
В связи с чем, истцы просят признать имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес> - наследством Шлее ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с включением указанного имущества в массу наследства, открывшегося после её смерти.
Истец Бурделев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, а также заявление о признании иска ответчиком. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании истица Шлее С.С. и представитель истца Бурделева А.С. Шапошникова Н.Н. иск поддержали, ссылаясь на доводы искового заявления.
В судебном заседании представитель истцов Братусь З.И. иск поддержала, пояснила, что собранные истцами документы достоверно подтверждают безвозмездную передачу и продажу в собственность квартиры (полдома с хозяйственными постройками) по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим оформлением договора о приватизации жилья истцы не могут реализовать наследственные права, в связи с чем истцы просят признать сделку по безвозмездной передаче вышеуказанной жилой квартиры с хозяйственными постройками в общую долевую собственность Шлее ФИО36 и Шлее ФИО19 каждому по <данные изъяты> доле. Признать имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на эту жилую квартиру с хозяйственными постройками - наследством Шлее ФИО36, с включением указанного имущества в массу наследства, открывшегося после его смерти.
Судебные расходы истцы просили отнести к своим расходам. Кроме того, против заявления о признании иска представителем ответчика – администрации <адрес> истцы возражений не имели.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истицы Шлее С.С., представителей истцов, суд пришел к следующему.
Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ родителями Бурделёвой ФИО19 являются: Бурделёв ФИО6 и Бурделёва ФИО20 (л.д.25).
Из свидетельства о рождении серии I№ от ДД.ММ.ГГГГ Шлее ФИО36 следует, что его матерью является Шлее ФИО35, а отцом – Шлее ФИО36 (л.д.22).
В соответствии со свидетельством о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ Бурделёва ФИО19 заключила брак с Шлее ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись № горЗАГС <адрес> края, сменив фамилию на «Шлее» (л.д.26).
В соответствии со свидетельством о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ Бурделёв ФИО6 заключил брак с Зубаревой ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись № <адрес> ЗАГС <адрес>. Зубаревой ФИО20 присвоена фамилия мужа «Бурделёва» (л.д.29).
<данные изъяты> в лице председателя Прокопенко В.П. ДД.ММ.ГГГГ заключило с Шлее ФИО36 договор на передачу и продажу в собственность квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью 82,1 кв.м., указав, что жильё передаётся семье в составе двух человек без указания фамилий всех участников приватизации и долей каждого в праве собственности на жильё (л.д.11). Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Администрации <адрес> в книге реестров под № №.
Установлено, что Шлее ФИО36 умер в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС <адрес> края (л.д.23).
Установлено, что Шлее ФИО19 умерла в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> края (л.д.27).
Установлено, что Бурделев ФИО6 умер в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> края (л.д.30).
Установлено, что Бурделева ФИО20 умерла в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС <адрес> края (л.д.31).
Из свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ Бурделёва ФИО5 следует, что его матерью является Бурделёва ФИО20, а отцом – Бурделёв ФИО6 (л.д.32).
Установлено, что Бурделев ФИО5 умер в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> края (л.д.33).
Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ родителями Бурделева ФИО18 являются: Бурделёв ФИО5 и Бурделева ФИО84 (л.д.35).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> о наличии (отсутствии) домовладения квартира № общей площадью 82,10 кв.м., жилой площадью 47,70 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> №, лит.А 1 доля значится за Шлее ФИО36 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на основании договора на передачу жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Шапошниковой ФИО85 и ее доверителю Бурделеву ФИО18 <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> записи о регистрации прав, ограничений (обременений) в Едином государственном реестре праве отсутствуют (л.д.21).
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Шапошниковой ФИО85 и ее доверителю Бурделеву ФИО18 <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> записи о регистрации прав, ограничений (обременений) в Едином государственном реестре праве отсутствуют (л.д.20).
На основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, <адрес> в лице председателя Прокопенко В.П. ДД.ММ.ГГГГ передало в собственность Полосину ФИО65, Полосиной ФИО66, Полосину ФИО67 квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 81,3 кв.м. с пристройками, гаражом и выгребной ямой (л.д.37).
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. в редакции, действовавшей на момент приватизации квартиры передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Поскольку признание иска Администрацией <адрес> не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком.
Принимая во внимание то, что на момент приватизации квартиры в ней проживали Шлее ФИО36 и Шлее ФИО19 которые имели право на приватизацию квартиры, подали заявление на ее приватизацию и продолжали проживать в квартире, пользуясь ею как своей собственностью, и учитывая то, что в связи со смертью Шлее Л.Л. и Шлее Л.Н. в настоящее время невозможно соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, суд пришел к выводу, что иск Бурделёва ФИО18 и Шлее ФИО35 подлежит удовлетворению. Следует признать заключенной сделку по безвозмездной передаче жилой квартиры № с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес> общую долевую собственность Шлее ФИО36 и Шлее ФИО19 каждому по <данные изъяты> доле, признать имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с хозяйственными постройками - наследством Шлее Леонида Леонидовича, с включением указанного имущества в массу наследства, открывшегося после его смерти, а также признать имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с хозяйственными постройками - наследством Шлее Ларисы Николаевны, с включением указанного имущества в массу наследства, открывшегося после её смерти.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бурделева ФИО18, Шлее ФИО35 к Администрации <адрес> о признании сделки приватизации заключенной, признании имущества наследством с включением его в наследственную массу удовлетворить.
Признать заключенной сделку по безвозмездной передаче жилой квартиры № с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес> общую долевую собственность Шлее ФИО36 и Шлее ФИО19 каждому по <данные изъяты> доле.
Признать имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес> - наследством Шлее ФИО36, умершего ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №, составленная ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, с включением указанного имущества в массу наследства, открывшегося после его смерти.
Признать имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес> - наследством Шлее ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №, составленная ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, с включением указанного имущества в массу наследства, открывшегося после её смерти.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Дата составления мотивированного решения – 26 декабря 2011года.
Судья Е.Н. Нелина