<данные изъяты>
Дело № 2-475 27 сентября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дорошенко Н.А.
при секретаре Буланчиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Дмитрия Игоревича к Васильеву Виктору Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Сергеев Д.И. обратился в суд с иском к ответчику Васильеву В.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, квартирой жилой площадью 30,3 кв.м, общей площадью 53,4 кв. м, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного панельного жилого дома по адресу Ленинградская область, г. Сланцы, <адрес>.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ при подготовке дела к судебному разбирательству произведена замена ненадлежащего третьего лица – отделения УФМС по С.-Петербургу и Ленинградской области в Сланцевском районе на надлежащее - Управление ФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
В судебном заседании истец Сергеев Д.И. в поддержание иска пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Васильевым В.Н. был заключен договор мены, согласно которому ответчик меняет принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру по адресу: г. Сланцы, <адрес>, на принадлежащую ему (истцу) однокомнатную квартиру по адресу: г. Сланцы, <адрес>. После совершения договора ответчик Васильев В.Н. должен был сняться с регистрационного учета по адресу: г. Сланцы, <адрес>, <адрес>, но Васильев В.Н. этого не сделал до сегодняшнего дня. С момента заключения договора мены Васильев В.Н. в своей прежней квартире не проживает, вещей его там нет, членом его (истца) семьи не является, с ответчиком он не заключал никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением. Ответчик выбыл из этого жилого помещения добровольно, ему за ответчика приходится оплачивать излишние платежи, что ущемляет его права.
Истец Сергеев Д.И. просит признать ответчика Васильева В.Н. утратившим право пользования указанной квартирой, принадлежащей ему (истцу) на праве собственности.
Ответчик Васильев В.Н. несколько раз извещался судом <данные изъяты> по последнему известному месту жительства, однако судебные повестки вернулись в суд с отметкой о том, что истек срок хранения, что свидетельствует об уклонение ответчика от получения судебной повестки.
Третье лицо – УФМС по Санкт-Петербургу и <адрес> было надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства <данные изъяты> письменно просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражений по заявлению не представило <данные изъяты>
На основании ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.
Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Васильев В.Н. обменял принадлежавшую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру под номером <адрес> в г. Сланцы Ленинградской области на однокомнатную квартиру под <адрес> в г. Сланцы, принадлежавшую на праве собственности Сергееву Д.И., в результате чего в собственность Васильева В.Н. перешла квартира под номером 5 в <адрес> в г. Сланцы, а в собственность Сергеева Д.И. – квартира <адрес> в г. Сланцы.
Сергеев Д.И. зарегистрировал свое право собственности на приобретенную им по договору мены квартиру в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>
Как видно из справки о регистрации формы № 9 <данные изъяты> на жилой площади, принадлежащей на праве собственности Сергееву Д.И, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник квартиры Васильев В.Н.
Из объяснений истца следует, что Васильев В.Н. в квартире не проживает после заключения договора мены квартирами, то есть после ДД.ММ.ГГГГ, там не появляется, прав на пользование этой квартирой не заявляет, никакого договора о сохранении за ответчиком права пользования этим жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, ответчик является для Сергеева Д.И. совершенно посторонним лицом.
Сохранение регистрации по данному жилому помещению за Васильевым В.Н. само по себе не свидетельствует о сохранении за ним права пользования этим жилым помещением.
Кроме того, из п. 3 договора мены, подписанного Сергеевым Д.И. и Васильевым В.Н., следует, что стороны в договоре оговорили, что каждый из них обязуется сняться с регистрационного учета по месту прежнего проживания до 1 февраля 2007 года, однако как видно из справки о регистрации Васильев В.Н. остается зарегистрированным по адресу: г. Сланцы, <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По смыслу этой нормы, если при смене собственника на жилое помещение не сохраняется право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, не может быть сохранено это право и за самим прежним собственником.
Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание выше приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что исковые требования Сергеева Д.И. о признании Васильева В.Н. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Признать Васильева Виктора Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой <адрес> в городе Сланцы Ленинградской области, принадлежащей на праве собственности Сергееву Дмитрию Игоревичу.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.
Председательствующий Н.А. Дорошенко