Решение № 2-532 от 07.10.2010 г.

Отметка об исполнении решения _______________________________________________

____________________________________________________________________________

Дело № 2-532 07 октября 2010 года

председательствующего судьи Давидович Н.А.

при секретаре Ивановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркелова Бориса Владимировича к Дворкиной Татьяне Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец Маркелов Б.В. обратился в суд с иском к Дворкиной Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Маркелов Б.В. не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, его интересы в суде будет представлять Маркелова Д.В. по доверенности.

Представитель истца Маркелова Д.В. в судебном заседании уточнила требования истца, и просила о прекращении права пользования жилым помещением Дворкиной и снятии ее с регистрационного учета.

В судебном заседании Маркелова Д.В. пояснила, что на ул. Маяковского д. X, кв. Y двухкомнатная квартира принадлежала ее и Маркелова Б.В. бабушке-Светловой А.Т. ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла и после нее осталось завещание, в котором она завещала часть своей квартиры своей дочери Светловой Н.Б., которая проживала в СПб и ей (Маркеловой). 12 января 2009 года Светлова Н.Б. продала свою 31/59 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Дворкиной Т.А. Дворкина Т.А. въехала в квартиру, проживала в ней. ДД.ММ.ГГГГ Дворкина Т.А. был заключен договор мены, по которому Дворкина Т.А. передала Маркелову Б.В. в собственность 31/59 долю в праве общей долевой собственности ул. Маяковского д. X, кв. Y по ул. Маяковского д. X, кв. Y в г. Сланцы, а в свою очередь Маркелов Б.В. передал Дворкиной Т.А. в собственность 8/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную ул. Маяковского д. X, кв. Y в г. Сланцы. Согласно договора мены каждый из них взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в своих квартирах до 01 августа 2010 года. После обмена Маркелов Б.В. въехал в квартиру по ул. Маяковского д. X, кв. Y , а Дворкина по ул. Маяковского д. X, кв. Y . До настоящего времени Дворкина Т.А. не снялась с регистрационного учета по адресу: ул. Маяковского д. X, кв. Y Они беседовали с ней, но она не может сняться с регистрационного учета, потому что потеряла паспорт. Они предлагали ей помощь в восстановлении паспорта, но Дворкина Т.А. постоянно находится в нетрезвом состоянии, и ей это не надо. Дворкина не является членом семьи Маркелова Б.В., так же не является членом и ее семьи. Каких либо договоров, соглашений с Дворкиной о пользовании комнатой ни она, ни Маркелов не заключали.

Просит признать прекращенным право Дворкиной по пользованию жилым помещением по адресу: ул. Маяковского д. X, кв. Y и снять Дворкину Т.А.. с регистрационного учета.

Ответчик Дворкина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

3-е лицо отделение УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Светлова Н.Б. продала, а Дворкина Т.А. купила 31/59 долю в праве общей долевой собственности на отдельную двухкомнатную ул. Маяковского д. X, кв. Y в г. Сланцы.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дворкина Т.А. имеет общую долевую собственность, долю в праве 31/59.

Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Дворкина Т.А. передала Маркелову Б.В. в собственность 31/59 долю в праве общей долевой собственности на отдельную двухкомнатную ул. Маяковского д. X, кв. Y в г. Сланцы Ленинградской области. В свою очередь Маркелов Б.В. передал Дворкиной Т.А. в собственность 8/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную ул. Маяковского д. X, кв. Y в г. Сланцы.

Согласно п. 5 договора мены стороны гарантируют друг другу, что снимутся с регистрационного учета в указанных квартирах вместе с членами своих семей в течение десяти дней со дня регистрации договора, но не позднее 01 августа 2010 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Маркелов Б.В. имеет 31/59 доли в общей долевой собственности по адресу: г.Сланцы, ул. Маяковского д. X, кв. Y <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Дворкина Т.А. не является членом семьи ни Маркелова Б.В., ни Маркеловой Д.В. Каких либо договоров, соглашений с Дворкиной о пользовании квартирой они не заключали.

У суда нет оснований не доверять показаниям истца Его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, суд считает возможным признать прекращенными права и обязанности Дворкиной Т.А. по пользованию жилым помещением по адресу: г.Сланцы, Ленинградской области, ул. Маяковского д. X, кв. Y .

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Регистрация ответчика Дворкиной Т.А. нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маркелова Бориса Владимировича удовлетворить.

Признать прекратившим права Дворкиной Татьяны Александровны по пользованию жилым помещением в квартире по адресу: г.Сланцы, ул. Маяковского д. X, кв. Y и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий Н.А. Давидович