Дело № 2-539 15 октября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и иСланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дударевой О.Ф.
при секретаре Белозеровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова Александра Михайловича к Тимербулатову Рамилю Равильевичу, Енакаевой Динаре Усмановне, Атаханову Хайруллохону Ибрагимовичу, Мадраимовой Ферузе Адахамжановне, Фазилджанову Авазу Икрамудиновичу, Хасановой Махлияхан Тохтасиновне, Маматханову Абдумалику Абдуганиевичу, Алтынбаеву Азату Махамаджановичу, Махмудову Мойдыну Мадаминовичу, Меркушеву Олегу Валентиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Кравцов А.М. обратился в суд с иском к десяти ответчикам: Тимербулатову Р.Р., Енакаевой Д.У., Атаханову Х.И., Мадраимовой Ф.А., Фазилджанову А.И., Хасановой М.Т., Маматханову А.А., Алтынбаеву А.М., Махмудову М.М., Меркушеву О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Ленинградская область Сланцевский район <адрес> и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец изменил предмет иска, представил уточненное исковое заявление, в котором просил признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением, обязать УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять их с регистрационного учета.
В обоснование иска Кравцов А.М. пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником вышеуказанной квартиры общей площадью 41,9 кв м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГсделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В июне и июле 2010 года он как собственник жилого помещения по просьбе знакомого И. дал согласие на регистрацию в спорной квартире десяти ответчиков, которым для трудоустройства в Сланцевском районе необходима была регистрация по месту жительства. Согласно устной договоренности с И. зарегистрированные в его помещении лица должны были наравне с ним нести расходы за коммунальные услуги, не вселяясь в жилое помещение.
После регистрации ответчики в спорную квартиру не вселялись, не проживали в ней, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не вели, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняли. Фактическое место жительства ответчиков ему неизвестно.
Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире нарушает его права как собственника жилого помещения. Он вынужден нести расходы на содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в том числе и за ответчиков.
Кравцов А.М. просил признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> расположенной в доме <адрес> Сланцевского района Ленинградской области, обязать УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчики Тимербулатов Р.Р., Енакаева Д.У., Атаханов Х.И., Мадраимова Ф.А., Фазилджанов А.И., Хасанова М.Т., Маматханов А.А., Алтынбаев А.М., Махмудов М.М., Меркушев О.В. в суд не явились, не смотря на то, что были надлежащим образом извещены о явке в суд по последнему известному месту жительства. О наличии уважительных причин неявки, возражений по иску суду не сообщили.
Из акта обследования жилищно-бытовых условий истца по адресу регистрации ответчиков, составленному специалистами администрации Новосельского сельского поселения, граждане Тимербулатов Р.Р., Енакаева Д.У., Атаханов Х.И., Мадраимова Ф.А., Фазилджанов А.И., Хасанова М.Т., Маматханов А.А., Алтынбаев А.М., Махмудов М.М., Меркушев О.В. в квартиру не вселялись, в настоящее время в ней не проживают.
Представитель третьего лица УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области письменно просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, указав, что возражений по иску не имеет.
Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей Л., С., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что двухкомнатная квартира <адрес> расположенная в доме <адрес> Сланцевского района Ленинградской области, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу Кравцову А.М. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке паспортного стола МП «ГУЖК» МО Сланцевское городское поселение ответчики Тимербулатов Р.Р., Енакаева Д.У., Атаханов Х.И. зарегистрированы в спорной квартире как знакомые собственников с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Мадраимова Ф. А., Фазилджанов А.И., Хасанова М.Т. – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Маматханов А.А.- с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Алтынбаев А.М., Махмудов М.М., Меркушев О.В. – с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании из объяснений истца, документальных доказательств <данные изъяты> установлено, что ответчики в спорной квартире были зарегистрированы по месту жительства в июне и июле 2010 года как знакомые собственника жилого помещения, с которым они не состояли в родственных отношениях, не имели намерения совместно проживать и вести общее хозяйство. Судом также установлено, что ответчики в квартиру не вселялись, до настоящего времени в ней не проживали, общего хозяйства с истцом не вели, не несли расходов на содержание жилого помещения, не оплачивали квартплату и коммунальные услуги.
Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетелей Л., С.
Так, Л. показала, что работает главой администрации Новосельского сельского поселения, и что в период с апреля по июль 2010 г. истец Кравцов А.М. неоднократно обращался в администрацию Новосельского сельского поселения по вопросу регистрации граждан в принадлежащем ему жилом помещении, объясняя это как необходимость для их трудоустройства. В настоящее время в квартире Кравцова А.М. зарегистрированы по месту жительства десять человек в качестве знакомых собственника. После регистрации данные граждане в квартире истца не проживали, не вселялись туда, расходов на ее содержание не несли. В настоящее время у истца имеется задолженность по коммунальным услугам в размере около 20000 рублей.
Аналогичные показания дала суду и свидетель С.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом, свидетелями. Их объяснения и показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении в качестве знакомых собственника Кравцова А.М., не были вселены в жилое помещение, не проживали в нем совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Данные обстоятельства в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики Тимербулатов Р.Р., Енакаева Д.У., Атаханов Х.И., Мадраимова Ф.А., Фазилджанов А.И., Хасанова М.Т., Маматханов А.А., Алтынбаев А.М., Махмудов М.М., Меркушев О.В. не могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, а, следовательно, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ они не приобрели право пользования данным жилым помещением.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает имущественные права собственника Кравцова А.М. В соответствии со ст. 304 ГК РФ данные нарушения должны быть устранены.
По смыслу Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчиков, они подлежат снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца Кравцова А.М. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 31 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Тимербулатова Рамиля Равильевича, Енакаеву Динару Усмановну, Атаханова Хайруллохона Ибрагимовича, Мадраимову Ферузу Адахамжановну, Фазилджанова Аваза Икрамудиновича, Хасанову Махлияхан Тохтасиновну, Маматханова Абдумалика Абдуганиевича, Алтынбаева Азата Махамаджановича, Махмудова Мойдына Мадаминовича, Меркушева Олега Валентиновича неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, расположенной в доме <адрес> Сланцевского района Ленинградской области.
УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять указанных граждан с регистрационного учета по адресу: Ленинградская область Сланцевский район <адрес>.
На решение может быть подана жалоба в течение десяти дней в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.
Председательствующий: О. Ф. Дударева