Дело №2-88/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 марта 2012 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Е.Н. Нелиной,
при секретаре Н.В. Семенковой,
с участием помощника прокурора А.В. Аксёнова,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Славгорода Алтайского края к Шишину ФИО6, Шишиной ФИО16, Шишиной ФИО17, действующей за себя и за свою малолетнюю дочь ФИО1, Безручко ФИО19, действующей за себя и в интересах малолетнего ФИО3 о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация <адрес> края обратилась в Славгородский городской суд с иском к Шишину В.Э. о выселении без предоставления других жилых помещений, указав, что Шишин В.Э. в связи с приобретением государственного жилищного сертификата (серия ГУ №) приобрел на территории <адрес>) жилье. Согласно заключенному обязательству о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между Шишиным В.Э. и муниципальным образованием городского округа «<адрес>» <адрес> в лице главы администрации Кропова А.Г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон 2, <адрес>, занимаемому Шишиным В.Э. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Славгородского городского Совета народных депутатов, Шишин В.Э. должен в 2-х месячный срок, с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном законодательством РФ порядке.
Вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 16.10.2003г. №1500-р, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности <адрес> края по состоянию на 08.12.2011г.
Государственный жилищный сертификат ГУ № оплачен 07.02.2011г., т.е. срок освобождения квартиры истек 07.04.2011г. Ответчик был уведомлен истцом, об истечении 2-х месячного срока со дня реализации жилищного сертификата, с предложением освободить занимаемую квартиру в срок до 01.05.2011г.
Ответчик уведомление истца проигнорировал и до настоящего времени муниципальное жилье истцу не сдал. В связи с чем, истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон 2, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
26 января 2012г. в суд представителем Администрации <адрес> было представлено заявление об уточнении исковых требований в котором истец просит: выселить из жилого помещения - <адрес>, находящейся <адрес> края: Шишина ФИО6, Шишину ФИО16, Шишину ФИО17, ФИО1, Безручко ФИО19, ФИО3 без предоставления другого помещения (л.д.57).
Определением суда от 26.01.2012г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Шишина Н.В., Шишина Е.В., ФИО1, Безручко О.В., ФИО3(л.д.61, об.).
В судебном заседании представители Администрации <адрес> Федчун С.В. и Гартман В.Н. иск поддержали, просили выселить из вышеуказанной квартиры соответчиков: Шишина В.Э., Шишину Н.В., Шишину Е.В., ФИО1, Безручко О.В., ФИО3
Федчун С.В. пояснила, что как только Администрация <адрес> узнала о том, что ответчик получил сертификат на получение другого жилого помещения и это жилье было приобретено, они направили в адрес Шишина В.Э. уведомление с указанием освободить муниципальное жилье до 01.05.2011 г. Но до настоящего времени Шишин В.Э. не освободил жилье.
Гартман В.Н. пояснила, что Шишин В.Э. является военнослужащим, которому был выдан ордер на жилое помещение. Это жилье принадлежит администрации <адрес>; квартира состоит из трех комнат, ответчик в данной квартире проживает с семьей: женой и дочерьми. Всеми членами семьи было подписано обязательство о том, что в случае предоставления семье жилищного сертификата, они будут обязаны в двухмесячный срок освободить жилье. Они получили письмо из Главного управления социальной защиты, из которого следует, что сертификат, который получил Шишин В.Э., 07.02.2011 г. уже оплачен. Сначала они предложили Шишину В.Э. сдать жилье до 01.05.2011 г., но он попросил отсрочку до 01.09.2011 г., до настоящего времени жилье не сдано.
В судебном заседании ответчик Шишин В.Э. иск не признал, пояснил, что когда он уволился в 1999 г, ему обещали квартиру, сертификат дали только спустя 11 лет. Он решил остаться здесь, в г.<адрес>. Ответчик купил дом, решил сделать ремонт, потому что за те деньги, которые ему дали, хорошее жилье не купишь. Шишин В.Э. готов вернуть квартиру, но ему нужно до мая 2012 г. закончить ремонт, поскольку дом деревянный, необходимо ремонтировать стены, крышу, ремонт они делают капитальный (л.д.38).
В судебном заседании ответчица Шишина Н.В. иск не признала, пояснила, что после покупки дома в <адрес> оказалось, что сгнили венцы нижних балок дома, в связи с чем они долго искали специалиста, способного заменить их. После этого ими дом был обложен кирпичом, однако внутри никаких работ произведено не было. Зимой также они работы внутри не производили. Общая площадь приобретенных ими жилых помещений не позволяет заселиться всем членам их семьи. Получается, что ФИО1 выселяться некуда, а она, как человек, зарегистрированный в спорной квартире, имеет право на предоставленную администрацией жилую площадь. Решение по их заявлению в Администрации <адрес> о приватизации приостановлено.
В судебное заседание соответчики: Шишина Е.В. она же законный представитель ФИО1, Безручко О.В., она же законный представитель ФИО3 не явились, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, прокурора и представителя органа опеки и попечительства, полагавших, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 23 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, подлежащим увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, в последний год военной службы Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) по желанию военнослужащего - гражданина выдается государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на семью в избранном после увольнения с военной службы месте жительства в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
В силу п. 14 ст. 15 указанного Закона обеспечение реализации военнослужащими и лицами, уволенными с военной службы, права на жилище осуществляется путем выдачи им жилищных сертификатов.
Из материалов дела следует, что ордер Шишину В.Э. серии А за № был выдан ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4 –х человек: Шишину Н.В. -жену, Шишину Е.В. -дочь, Шишину О.В. (Безручко) – дочь (л.д.27), по адресу: <адрес>
Установлено, что Шишину В.Э., проживающим по вышеуказанному адресу в <адрес> Славгорода субъектом Федерации –<адрес>ю был выдан жилищный сертификат серии № (л.д.105).
