Решение № 2-522 от 07.10.2010 г.

Отметка об исполнении решения _______________________________________________

____________________________________________________________________________

Дело № 2-522 07 октября 2010 года

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

при секретаре Ивановой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расоловой Тамары Николаевны к Рыбак-Силко Светлане Анатольевне, Рыбак-Силко Игорю Анатольевичу, Рыбак-Силко Александру Анатольевичу, Рыбак-Силко Антону Михайловичу о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец Расолова Т.Н. обратилась в суд с иском к Рыбак-Силко Светлане Анатольевне, Рыбак-Силко Игорю Анатольевичу, Рыбак-Силко Александру Анатольевичу, Рыбак-Силко Антону Михайловичу о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Определением суда Рыбак-Силко Антон Михайлович исключен из состава ответчиков.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Дмитриенко Г.М., исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и пояснила, что между Расоловой Т.Н. и Рыбак-Силко Людмилой Игоревной, действующей за себя лично и в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей Рыбак-Силко Светланы, Рыбак-Силко Игоря, Рыбак-Силко Ольги, Рыбак-Силко Александра, была достигнута договоренность о купле-продаже долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сланцы Ленинградской области, пр. Молодежный д. X, кв. Y Сделка состоялась, договор купли-продажи был оформлен ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса. Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Членами семьи Расоловой ответчики не являются, никакого соглашения по пользованию данным жилым помещением не заключалось.

Просит суд признать ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, пр. Молодежный д. X, кв. Y и в соответствии с Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» данные ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Истец Расолова Т.Н. исковые требования поддержала и дополнила, что в 1998 году она решила продать квартиру в Санкт-Петербурге и взамен приобрести квартиру в Ленинградской области. Предложили трехкомнатную квартиру в г. Сланцы пр. пр. Молодежный д. X, кв. Y Договор купли-продажи заключался у нотариуса ДД.ММ.ГГГГ. Рыбак-Силко Л.И., действующая за себя лично и в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей: Рыбак-Силко Светланы, Рыбак-Силко Игоря, Рыбак-Силко Ольги, Рыбак-Силко Александра продала, а она и ее дочь Разуванова В.Ю. приобрели по ? доли, а Разуванова А.Ю. ? долю квартиры. В данном договоре было оговорено, что семья Рыбак-Силко снимется с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора купли-продажи она с семьей въехала в квартиру. Квартира была пустая, вещей семьи Рыбак-Силко в квартире не было. Но до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. Как ей стало известно Рыбак-Силко Л.И. умерла, умерла и ее дочь Ольга. Так же в 2004 году умерла и Разуванова В.Ю. Найти ответчиков ей не удалось, знает, что после продажи квартиры они все уехали из г. Сланцы. Никаких соглашений по пользованию квартирой у нее с ними не заключалось. Членами ее семьи ответчики не являются.

Ответчики: Рыбак-Силко С.А., Рыбак-Силко И.А., Рыбак-Силко А.А. в судебное заседание не явились, о дне суда извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Третьи лица:

Расолов А.Ю. исковые требования поддержал и пояснил, что после заселения в спорную квартиру, никто из семьи Рыбак-Силко к ним не наведывался, пользоваться квартирой не пытался. Он вообще из них никого никогда не видел. При заселении квартира была пустая.

Разуванова А.Ю. исковые требования поддержала

Представитель УООСООЛИ Социальный приют «Детский ковчег», действующая на основании доверенности Ордин Н.Ю. поддержала исковые требования и пояснила, что в 2004 году Разуванова В.Ю. была лишена родительских прав на дочь Разуванову Анну. Анна находится в их социальном приюте с 2002 года. В 2004 году Разуванова В.Ю. умерла, и в том же году им стало известно, что у Анны имеется доля в собственности в квартире по адресу Ленинградская область, г. Сланцы, пр. Молодежный д. X, кв. Y Она сама лично посмотрела данную квартиру в 2004 году. Входная дверь была заколочена, окна забиты брезентом, в квартире находились чьи то вещи. Расолову она не видела. На тот момент в квартире с ведома ЖКХ проживали 18 человек строителей. С трудом, но данные лица были выселены. В 2005 году детский приют вставил окна, двери, вывезли из квартиры мусор, заменили сантехнику, привели квартиру в надлежащее состояние. С их согласия и ведома 6 месяцев в данной квартире проживали жильцы. С 2010 года ключи от квартиры у Расоловой.

УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области –представитель в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не имеет.

Суд, выслушав пояснение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справки ООО «Сланцевское Жилищное Хозяйство» граждане Рыбак-Силко С.А., Рыбак-Силко И.А., Рыбак-Силко А.А., зарегистрированные по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, пр. Молодежный д. X, кв. Y, длительное время по данному адресу не проживают, место их нахождения не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Рыбак-Силко Л.И., действующая за себя лично и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей Рыбак-Силко С.А., Рыбак-Силко И.А., Рыбак-Силко О.А., Рыбак-Силко А.А., действующий с согласия матери Рыбак-Силко Л.И. продали Расоловой Т.Н. ? долю, Разувановой В.Ю. ? долю, Разувановой А.Ю. ? долю пр. Молодежный д. X, кв. Y в г. Сланцы Ленинградской области, состоящую из трех комнат, полезной площадью 71.5 кв. м. <данные изъяты>

Ее право собственности на долю в указанной квартире зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации прав и сделок с недвижимость на территории Ленинградской области. <данные изъяты>

Разуванова В.Ю. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приобщенной к материалам дела копией свидетельства о смерти.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам

Согласно п. 3 данного договора в квартире зарегистрированы Рыбак-Силко Л.И., Рыбак-Силко С.А., Рыбак-Силко И.А., Рыбак-Силко О.А., Рыбак-Силко А.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

Согласно справки формы № 9 на сентябрь 2010 года в спорной квартире зарегистрированы Рыбак-Силко С.А., Рыбак-Силко И.А., Рыбак-Силко А.А., собственник Расолова Т.Н., собственник Разуванова А.Ю., Рассолов А.М. Рыбак-Силко О.А. выписана 19 января 1999 года в связи со смертью, Разуванова В.Ю. выписана 13 июля 2004 года в связи со смертью, Рыбак-Силко А.М. выписан с 15 ноября 2007 года в связи со смерть, Рыбак-Силко Л.И. выписана 19 июня 2008 года в связи со смертью. <данные изъяты>

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено, из объяснений истца, ответчики не являются ее членами семьи, никакого иного соглашения между ними о порядке пользования этим жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчиков по данному адресу не свидетельствует о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением и не подтверждает наличие между истцом и ответчиками какого-либо соглашения о сохранении за ними этого права.

При таких обстоятельствах, суд находит, что право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется и иск Расоловой Т.Н. о признании Рыбак-Силко С.А., Рыбак-Силко И.А., Рыбак-Силко А.А. утратившими (прекратившими) право пользования принадлежащим истцу жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Признать Рыбак-Силко Светлану Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбак-Силко Игоря Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбак-Силко Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, пр. Молодежный д. X, кв. Y, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий Н.А.Давидович