Дело № 2-66-2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2012 г. Славгородский городской суд Алтайского края
в составе:
председательствующего судьи Гайдар Е.В.
при секретаре Самокрутовой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гатченко ФИО9 к администрации г. Славгорода о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Гатченко В.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Славгорода Алтайского края о признании сделки заключенной, признании права собственности, признании имущества наследством и включении имущества в наследственную массу. В обоснование иска указала, что её муж- Гатченко В.И. 15 февраля 1989 г. купил дом по адресу: <адрес>, принадлежавший ПМК треста «Славгородводстрой». В данном доме истец с мужем проживали и ранее.
Договор купли-продажи дома не был заключен в письменной форме, выдано регистрационное удостоверение. На день приобретения данного жилья Гатченко В.П. и Гатченко В.И. состояли в зарегистрированном браке, и проживала по вышеназванному адресу. Гатченко В.И. администрацией г. Славгорода 14.07.1992 г. было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения участком земли по <адрес>.
Гатченко В.И. умер 13 апреля 2011 г., не подтвердив при жизни свое право собственности на дом и земельный участок, в связи с чем Гатченко В.П. не может реализовать свои наследственные права. Истец полагает, что фактически купля-продажа жилого дома состоялась, и просит суд признать заключенной сделку по купле-продаже жилого дома, признать имущество, состоящее из жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> наследством Гатченко В.И., с включением его в наследственную массу.
В судебном заседании истец Гатченко В.П. исковые требования уточнила и просила признать за ней право на ? долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, а также включить 1/ 2 долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> в состав наследства Гатченко Владимира Ивановича, умершего 13 апреля 2011 г.
Представитель ответчика администрации г. Славгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
ФИО6, ФИО7, ФИО8, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 03 декабря 1958 г. между истцом и Гатченко Владимиром Ивановичем заключен брак (л.д.6).
07 февраля 1989 г. исполнительным комитетом Славгородского городского совета народных депутатов вынесено решение о разрешении продажи домов Славгородской ПМК треста Славгородводстрой, в числе которых дом по <адрес> (л.д.15).
В февраля 1989 г. названный жилой дом приобретен Гатченко В.И., без подписания письменного договора, последнему БТИ г. Славгорода выдано регистрационное удостоверение на домовладение № по <адрес> (л.д.7).
14 июля 1992 г. администрацией г. Славгорода Гатченко В.И. выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком по <адрес> (л.д.11).
На момент возникновения спорных отношений действовал ГК РСФСР.
Согласно ст. 42 ГК РСФСР сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В соответствии со ст.239 ГК РСФСР (в ред. Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 24.02.1987 г.) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
В соответствии со ст. 47 ГК РСФСР нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 настоящего Кодекса.
Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от нотариального оформления сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной при условии, что эта сделка не содержит ничего противозаконного. В этом случае последующее нотариальное оформление сделки не требуется.
Согласно ст. 135 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Как установлено в судебном заседании, продавец ПМК треста «Славгородводстрой» и покупатель Гатченко В.И. полностью исполнили сделку: продавец передал имущество, а покупатель принял имущество и оплатил его. Сделка зарегистрирована исполнительным комитетом городского совета народных депутатов.
Данная сделка не содержит ничего противозаконного, прошла соответствующую регистрацию, поэтому данную сделку следует признать действительной, влекущей возникновение права собственности у покупателя.
Из материалов дела следует, что на момент приобретения данного имущества Гатченко ФИО10 и Гатченко ФИО11 состояли в браке.
В соответствии со ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, утв. ВС РСФСР 30 июля 1969 г. имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.
Таким образом, спорное имущество является совместной собственностью Гатченко ФИО12 и Гатченко ФИО13. Их доли следует признать равными и признать за Гатченко ФИО14 право на ? долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>
Собственник доли жилого дома Гатченко В.И. умер 13 апреля 2011 г. (л.д.13).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принимая во внимание, что право Гатченко В.П. на жилой дом не оспорено в судебном порядке, данное имущество входит в состав его наследства, исковые требования в части включения данного имущества в состав наследства умершего также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, заявленный иск следует удовлетворить. Признать за Гатченко ФИО15 права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. Включить 1/ 2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: г<адрес> в состав наследства Гатченко ФИО16, умершего 13 апреля 2011 г.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гатченко ФИО17 удовлетворить.
Признать за Гатченко ФИО18 право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.
Включить 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> в состав наследства Гатченко ФИО19, умершего 13 апреля 2011 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 24 января 2012 г.
Судья- Е.В. Гайдар