Из имеющейся в деле выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что Шишин В.Э., Шишина Н.В., Шишина Е.В., Безручко О.В., ФИО3 являются собственниками по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, находящийся в <адрес> (л.д.79).
Из п.4 договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанный дом по <адрес> № оценен и продан, согласно оценке сторон за <данные изъяты>) руб. из средств, выделенных Министерством регионального развития РФ согласно государственному жилищному сертификату о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья серии № от ДД.ММ.ГГГГ, программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 – 2010 г. для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. В соответствии с условиями подпрограммы участнику предоставляется за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере <данные изъяты>. (л.д 28,29). ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация договора купли – продажи и права общей долевой собственности на жилой и земельный участок за Шишиным В.Э., Шишиной Н.В., Шишиной Е.В., Безручко О.В., ФИО3
Перед выдачей сертификата, 15.02.2009г. в семье Шишина В.Э. появился внук – ФИО3, таким образом, семья ответчиков получила сертификат на приобретение жилья в Нижнем Новгороде и впоследствии жилье на пятерых членов семьи.
Как следует из материалов дела, на основании поквартирной карточке, согласно справке ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель Шишин В.Э и члены его семьи: Шишина Н.В. -жена, Шишина Е.В. -дочь, ФИО1 -внучка, Безручко О.В. -дочь, ФИО3 – внук зарегистрированы в <адрес>, микрорайона № <адрес> края (л.д.24).
Согласно информации ФГУ «<данные изъяты>» установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. были перечислены средства в счет оплаты жилищного сертификата серии ГУ 525400, выданного субъектом Федерации – <адрес>ю владельцу Шишину В.Э., адрес жилого помещения, подлежащего сдаче: <адрес> (л.д.105).
Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности <адрес> края владельцем спорной жилой квартиры, расположенной по адресу: : <адрес> является Муниципальное образование <адрес> края (л.д.7).
В соответствии с обязательством от ДД.ММ.ГГГГ Шишин В.Э. и совершеннолетние члены его семьи: Шишина Н.В., Шишина Е.В., Безручко О.В.(ранее Шишина) взяли на себя обязательства в связи с получением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории <адрес> освободить в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать его в установленном порядке (л.д.5).
Праву на получение жилищного сертификата сопутствует обязанность по сдаче занимаемого жилого помещения (п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года N 153).
Пунктом 45 названных Правил предусмотрено, что исполнение обязательства о сдаче (передаче) занимаемого жилого помещения должно осуществляться в 2-х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
Таким образом, федеральный законодатель предусмотрел в качестве обязательного условия выдачи государственного жилищного сертификата гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий, предоставление этими гражданами и совершеннолетними членами их семьи обязательства о расторжении договора социального найма на занимаемое жилое помещение.
Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в любое время расторгнуть данный договор с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи установлено ч.2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Расторжение договора социального найма влечет за собой прекращение прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, имевшихся у них на основании этого договора в соответствии с положениями ст.ст. 60,89 Жилищного кодекса Российской Федерации и порождает их обязанность освободить жилое помещение, являющееся предметом договора социального найма.
25 апреля 2011 года Шишину В.Э. направлялось главой Администрации <адрес> письмо с требованием выполнить вышеуказанное обязательство и освободить занимаемое жилье.
Таким образом, Шишин В.Э. и члены его семьи жилым помещением по избранному им месту жительства обеспечены и приобрели в собственность жилое помещение на выделенную им государственную субсидию, следовательно утратили право пользования спорной квартирой, утратив статус нанимателей.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что Шишин В.Э. и ФИО3 имеют по <данные изъяты> соответственно долей в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> края (л.д.55).
Установлено, что жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья серии № был выдан Шишину В.Э. 26.04.2010г., после чего, 04 июля 2010г. у ответчика родилась внучка -ФИО1
Каких – либо обязательств по предоставлению жилого помещения в отношении ФИО1 – внучке главы семьи Шишина В.Э. по предоставлению жилого помещения на условиях договора социального найма у Администрации <адрес> не имелось, кроме того мама малолетней – Шишина Е.В. имеет в собственности долю жилого <адрес>, находящийся в <адрес> (л.д.79).
В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно п. 65 вышеназванных Правил, после того, как участниками подпрограммы получена социальная выплата, дальнейшее улучшение жилищных условий указанных лиц и членов их семей осуществляется на общих основаниях.
Шишин В.Э. и члены его семьи ранее сами избрали порядок улучшения жилищных условий путем получения ГЖС, право на получение сертификата было реализовано на условиях, предусмотренных данной нормой, такое право предоставляется один раз, с условием освобождения занимаемой жилой площади.
В соответствии с заключением Комитета Администрации <адрес> по образованию и делам молодежи, заявленные требования истца к Шишину В.Э. и членам его семьи подлежат удовлетворению, имущественные права детей не нарушены.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, иск Администрации <адрес> подлежит удовлетворению, следует выселить из жилого помещения - <адрес>, находящейся в <адрес> микрорайона 2 <адрес> края: Шишина ФИО6, Шишину ФИО16, Шишину ФИО17, ФИО1, Безручко ФИО19, ФИО3 без предоставления другого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации <адрес> края удовлетворить.
Выселить из <адрес>, находящейся в <адрес> края: Шишина ФИО6, Шишину ФИО16, Шишину ФИО17, ФИО1, Безручко ФИО19, ФИО3.
Взыскать с Шишина ФИО6, Шишиной ФИО16, Шишиной ФИО17, Безручко ФИО19 по <данные изъяты> рублей госпошлины с каждого в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Дата составления решения в окончательной форме – 31 марта 2012 года.
Судья Е.Н. Нелина